Maison Bordeaux Caudéran 240 m² piscine garage cave 5 chambres

Appartement

Ref. 447458MIDE

 BORDEAUX (33300)

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram B/C, bus, station vélos et parc pour enfants au pied de l'immeuble, découvrez ce superbe appartement meublé situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Traversant, extrêmement lumineux et très calme, ce bien rare bénéficie de vues dégagées sur trois expositions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie exposée Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière, intégrant un coin bureau isolé idéal télétravail (fibre installée). Le séjour s'ouvre sur un balcon d'angle exposé plein sud, donnant sur une cour intérieure paisible.
L'espace nuit propose deux chambres lumineuses, l'une sur cour avec dressing, l'autre sur rue.
Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec grande douche et des WC indépendants complètent l'ensemble.
Prestations appréciées :
Parquets massifs
Appartement entièrement repeint récemment
Place de parking sécurisée dans la cour
Un appartement clé en main, idéal pour profiter du cadre de vie prisé des Chartrons.
Liste des meubles sur demande

DPE D GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,00 euros et 769,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441087SUG

 BORDEAUX (33300)

Gironde, (33300) BORDEAUX. Cet appartement qui se vit comme une maison, T5 de 95m² et 4 chambres, avec terrasse de 36m² privative attenante au séjour! Au calme, dans un quartier offrant toutes les commodités, à proximité du Tram C station "berges du Lac", cet appartement de plain pied, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le canal du parc Bülher. Dans une copropriété sécurisée moderne et bien entretenue, ce T5 lumineux offre une double exposition Sud/Ouest et Sud/Est. Le beau séjour clair s'ouvre sur une très grande terrasse de plus de 36m², qui surplombe le parc et le canal en contrebas. La cuisine familiale qui jouxte le séjour, est séparée, équipée et aménagée. Elle s'ouvre également sur la terrasse, comme les quatre chambres lumineuses, dont 3 sont équipées de placards. Les deux salles de bains (dont une avec WC) sont idéales pour une famille. Un WC supplémentaire avec lave main à l'entrée. Disposant de 2 places de parking en sous-sol sécurisé, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. A visiter sans tarder! Les charges comprennent le chauffage.
Loué meublé.
DPE: B , GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 590 euros et 850 euros sur la base de l'année 2021.
Loyer : 1574.10 euros Hors Charges à payer chaque début de mois (dont 208 euros de complément de loyer) et 200 euros par mois de provision pour charge (Régularisation annuelle). Dépôt de garantie de 2658.60 euros. Honoraires d'Agence de 1247.58 euros (visite , constitution du dossier et rédaction de bail = 959.46 euros. Etat des lieux = 288.12 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sully GALMAR, par courriel à s.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sully GALMAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887518876 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 333446SUG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Sully GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887518876 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442201MIDE

 BORDEAUX (33000)

Michel Delavant vous propose un appartement T3 de 74 m², lumineux et agréable à vivre.

Il se compose de :
Une entrée
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres
Une salle de bain
Un balcon
Une place de parking
Orientation Ouest
Appartement fonctionnel avec de beaux volumes, idéal pour un couple ou une petite famille.

Disponible immédiatement.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 896 et 1212 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 123 ET 133 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436577MIDE

 BORDEAUX (33800)

Idéalement situé Place Duburg, au coeur du quartier Saint-Michel, découvrez ce bel appartement T2 de 59 m², au 1er étage, offrant une vue dégagée et pleine de charme sur l'Église Saint-Michel.
Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel : commerces, marché des Capucins, tramway, gare Saint-Jean et vie de quartier animée accessibles à pied.
L'appartement se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée
Une grande chambre confortable
Une salle d'eau
WC séparés
Nombreux rangements
Beaux volumes, belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien pour un cadre de vie agréable et authentique.
Idéal pour une personne seule ou un couple.
Adresse : place Duburg 33800 Bordeaux
Surface : 59 m²
Étage : 1er
Vue : Église Saint-Michel
Disponible rapidement
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 952,00 euros et 1 288,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr