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SAINT-JUST-LUZAC
  1. SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 1
  2. SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 2
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  8. SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 8
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  11. SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 11
  12. SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 12
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  15. SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 15
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SAINT-JUST-LUZAC BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois 4

BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois

Ref. 425527MCD

Localisation SAINT-JUST-LUZAC (17320)

240 000 €

1 846 €/m²

Superficie

130 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES B

Description

17260 SAINT JUST LUZAC - Vous désirez la proximité du bourg tout en alliant le charme et le calme d'une maison de campagne : cette maison est faite pour vous !

Prix de vente 252 000 Euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 240 000 Euros hors honoraires.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette lumineuse maison de maître rénovée
A l'abris des regards, tout en étant baigné par la lumière, cette maison dégage une merveilleuse sérénité !
Vous disposerez d'une superficie habitable de 130 m2 environ sur 3 niveaux, une entrée ouverte et lumineuse sur une cuisine fermée et aménagée de 26 m2 avec sa cheminée ouverte, avec une grande arrière cuisine pour les cuisiniers.
A proximité, vous disposerez d'un beau salon séjour avec son chauffage au sol de 41 m2 complété par son poêle à bois.

A l'étage, vous disposerez d'un grand espace avec 3 très grandes chambres lumineuses (11.20 m2, 11 m2 et 15.3 m2) entièrement rénovée et isolée sur plancher bois avec isolation en liège, afin d'atténuer tous les bruits de pas.
La salle d'eau avec cabine de douche individuelle de 6.40 m2.
Un grand dégagement de 15 m2 vous permettra d'accueillir un lieu de vie supplémentaire pour vos enfants ou bien de créer un open space pour les télétravailleurs !

La belle hauteur sous plafond a été exploitée afin d'y accueillir une grande mezzanine accessible par un escalier : une 4ème chambre supplémentaire pourra s'y loger, ou bien une salle de jeux ou de cinéma.

La toiture de la maison est récente en tuiles plates mécaniques ainsi que sur l'atelier donnant sur la rue.
Belle parcelle de terrain
Hangar pour les voitures ou pour du stockage.

Il ne vous reste juste à poser vos valises !
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 275 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il vous reste juste à me contacter pour la visiter rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 425527
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Ce bien vous est présenté par

Marie-Cécile DUCROS

Photo Marie-Cécile DUCROS
LocalisationTONNAY-CHARENTE et ses alentours
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BEL EMPLACEMENT SEREIN, Au calme dans le bourg de Saint Just - Maison de Maitre 8 pièces 130 m2 avec rangements, beau garage avec atelier indépendant et son four à bois
Ref. 425527MCD
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Marie-Cécile DUCROS

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Dept 17 Saint Just Luzac Maison Charentaise 4 pièce(s) 75 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 413252EGAU

Localisation SAINT-JUST-LUZAC (17320)

183 000 €

2 440 €/m²

Dept 17 Saint Just Luzac au calme et sans vis-à-vis, proche des commerces,
Découvrons ensemble cette maison charentaise de charme de 75 m2 environ. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec son escalier en pierre d'époque, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse joliment agrémentée avec accès au garage par la cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC pour la seconde le charme de ses toits rampants. Rassurant, sa toiture est en bon état et un poêle à bois vous apportera chaleur et confort. Le tout sur un terrain de 272 m2 environ exposé SUD-OUEST Idéale pour primo accédant ou résidence secondaire
Les plus : fibre, puits avec pompe, raccordement tout à l'égout
A très bientôt pour une visite.
Concernant ses valeurs énergétiques,
DPE de valeur E, Consommation 314 kWh/m2/an
GES de valeur B, Consommation 10 kgCO2/m2/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1640 euros et 2270 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté au prix de 183 000 euros, honoraires en charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 413252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

  1. Dept 17 Saint Just Luzac Maison Charentaise 4 pièce(s) 75 m2
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 413252EGAU

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    183 000 €

    2 440 €/m²

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    Découvrons ensemble cette maison charentaise de charme de 75 m2 environ. Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec son escalier en pierre d'époque, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse joliment agrémentée avec accès au garage par la cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC pour la seconde le charme de ses toits rampants. Rassurant, sa toiture est en bon état et un poêle à bois vous apportera chaleur et confort. Le tout sur un terrain de 272 m2 environ exposé SUD-OUEST Idéale pour primo accédant ou résidence secondaire
    Les plus : fibre, puits avec pompe, raccordement tout à l'égout
    A très bientôt pour une visite.
    Concernant ses valeurs énergétiques,
    DPE de valeur E, Consommation 314 kWh/m2/an
    GES de valeur B, Consommation 10 kgCO2/m2/an
    Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1640 euros et 2270 euros par an.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Ce bien vous est présenté au prix de 183 000 euros, honoraires en charge Vendeur.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf 413252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

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