Maison 5 pièce(s) 118 m2 4 chambres s/sol jardin 770 m2

Maison

Ref. 423431LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Châteauroux, avenue de La Chatre, Thierry LAGACHE , vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m2 constructible. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité.

DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 343 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 13 000 euros, correspondant à 3,9 % à charge acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 423 431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387311LAW

 DEOLS (36130)

Centre ville de DEOLS, Thierry LAGACHE vous propose cette maison de ville, idéalement placée, proche de toutes commodités . Elle est composée au rdc séjour, salon, cuisine indépendante, véranda ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, et buanderie, permettant une vie de plein pied. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec toilettes, 4 chambres dont une en enfilade. Cet ensemble immobilier en L, dispose d'un garage avec grenier, de dépendances , d'une véranda donnant sur un jardin intérieur de 285 m2 arboré et à l'abri des regards,
DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 3840 et 5250 euros.
Chauffage fuel. Cheminée
Prix : 154 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 8 000 euros, correspondant à 5,48 % à charge acquéreur, soit 146 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif 387 311. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424003VINB

 CHATEAUROUX (36000)

A proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, découvrez cette charmante maison a 179 000 euros (honoraires charge vendeur) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle se compose de :

3 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,

une grande cuisine conviviale,

un salon-séjour lumineux avec cheminée,

une salle de bains et 2 WC pour plus de confort.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant :

un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules,

une cave de 17 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez ses deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison.

A deux pas des écoles, commerces et transports, ce bien est idéal pour une famille avec enfants scolarisés recherchant espace, confort et proximité des commodités.

Prix : 179 000 euros FAI dont 13 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 424003

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 418378FPO

 CHATEAUROUX (36000)

Appartement 73 m2 à vendre, idéal pour investisseur, locataire en place :
Situé au 1er étage : entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour/salon lumineux de 27 m2 environ, dégagement desservant deux chambres, salle de bain, wc. Menuiseries changées.
Bon agencement des pièces, travaux à prévoir.
Une cave et un garage. Rapport locatif annuel : 6624 euros

Appelez-moi pour la découvrir !
Francine POULINEAU au 06.70.83.68.70
ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1326 euros et 1794 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
70000 euros honoraires 9.38% inclus, charge acquéreur (soit 64000 euros hors honoraires).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 418378FPO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 6624 euros.
Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr