Marseille (13008) Borely - Exclusivité - T4 meublé + balcon + parking

Description

A louer - Appartement T4 meublé 76 m² - Marseille 8e

Situé dans le quartier prisé de Borely/Clot Bey, à proximité du parc Borely, des plages et des commerces, cet appartement T4 meublé de 76 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant calme, verdure et proximité des plages, dans un secteur résidentiel recherché.

VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT avec une PRESENTATION de votre candidature envoyée depuis le site internet consulté, en n'oubliant surtout pas d'y indiquer vos noms, prénoms et adresse mail. Location soumise à l'accord de L'ASSURANCE GLI «Garantie Loyer Impayé» (Conditions de ressources). VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE DEPUIS LE SITE INTERNET VISITE.

Cet appartement à louer se compose de :
-Un salon /salle à manger lumineux donnant sur un balcon au calme et avec une jolie vue arborée
-Une cuisine semi ouverte équipée (lave-vaisselle)
-Trois chambres
-Une salle d'eau avec lave-linge
-WC séparés
Informations complémentaires :
-2e étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence semi récente et sécurisée
-Stationnement libre dans la résidence pour une voiture et une moto
-Chauffage individuel : climatisation réversible et radiateur électrique à accumulation
-Loyer : 1 270 euros / mois incluant charges et TEOM. - Dépôt de garantie : 2.400 euros
-A prévoir en sus : Abonnements EDF et internet Fibre à la charge du locataire
-DPE : E GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 1.230 euros et 1.730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
-Honoraires à la charge du Locataire : 995,67 euros TTC (visites, constitution de dossier, bail 765,90 euros, état des lieux 229,77 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06.07.38.69.77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf 426170. Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité

Appartement

Ref. 422524LAV

MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

850 €

Marseille (13007) VIEUX-PORT - Exclusivité - T2 Dernier étage. Dans un immeuble ancien avec ascenseur (à partir de l'entresol), cet appartement T2 de 45,75 m2 au sol (33,28 m2 surface Loi Boutin), rénové et proposé en LOCATION MEUBLEE, s'organise comme suit : séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge), chambre avec rangement, salle d'eau avec toilettes, au-dessus mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint ou de bureau. Climatisation réversible.

VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT avec une PRESENTATION de votre candidature envoyée depuis le site internet consulté, en n'oubliant surtout pas d'y indiquer vos noms, prénoms et adresse mail. DOSSIER COMPLET ET GARANTS DEMANDES.

Situation idéale en hyper centre-ville, dans un immeuble situé Quai de Rive Neuve et donnant sur le Vieux Port, tout proche de tous les Commerces, Théâtres, Marchés, Cinémas, Facultés, Parkings et Transports en Commun (métro Vieux Port, 2 lignes de tramway), non loin de la gare TGV SNCF St Charles et des accès autoroutiers.

Loyer de l'appartement fixé à 850 euros CC : loyer de 800 euros par mois HC + 50 euros de charges mensuelles provisionnelles incluant charges locatives, consommation eau froide, taxe des ordures ménagères. Régularisation annuelle. En sus : EDF / Box internet, abonnements à souscrire directement par le/la locataire.
Dépôt de garantie :1.600 euros pour l'appartement (2 mois de loyer HC) - Honoraires à la charge du locataire : 433,94 euros TTC (Visites, constitution de dossier et rédaction du bail : 333,80 euros. Etat des lieux : 100,14 euros). DPE : D, GES : B.

Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 422524. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 39 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

45 m²

2 p

1 ch

Marseille (13008) Borely - Exclusivité - T4 meublé + balcon + parking

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