Maison T6 sur terrain Vue Mer - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (20144) - CORSE DU SUD

Maison

Ref. 439760KFL

 ZONZA (20144)

Découvrez cette charmante mini-villa en duplex offrant un cadre de vie rare à seulement 3 minutes à pied de la magnifique plage de Pinarello.

Dans une résidence parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un environnement naturel et paisible

Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine), elle se compose de :
Un séjour / salon lumineux
Une terrasse fermée accueillant une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant

L'espace nuit se situe en mezzanine avec un couchage en 160 cm. La hauteur sous plafond réduite apporte un esprit cocooning et insolite. Sous toiture, un espace complémentaire permet d'envisager un couchage pour enfant.

A l'extérieur :
- un jardin privatif intimiste d'environ 25 m2 idéal pour savourer la douceur du climat et les soirées d'été en toute tranquillité.
- une place de stationnement privative au sein de la résidence clôturée et équipée d'un
portail électrique, complète le confort de ce bien.

Les atouts majeurs :
A seulement 3 minutes à pied de la plage
Environnement naturel et calme
Résidence soignée
Bien confortable et fonctionnel

Parfait pour un couple souhaitant vivre à l'année dans un cadre privilégié, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier (capacité 2 à 4 personnes).

Un véritable pied-à-terre à l'atmosphère chaleureuse, où sérénité et proximité immédiate de la mer se conjuguent au quotidien.

Prix de Vente : 275 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.77 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros

Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 450 euros et 620 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)

Copropriété de 24 lots dont 24 lots d'habitation - charges de copropriété : 540 euros / an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439760KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 539 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433646KFL

 ZONZA (20144)

EXCLUSIVITÉ

A découvrir sans tarder !
Maison individuelle de plain-pied construite en 2019, édifiée sur un terrain de 634 m², idéalement située à moins de 3 minutes des plages de Fautea et de l'Ovu Santu, à 5 minutes des commodités, et à seulement 12 minutes de la plage de Pinarello et des piscines naturelles du Cavu.

D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison de type T3, climatisée et conforme à la réglementation RT 2012, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce bien récent conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à un investissement locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages.

Prix honoraires agence inclus : 360 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17 %

Consommation énergétique A 48 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 440553KFL

 ZONZA (20144)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Maison individuelle 3 chambres avec piscine - Vendue meublée

A découvrir sans tarder : maison individuelle de 99 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 050 m², au sein d'une copropriété calme et agréable.

Côté intérieur :
Belle pièce de vie lumineuse séjour / salle à manger
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres dont une avec dressing et 1 suite avec salle d'eau et dressing
1 salle d'eau indépendante
Cellier fonctionnel
Climatisation gainable

Côté extérieur :
Terrasse couverte de 20 m² avec store banne
Piscine 7x3 m (chlore) avec balnéo
Terrasse en bois exotique
Abri bois (local piscine + rangement)
Arrosage goutte-à-goutte
Jardin fruitier : oranger, abricotiers, clémentiniers, citronniers
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique

Stationnement :
4 à 5 places extérieures

Ce bien est vendu meublé - Maison clé en main
Idéal résidence principale ou secondaire

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et art de vivre en extérieur.

Prix de Vente : 635 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.10 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros

Consommation énergétique B 98 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1310 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)

Copropriété de 18 lots dont 18 lots d'habitation - charges de copropriété : 250 euros / an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440553KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426623KFL

 ZONZA (20144)

Vue mer époustouflante et panoramique pour cette Villa T5 avec piscine et prestations soignées

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère construite en 2000 offre une vue mer absolument spectaculaire, un cadre de vie rare où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.

Niveau principal : charme et luminosité
Dès l'entrée, un vaste hall fermé par des baies vitrées accueille la lumière et mène à un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.

La cuisine aménagée et équipée, rénovée avec goût, s'ouvre sur une large terrasse couverte plein sud offrant une vue plongeante sur la mer, la piscine et le jardin.

Un espace nuit complète ce niveau, composé de deux chambres vue mer avec terrasses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Rez-de-jardin : espace bien-être et intimité
Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres ouvrant sur la terrasse et la piscine, dont une suite parentale avec dressing et sauna privé.
Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.

Extérieurs : douceur de vivre et authenticité
Piscine 8 x 5 m entourée d'une large plage en bois exotique (IP), une cuisine d'été avec pergola, idéale pour partager des moments conviviaux face à la mer,

Jardin paysager et arboré avec bassin à poissons et enrochements naturels qui soulignent le cachet de la propriété

Arrosage automatique et pompe à chaleur pour le local piscine

Carport double et emplacements extérieur pour le stationnement

Prestations complémentaires :
Rangement et cave dans le vide sanitaire accessible à hauteur d'homme.

Maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue,
Rénovations récentes : cuisine, carrelage et améliorations intérieures sur les 8 dernières années,
Vue mer exceptionnelle, sans vis-à-vis,

Une villa pleine de charme, offrant le confort d'aujourd'hui dans l'élégance d'une maison intemporelle. L'adresse idéale pour les amoureux de la mer et des beaux espaces.

Prix de Vente : 1 815 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.71 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 euros

DPE : Classe C 153 - GES : A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1530 et 2140 euros (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426623KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr