À vendre - Maison de village au coeur d'Arinthod

Description

Maison de village idéalement située au centre-bourg d'Arinthod, à proximité des commerces. Elle offre une surface habitable de 67 m² répartis sur trois niveaux.

Au sous-sol, accessible par la rue du bas, se trouvent un garage de 22 m² avec eau et électricité ainsi qu'une cave.
Au premier étage, accessible après deux marches, on trouve un sas d'entrée, une cuisine, un salon, un couloir équipé d'un poêle à granulés, une salle de bain et un WC.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un grand WC, pouvant facilement être transformé en salle de bain.
Les combles sont aménageables et un petit trottoir extérieur complète le bien.

Avec une toiture refaite et un intérieur en bon état, elle offre un beau potentiel. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix: 90 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr