Demeure de prestige, piscine, gites, batiments et 23 hectares de terres agricoles groupées

Description

Proche de Bergerac en Dordogne, à 30 mn de l'aéroport, sur un site isolé, au calme, une demeure rénovée de 198 m2 habitables, matériaux de rénovation de qualité, 3 chambres dont une parentale, un grand salon cuisine , 3 salles de douche, une trés belle terrasse donnant sur la piscine, 2 gites ou maison d'amis de 127 m2 au total, 3 chambres, des batiments avec des box intérieurs, des box en extérieur, rond de longe couvert, carrière, et 23 hectares attenants, clotures récentes .
Cette belle propriété est bien équipée pour une activité équestre, mais tout autre projet de résidence secondaire ou touristique peut étre envisagée.
Ce bien est en cour privée, aucune servitude, en campagne , les écoles et commerces sont à moins de 10 kms, école internationale à 9 kms.

Le prix de vente de ce bien est de 1 200 000 euros honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros prix moyens des énergies indexées au premier janvier 2021 ( abonnements compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette DURIS, au 0688698768 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328106356 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 429906 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurette DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328106356 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr