Maison Moyeuvre Grande 2 pièce(s) 51.34 m2

Appartement

Ref. 420236MIGA

 ROMBAS (57120)

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à Rombas.

Cet immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2023 : isolation, électricité, menuiseries, chauffage et parties communes entièrement neufs alliant cachet ancien et prestations contemporaines de qualité.

L'appartement, neuf, jamais occupé, propose une entrée avec coin buanderie, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau privative et un séjour lumineux de 16 m² offrant une double exposition.

Volets roulants électriques, radiateurs dernière génération, chauffe-eau Atlantic et VMC garantissent un confort moderne.

Idéal pour un investisseur en quête d'un bien clé en main ou pour un primo-accédant souhaitant s'installer directement, avec en plus une place de parking privative dans la cour de l'immeuble.

Prix de vente : 98 000 euros FAI
(dont 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 91 000 euros hors honoraires

DPE C (227 kWh/m2/an) - GES B (7 kg CO2/m2/an) DPE réalisé en 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 800 euros (consommation indexée à l'année 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426897BRUS

 BRIEY (54150)

SUCCESSION ! Bruno Silberschmidt vous propose en exclusivité dans la commune du Val De Briey à MANCIEULLES cet appartement en duplex, 3 pièces de 50,3 m² (surface au sol de 60 m²), comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée et un grand salon-séjour de 30 m² avec cuisine équipée.

Au premier niveau : Une grande chambre de 13,6 m² ainsi qu'une seconde pièce de 10,7 m² au sol permettant la création d'une salle de bain avec WC tel qu'envisagé par le précédent propriétaire.

Au sous-sol : une buanderie, un grand atelier ainsi qu'une salle de bain et des WC qu'il conviendrait d'aménager au premier niveau sachant qu'une partie des travaux de plomberie ont été entrepris.

De plus, cet appartement vous offre un jardin privatif et un garage.
Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz. A prévoir : Travaux d'isolation et de rafraîchissement.

Le bien devant être débarrassé d'autres photos sont à venir.

DPE F (373 kWh/m²/an) GES C (12 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2025. Audit énergétique réalisé.

DÉPART DES OFFRES : 48 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

A visiter sans tarder ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres dès la visite directement auprès de Bruno SILBERSCHMIDT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 13 décembre 2025 à 12h00 au dimanche 14 décembre 2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com.

Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri426897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 6 lots ().
Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr