Maison T5 avec jardin - LECCI 20137 - CORSE DU SUD - FRANCE

Maison

Ref. 396759KFL

 LECCI (20137)

SOUS OFFRE D'ACHAT

SUPERBE emplacement pour ce terrain plat d'environ 4000 m2 avec une vue sur les montagnes et son environnement naturel et paisible

Une maison ancienne à rénover d'une surface plancher d'environ 62 m2 est implantée sur cette parcelle.

Ce lieu est idéalement localisé proche de PORTO-VECCHIO et LECCI dans un cadre naturel et au calme

Information :
- le terrain attenant n'est pas constructible car agricole (non compris dans la vente) ce qui permet une tranquillité absolue
- Assainissement : Fosse septique
- Viabilisation en bordure de route

Idéal pour celui qui cherche de l'espace avec une vue naturelle dégagée sans vis à vis et une petite superficie habitable après rénovation

Prix honoraires agence inclus : 420 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 400 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %
- DPE : Non Soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 426100KFL

 LECCI (20137)

Maison contemporaine neuve avec piscine, sur terrain paysager
Livraison clé en main

Un lieu de vie pensé pour le confort, la lumière et la sérénité.

Découvrez cette maison individuelle de type T4 idéalement localisée entre PORTO-VECCHIO et LECCI, actuellement en cours de construction, vendue entièrement achevée au moment de la signature de l'acte authentique.

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une alliance parfaite entre architecture moderne, prestations de qualité et cadre de vie apaisant.

Les points forts :
Maison neuve aux normes RE 2020, gage d'un confort thermique et énergétique optimal
Terrain paysager d'environ 1200 m², issu d'une division, entièrement clôturé et aménagé avec goût
Piscine 8x4 avec terrasse et espace détente
Garage attenant + local technique / rangement
Livraison clé en main : aucun travaux à prévoir, tout sera terminé avant la vente

Agencement fonctionnel et lumineux :
Entrée par porche couvert et hall d'accueil
Salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'electroménager qualitatif, cellier attenant, suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte puis terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours

Un lieu de vie où tout est pensé pour vous.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances élégante, cette propriété offre une expérience de vie moderne et sereine, au coeur d'un environnement préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui
pour découvrir les plans, les finitions et envisager une visite personnalisée du chantier.

Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à vivre et unique sur le secteur !

Prix de Vente : 990 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.76 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 euros

DPE non soumis ( bien en cours de construction)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385376KFL

 LECCI (20137)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Propriété située sur la commune de LECCI, à moins de 10 minutes des commodités et proche des plages dans un lieu paisible avec une vue magnifique
La plage la plus proche se trouve à moins de 3 kilomètres

Vous recherchez un très grand terrain avec une vue sur mer et montagnes au calme, ce bien est idéalement placé.......Il faut prévoir un budget de rénovation (construction des années 1980)

Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs

Maison d'habitation d'environ 300 m2 de type T11 édifiée sur trois niveaux implantée sur un terrain de plus de 11 000 m2 comprenant :
- un sous-sol composé d'un grand garage et d'une cave
- un rez-de chaussée composé d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un bureau avec terrasse et veranda, trois chambres avec salle d'eau et wc, une salle d'eau avec terrasse, une terrasse avec pergola
- en R+1 : une mezzanine, un couloir et cinq chambres avec salle d'eau avec wc et terrasse individuelle

Une piscine 14X8

Ce bien est situé dans un lieux paisible avec une très belle Vue Mer et Montagnes

Prix honoraires agence inclus : 2 600 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 2 500 000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %
Cette vente est garantie 12 mois.

- DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2336 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385376KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .