RARE Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage
Ref. 428880ARUS
SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)
750 000 €
7 425 €/m²
101 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 592m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
RARE - Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à Sainte Marie de Ré.A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 100 m² incarne à merveille l'art de vivre rétais : lumière, simplicité et raffinement.Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunie salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.La maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier fonctionnel.A l'extérieur, le jardin arboré dévoile tout son charme : un véritable havre de paix où la grande terrasse de 30 m² invite à profiter des longues journées d'été.Le terrain d'environ 600m2 offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer un espace piscine pour sublimer encore davantage cet écrin de verdure.Un garage de 20m2 et deux places de stationnement supplémentaires, dont une couverte, complètent cet ensemble rare sur le secteur.Alliant confort contemporain, emplacement privilégié et potentiel d'agrandissement, cette villa est une opportunité unique pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de l'Île de Ré.Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.Chauffage électrique et cheminée à bois. Assainissement tout à l'égout.DPE CLASSE : D - GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE : BHonoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 40 000 euros, soit 5,63% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 710 000 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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129 m²
7 p
4 ch
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17630 LA FLOTTE - Maison de 105 m2, 5 pièces, 3 chambres sur une jolie parcelle de 388 m2.Catherine BRILLAUD vous propose, cette charmante maison nichée au coeur de La Flotte, l'un des plus jolis villages de l'île de Ré. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas du marché, des commerces et du Vieux-Port. Elle est également située dans un quartier très calme.Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres s'ouvrant toutes sur la terrasse, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, d'une deuxième salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.Un grand garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la parcelle sont des atouts rares dans ce secteur.Budget 667 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 408624. Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
105 m²
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SAINTE-MARIE-DE-RE (17740)647 500 €
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113 m²
6 p
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23 m²
1 p