VILLA T4 + APPARTEMENT T3 sur un grand terrain - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO - CORSE DU SUD - FRANCE

Maison

Ref. 452436KFL

 ZONZA (20144)

Maison individuelle de plain-pied construite en 2019, édifiée sur un terrain d'environ 635 m², idéalement située à moins de 3 minutes des plages de Fautea et de l'Ovu Santu, à 5 minutes des commodités, et à seulement 12 minutes de la plage de Pinarello et des piscines naturelles du Cavu.

D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison de type T3, climatisée et conforme à la réglementation RT 2012, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce bien récent conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à un investissement locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages.

Prix honoraires agence inclus : 345 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,92 %

Consommation énergétique A 48 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452436KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 446599KFL

 ZONZA (20144)

Maison individuelle de plain-pied spacieuse avec ces 137 m2 entièrement clôturée et sécurisée par un portail et une porte d'accès, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située à proximité des plages et des commerces, cette maison allie confort, charme et praticité

Espaces intérieurs :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux.

Une cuisine attenante, mise en valeur par une voûte pleine de cachet, offre un bel espace repas avec poutre apparente et rangements généreux.

Vous trouverez également un cellier, une loggia aménagée en bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une grande penderie pratique au quotidien.

Espace nuit :
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune , d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain.

Extérieurs :
Côté jardin, place à la détente :

Piscine avec terrasse en bois, idéale pour les journées ensoleillées,
Cuisine d'été aménagée, au charme indéniable,
Espace détente convivial,
Atelier fonctionnel,
Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
Terrain plat entièrement clôturé, facile à entretenir.

Prix de Vente : 575 00 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 euros

DPE : Classe B 108 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 943 et 1275 euros (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446599KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449856KFL

 ZONZA (20144)

Située sur la commune de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, dans un environnement calme et chaleureux, cette agréable maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage.

A proximité immédiate des magnifiques plages de Plage de Caramontinu et de la Plage des Américains, ce bien offre un cadre de vie idéal entre mer et sérénité.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution optimisée :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cuisine ouverte aménagée
- Une chambre avec rangements
- Une salle d'eau avec WC et vasque

A l'étage :
- Une mezzanine mansardée aménagée en chambre et espace bureau, apportant charme et fonctionnalité

Les extérieurs :
- Une terrasse couverte d'environ 10 m²
- Un jardin privatif clôturé, parfait pour profiter des beaux jours

Les atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate des plages
- Résidence à taille humaine, ambiance paisible
- Capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes
- Idéal pour investissement locatif saisonnier
- Convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire (2 à 3 personnes)

Un bien rare dans un secteur très prisé du littoral corse.

A découvrir sans tarder !

Prix de Vente : 262 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros

Consommation énergétique C 131 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 560 euros et 770 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)

Copropriété de 12 lots dont 12 lots d'habitation - charges de copropriété : 1600 euros / an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449856KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438368CELR

 GROSSETO-PRUGNA (20166)

Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type T3, d'une superficie de 114 m², au sein d'une petite résidence de 16 lots, dont 7 logements, à la sortie de Porticcio (direction Agosta).
Cette copropriété, face à la mer, dispose d'un accès direct depuis la route avec un parking privé (2 places par lot)
A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage, de grands placards dans les chambres, 2 suites parentales, 1 poêle à bois.
Pour plus de bonheur, un roof top de 19 m², vous offrira une pleine vue mer.
PRIX FAI : 689 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Mandat réf : 438368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.
Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr