Beau Pavillon Individuel sur Sous-sol complet et aménagé de 177 m² Rénové et Extensible à 237 m² avec sa Cour sécurisée de 175 m², Balcon, Terrasse, Dépendances, Garage de 47 m² et un joli Terrain avec son Puits, Clos, Arboré et Paysagé de 891 m²

Maison

Ref. 399753AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette belle maison individuelle de 75 m² à remettre à votre goût. Extensible à 100 m², elle est Idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif (anciennement louée entre 600 et 700 euros/Mois). Construite en 1980, sur une parcelle de terrain de 200 m² clos et arboré, elle attend ses nouveaux propriétaires. Bien située, elle vous accueille par une cour de 36 m² et deux entrées lumineuses (une sous porche et l'autre sous véranda). Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et aménagée de 24 m² avec chaufferie au gaz centrale, un salon, un bureau ou chambre d'enfant, un WC, une salle de bains et une grande cave. A l'étage, un palier dessert, deux chambres, une pièce à aménager et des greniers. Pour profiter des beaux jours et sur de jolis extérieurs, cette maison possède une terrasse couverte sans vis à vis et un garage indépendant de 17 m². A Saisir vite, c'est une belle opportunité pour devenir Propriétaire en 2026!!! Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1267 euros et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris)

Budget 96 590 euros HAI (Honoraires d'Agence ) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 399753AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441845AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Dans un secteur prisé et proche des commerces, alliant confort et charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison individuelle en pierre et de caractère de 112 m² à rafraîchir et façonner à votre goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 506 m² clos, arboré avec sa piscine hors-sol et chauffée, elle est parfaite pour les belles journées d'été. Pour votre accueil, une grande cour de 50 m² offre un bel espace de stationnement. Une entrée lumineuse avec WC, vous fera apprécier la spacieuse cuisine salle à manger équipée, une buanderie chaufferie au gaz central et à condensation, une salle de bain, un salon séjour de 26 m² avec son poêle à bois et placards et une chambre de 22 m² avec dressing (transformable en bureau ou garage). Construite avant 1948 et bien orientée, à l'étage vous serez séduits par son aménagement comprenant un débarras, une suite parentale avec douche et WC, une autre belle chambre et un grenier. Au sous-sol une cave de 32 m² permet de bricoler ou stocker et à l'extérieur, dans un bel environnement, une autre cour accueillante de 32 m² sécurisée et pour vos moments de détente deux terrasses dont une couverte et son chalet chauffé de 12 m² , vous feront apprécier tout le confort de ce doux foyer. Devenir propriétaire d'une jolie maison familiale, professionnelle ou voire locative, en 2026 c'est possible. Pour cela, je vous recommande cette belle opportunité de visite coups de coeur!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1283 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 161 250 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 441845AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438478AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 COEUR DE VILLE ET TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel Appartement Résidentiel de 72 m² avec Ascenseur. Construit dans les années 1948 à 74, il s'érige sur une parcelle de terrain de 4810 m² arborée et paysagée avec pour votre accueil, un hall d'entrée sécurisé avec interphone et Visiophone. Au deuxième étage et anciennement loué, cet appartement ou local professionnel vous offre un espace de vie de plus de 72 m² et se compose d'une grande entrée lumineuse et cuisine ouverte équipée avec buanderie, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager à votre convenance (Salon-séjour ou Local Pro) avec une vue panoramique sur la nature. Pour répondre au besoin de confort et du quotidien, un bureau-salle d'attente ou Chambre, une seconde pièce de 15 m² à aménager à votre goût (Chambre avec placards-dressing ou Local Pro) vous apportera une belle opportunité et chaleureuse ambiance de vie familiale ou professionnelle. Primo-Accédants, Investissement locatif ou tout autre projet de vie, une visite pour devenir propriétaire s'impose!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1064 euros, les Charges de Copropriété de 590 euros / Mois et le DPE classement en E et GES en E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros au 01/01/2021 abonnement compris").

Budget 67 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 438478AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -
Copropriété de 65 lots.

Charges annuelles : 7083.97 euros.
Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424807AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 PROCHE CENTRE-VILLE ET TOUTES SES COMMODITES ET DANS UN AGREABLE CADRE ET ENVIRONNEMENT SECURISE, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel Appartement Résidentiel de 81 m² avec Ascenseur. Construit en 1967, il s'érige sur une parcelle de terrain de 2115 m², arboré et paysagé avec pour votre accueil, un vaste et lumineux hall d'entrée avec interphone et interdit à tout colportage et démarchage avec sa Visio et Vidéo protection. Au premier étage, l'appartement offre un espace de vie de plus de 81 m² comprenant, une grande entrée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour lumineux de 27 m² donnant sur un balcon bien exposé, avec une vue panoramique. Un palier avec placards va desservir également, un WC, une salle de bains avec buanderie et trois chambres. Pour un Investissement locatif ou un nouveau projet de vie, une visite sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature et des structures pour personnes à mobilités réduites, espace vert adapté aux animaux de compagnie, mais aussi au Sous-sol total et sécurisé, une Cave, un local technique pour "Vélos, Trottinettes, Scooters, Motos et un Garage numéroté. Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1200 euros, les Charges de Copropriété de 463 euros / Mois et le DPE classement en D et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 82 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 424807AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -
Copropriété de 122 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 5558.41 euros.
Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr