Belle Maison en Pierre ou de Caractère de 112 m² Rénovée avec Goût avec sa Cour fermée de 12 m², Terrasse de 56 m², Vérandas Chauffées, Garage de 32 m² avec Buanderie, Chaufferie PAC Air-Eau, Cuisine d'été et Terrain clos, arborés de 286 m² avec son Barbe

Maison

Ref. 430259AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!!! A SAINT-DIZIER 52100 Secteur prisé et très recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 115 m² rénovée et entretenue. Erigée sur une parcelle de terrain de 793 m² arboré, paysagé et sécurisé, cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas, une entrée lumineuse et une belle cuisine neuve équipée qui donne sur une jolie terrasse fleurie et sans vis à vis. Construite en 1950 avec ses dégagements donnent sur une belle pièce de vie bien orientée, un WC, une buanderie avec point d'eau, une salle de douche à l'italienne, une chambre avec placards et un bureau de plus de 13 m² donnant sur les extérieurs feront la joie de tous vos projets familiales ou professionnels. A l'étage vous serez séduits par son aménagement comprenant un débarras, une salle de douche avec WC , deux belles chambres dont une avec placards de plus de 12 m². A l'extérieur et dans un cadre et bel environnement, un garage avec atelier de 50 m² avec porte motorisée, une cave de 20 m² avec sa Pompe à chaleur Air/Eau, vous fera apprécier tout le confort de ce doux foyer. Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnel ou voir locative, je vous recommande une agréable visite ou voir contre-visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1335 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 197 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 430259AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444686AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette belle maison rénovée ou pavillon de 146 m² sur sous-sol complet, aménagé et équipé en domotique. Construite dans les années 60, sur une parcelle de terrain de 376 m² clos, arboré et joliment entretenu, votre accueil s'effectue avec une belle entrée sécurisée et un magnifique et moderne espace de vie de plain-pied de 101 m². Bien orientée et ensoleillée, une agréable cuisine ouverte et équipée avec son bar et îlot central, vous fera apprécier tous ces bons moments conviviaux. Une véranda chauffée de 24 m² avec volets électriques et centralisés s'ajoute à votre confort ou extension de vie (Salon chaleureux et cosy, salle de jeux, de sport, spa massant ou voir les bienfaits d'un sauna). Une salle de douche à l'italienne avec WC suspendu, une buanderie, deux confortables chambres dont une avec placards dressing et un balcon avec son éclairage naturel complèteront cette prestation. Pour profiter des beaux jours et de jolis extérieurs arborés et entretenus, une vaste cour gravillonnée sur la partie arrière permet le stationnement de Voitures, Camping-Cars et deux garages avec atelier, une terrasse de 30 m², un appentis et un Logement ou Studio de 45 m² entièrement rénové, aménagé et équipé, vous permet une rentabilité locative à hauteur de 55 à 74 euros par nuitée (en Airbnb de 1100 à 1300 euros/Mois). Dans la restauration et le monde moderne, le chauffage par le bais de deux pompes à chaleur (Air/Air) et l'intégration des éléments par commande à distance vous apporte tous le confort et la sérénité de ce bien contrôlé et sécurisé. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1656 euros et le DPE classement en C et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros au 01/01/2021 "abonnement compris")

Budget 288 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 444686AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443946AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!!! A SAINT-DIZIER 52100 Et idéalement située, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette belle maison individuelle à très fort potentiel de 75 m². A remettre à votre goût et extensible à 100 m² elle convient pour un premier achat ou des investisseurs (déjà louée entre 600 et 700 euros/Mois). Construite en 1980, sur une parcelle de terrain de 200 m² clos et arboré, elle vous accueille par une cour de 36 m² et deux entrées lumineuses (une sous porche et l'autre sous véranda). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et aménagée de 24 m² avec chaufferie au gaz centrale, un salon, un bureau ou chambre d'enfant, un WC, une salle de bains et une grande cave. A l'étage, un palier dessert, deux chambres, une pièce à aménager et des greniers. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une terrasse couverte sans vis à vis et un garage indépendant de 17 m². A Saisir vite, c'est une belle opportunité pour devenir le ou les Propriétaires en 2026!!! Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1345 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

Budget 96 000 euros HAI (Honoraires d'Agence ) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 443946AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442710AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Dans un secteur très prisé et recherché, venez tomber sous le charme de cette belle maison ou pavillon de plain-pied de 95 m² à remettre à votre goût et style de vie. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose en Exclusivité cette belle prestation entretenue et érigée sur une parcelle de terrain de 365 m² clos avec sa cour avant et son portail manuel. Pour votre accueil, un sas et une entrée lumineuse avec placards, une cuisine équipée donnant sur un garage de 22 m², une vaste terrasse sans vis à vis avec barbecue et jardin vous apportera des moments de détente et partage en famille et amis. Pour répondre aux besoins du quotidien et bien orienté, un agréable salon séjour avec sa cheminée insert et sa climatisation réversible, vous emmène également sur cette terrasse discrète et son jardin. Très fonctionnel un palier dessert ensuite quatre belles chambres dont trois avec placards, un WC avec rangements, un Lave-mains, une salle de douche avec buanderie et une réserve avec étagère. A l'extérieur et dans un bel environnement, le stationnement de plusieurs voitures, vous fera apprécier tout le confort de ce chaleureux quartier. Lors de la visite, vous pourrez aussi découvrir ses autres atouts et son fort potentiel (Chaufferie au Gaz Central, Pompe à Chaleur Air/Air de 2015, Fenêtres Bois D. Vitrages, Volets R. Electriques). Première achat, Acquisition d'une jolie maison familiale à façonner ou voire Professionnel, cela sera une belle Opportunité!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1256 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 140 400 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 442710AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr