Longère de caractère -130m2 - Laons(28270)

Description

UNE AUTHENTIQUE LONGERE AVEC UN FORT POTENTIEL ET UN ETAGE RENOVE

Découvrez le charme intemporel de cette longère à Laons (28270).
Elle offre une surface habitable de 130m2 sur un beau terrain de 1154m2. Cette demeure, qui a déjà bénéficié d'une rénovation soignée à l'étage, attend que vous révéliez tout son potentiel au rez-de-chaussée.
Cette longère se compose d'un séjour-salon Cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, buanderie, un WC et une salle de bain douche.
A l'étage un palier deux chambres en enfilade, une salle de jeux et une salle de douche avec WC.
L'extérieur se compose d'un jardin de 1154m2 entièrement clos et une dépendance.

DPE : Classe E GSE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2632 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 425774PEAG
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025
Au prix de 199000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : 425774

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pearl GAULT, au 0611384258 ou, par courriel à pe.gault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pearl GAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 990931461 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pearl GAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 990931461 - .