Maison 5 pièces 133 m2 La Forêt du Parc

Maison

Ref. 429006ABID

 GROSSOEUVRE (27220)

Situé au coeur de la commune très recherchée de Grossoeuvre, avec écoles, petits commerces à proximité, et à seulement 12 minutes d'Évreux (centre commercial Carrefour) ainsi qu'un accès rapide à la RN154 vers Rouen ou Paris, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon de plain-pied construit en 2007

Vous serez séduits dès l'entrée par un salon/séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une vie familiale conviviale et fonctionnelle.

La partie nuit se compose de trois chambres parquetées, lumineuses et parfaitement agencées, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un grand garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou bricoler en toute aisance.

Côté confort : chauffage électrique, volets roulants, très bonne isolation, aucune anomalie électrique, et fosse toutes eaux conforme.

Le tout sur un terrain clos et entretenu de 1 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1620 euros et 2240 euros.

PRIX : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429006ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426127KMI

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Karine MILLIEN vous propose une belle et grande maison familiale d'env 300 m² habitable, idéal pour maison principale, secondaire ou gîte !
Une situation parfaite à 2 min de la N154 pour se rendre à Evreux en 15 min ou à Nonancourt en 10 min et à 300 du ramassage scolaire.
Cuisine aménagée et équipée pleine de charme, arrière cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC, magnifique pièce de vie lumineuse (séjour cathédrale) avec accès direct sur les terrasses exposées PLEIN SUD et sur la piscine intérieur au sel, chauffée (avec coin bar, sauna, douche et WC).
Au dessus un studio composé d'une pièce de vie, chambre, salle de douche et WC.
A l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Un terrain clos et arboré de fruitiers d'env 3000 m² avec sa mare, petites dépendances, garage avec porte automatique, abris bois, cabanon et cabane de jardin.
Fenêtres double vitrage, alarme, portail automatique, puits, maison raccordée à la fibre optique.

DPE : Classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4370 et 5970 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 398 000 euros dont 3.92% d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit 15000 euros) soit 383000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426127 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422394ABID

 PREY (27220)

Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant pavillon de plain-pied de 80 m² situé sur la commune de Prey, village recherché avec école maternelle et primaire, commerces de proximité, et un accès rapide aux grands axes vers Rouen, Paris et Dreux. Le centre commercial Carrefour Grand Evreux se trouve à seulement 8 minutes.

Construite en 1983, cette maison est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 865 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir qui dessert trois chambres de 9 à 11 m² dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC.

A l'extérieur, vous découvrirez une jolie terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, ainsi d'un beau chalet en bois de 23 m² idéal pour bricoler et son appentis permettant de mettre une voiture à l'abri.

La maison offre un chauffage électrique complété par le poêle à granulés, des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que des volets battants en bois et des volets roulants électriques.

Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Contacter Aurélien BIDAULT pour organiser une visite au 06.19.11.17.41

DPE : classe E GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1580 euros et 2170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

PRIX : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422394ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .

Maison

Ref. 419801ABID

 LA FORET-DU-PARC (27220)

Située à moins de 3 min de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, et 12 min d'Evreux, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE ce joli pavillon de plain pied moderne et fonctionnel.
Il comprend une entrée avec rangements, un beau salon-salle à manger lumineux avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, un couloir dessert 3 jolies chambres, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
Un grand garage avec cave gravillonnée complète cette jolie maison édifiée sur un beau terrain de 1000 m².

La maison bénéficie d'un entretien soigné et de travaux récents :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- portail et porte de garage électrique
- Ballon thermodynamique
- Isolation des combles laine de roche
- Toiture refaite à neuf en 2024
- Poêle à bois RIKA (2024)
- Salle de douche (2025)

Enfin, la maison dispose de panneaux solaires permettant une revente de l'électricité à hauteur de 1800 euros environ chaque année.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1178 euros et 1594 euros.

PRIX : 174 000 euros dont 4.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7477 euros), soit 166 523 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419801ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr