Appartement Villejuif 5 pièce(s) TERRASSE ET BALCON

Appartement

Ref. 441028KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Dans une copropriété haut de gamme de 2024 , proche du métro Villejuif Léo Lagrange ligne 7 .

Découvrez ce biens rare en duplex de trois pièces, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
L'appartement, organisé sur deux niveaux, se distingue par une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et WC .
A l'étage d'une salle avec bain et douche et toilette ainsi que de deux chambres

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Résidence sécurisée et de standing, environnement calme et prisé, bien très rare sur le secteur. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

La présente annonce immobilière concerne 2 lots
DPE : C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498 euros et 674 euros.

Bien en Copropriété de 27 lots habitation;
Charges annuelles : 1800 euros.
Prix :5 29 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 028 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 85 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439522BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose cette belle opportunité situé dans une résidence des années 60 récemment ravalée, cet appartement de trois chambres offre un cadre de vie agréable et soigné.

Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. L'agencement est optimisé et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Une cave complète le bien pour davantage de rangement, et une place de parking vient faciliter le stationnement au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement dix minutes de la ligne 14 et à proximité immédiate du parc des Hautes-Bruyères à Villejuif, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant.

Un appartement clé en main, au sein d'une résidence entretenue, idéal pour une famille ou un investissement serein.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 et 4 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 132 lots . 39 en habitations

345 000 Euros Honoraires à la charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 132 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439614GDSO

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Vitry-sur-Seine, Coteau Malassis, studio 24.5 m2,145.000 euros . Idéal investisseur ! Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli studio idéalement placé à 2 pas du TRAM. Dans une copropriété très bien entretenue, avec gardien et ascenseurs, située à 5 minutes à pied du T9 (arrêt Beethoven Concorde), je vous invite à découvrir ce joli studio refait récemment. Il est composé ainsi: entrée avec placards, salle de douche avec wc, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Les plus de ce bien: localisation idéale, faibles charges, copropriété très bien entretenue. Ne manquez pas cette petite pépite !

DPE: D (214kwh/m2:an) , GES: D (32 kc CO2/m2/an)
Copropriété de 352 lots dont 167 à usage d'habitation. Pas de procédures en cours
Charges mensuelles : 148 euros (chauffage, eau, gardien, 2 ascenseurs)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 352 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 1752 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431223PVR

 CACHAN (94230)

SITUATION GEOGRAPHIQUE OPTIMALE - CALME - FAIBLES CHARGES

Idéal pour les Investisseurs et les primo-accédant.

Dans une allée retirée de la rue, au calme, dans une petite copropriété située à 300m des commerces du centre ville et de la mairie, venez découvrir ce charmant studio composé d'une pièce principale avec sa cuisine et d'une salle d'eau.
Vous serez proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15.

Potentiel locatif intéressant! (rendement aux alentours de 6% net)!

Pas de procédure en cours.

Charges: 312 euros /an

DPE: E GES: C

Prix: 177 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431223PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 312 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr