Maison La Richardais 7 pièces 169 m2

Appartement

Ref. 431186AGUY

 DINARD (35800)

A DINARD, proche de toutes les commodités. PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cet appartement T2 de 35m2, très agréable, lumineux, et proche de toutes les commodités.
Cette copropriété très calme avec une bonne ambiance, vous séduira !
De fait, c'est un bien idéal pour la location, les vacances, ou pour y vivre à l'année.
Tout y est propre et confortable : la belle salle à manger avec sa partie cuisine, la chambre très lumineuse qui contient un espace penderie et la salle d'eau avec les wc.
Dans l'entrée un placard permet le rangement, et dans l'entrée de cet immeuble un vide ordure est bien pratique.
Le sous-sol - très propre et bien entretenu - contient une cave, un local à vélo, et pas de problème pour garer votre voiture, une place est attribuée au logement à l'extérieur.
Vous avez donc tout pour vivre heureux dans cette magnifique ville de DINARD, sur cette Côte d'Emeraude si belle.
Eté comme hiver, on ne s'en lasse pas, et la proximité de la gare TGV à SAINT-MALO est un plus non négligeable, les bus de Dinard vous y emmènent..
Nombre de lots de copropriété : 55
Nombre de lots d'habitation : 18
Charges annuelles : 1 117 euros
Prix : 189 500 euros (dont 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5.28% , soit 180 000 euros net vendeur)
DPE : D et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1117 euros.
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430137PSO

 PLEURTUIT (35730)

Rosa Lopes vous propose à la vente un appartement meublé situé au 3e et dernier étage d'une résidence d'affaires récente à Pleurtuit, à proximité immédiate de Dinard et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement en LMP ou LMNP.

Cet appartement d'une surface de 62,15 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 18 m², parfait pour profiter d'un extérieur confortable.

Caractéristiques principales :

Appartement meublé, prêt à la location
62,15 m² habitables
Balcon de 18 m²
Situé au 3? et dernier étage
Résidence d'affaires sécurisée
Garantie décennale en cours
Situation idéale : Pleurtuit, proche de Dinard et de toutes les commodités
Parfait pour un investissement LMP/LMNP

PRIX DE VENTE 248 280 euros HONORAIRES A LA CHERGE DU VENDEUR
Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité locative.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404187YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 579.000 euros. Honoraires : 3,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 euros hors honoraires. Dans le centre de Pleurtuit, sur cette propriété de plus de 2400 m2 de terrain constructible se trouve une maison de 142 m2 habitables (146 m2 au sol), surface à laquelle s'ajoutent une véranda de près de 10 m2, un sous-sol complet et un garage. Sur le terrain existe également une dépendance de 102 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Le vaste jardin est arboré. La parcelle de 2.414 m2 est constructible.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407866YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Appartement. Prix : 246.450 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 237.000 euros hors honoraires. Au coeur de Pleurtuit dans un immeuble de deux étages, ce bien d'une surface de 187 m2 Carrez offre de multiples possibilités d'aménagement : soit un vaste appartement avec un plateau de 62 m2 et dans son prolongement côté jardin une pièce de 35 m2 avec des chambres à l'étage et un aménagement en souplex, soit diviser l'ensemble pour y créer plusieurs logements. Grenier de 50 m2, grand garage de 37 m2 et jardin. Ce bien est soumis au statut de copropriété (2 lots).
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 407866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr