Corps de ferme Lavoux 3 pièce(s) 169 m2

Maison

Ref. 445665TBR

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
A seulement 900 mètres des commerces et services de Saint-Julien-l'Ars (86800), découvrez ce plain-pied récent de 2024, pensé pour le confort au quotidien, la modernité et la simplicité de vie.
Dès l'entrée, la sensation est immédiate : espace, lumière et fluidité des volumes.
La pièce de vie de 45 m² est le véritable coeur de la maison. Chaleureuse et ouverte, elle accueille une cuisine entièrement équipée signée Schmidt, idéale pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité.
UN ESPACE NUIT PARFAIT POUR TOUTES LES VIES
La maison propose 4 belles chambres, un vrai atout rare sur le secteur :
Suite parentale de 14 m² avec dressing, et 3 chambres d'enfant de 10,47 m², 10,28 m² et 9,92 m²
Un agencement idéal pour une famille, le télétravail, ou pour accueillir enfants et petits-enfants en toute tranquillité.
Tout a été pensé pour un confort durable :
Salle de bain avec baignoire + douche
Chauffage au sol bi-zone pour un confort été/hiver
Pompe à chaleur performante
Adoucisseur d'eau
Buanderie / cellier fonctionnel
Garage attenant
Sur une parcelle de 706 m² entièrement clôturée, vous disposez d'un véritable espace à façonner selon vos envies : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente, aire de jeux ou potager? tout est possible. (Prévoir l'installation du portail selon vos projets)
UNE MAISON QUI S'ADRESSE A TOUS LES PROJETS DE VIE
Jeunes familles : espace, 4 chambres, confort moderne
Actifs : maison récente, économique, fonctionnelle
Retraités : plain-pied, confort total, services accessibles à pied
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Construction 2024 - garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Vie de plain-pied intégrale
- 4 chambres (dont suite avec dressing)
- Commodités à pied
- Prestations modernes et confort thermique optimal
Une maison rare sur le secteur, où tout est déjà prêt ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.
Contactez-nous pour recevoir les photos, informations complémentaires ou organiser une visite.
DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 420 euros indexées année 2021 .
Prix : 304 000 euros Honoraires : 3,05 % TTC inclus charge acquéreur, soit 295 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440488TBR

 JARDRES (86800)

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde
Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier.
1 jardinet sur le devant avec emplacement de stationnement sur le côté complète ce bien non soumis au DPE.
Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS,
au 0760540283 ou 0689512166,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437213TBR

 BIGNOUX (86800)

Baisse de prix à Bignoux, entre Poitiers et Montamisé, découvrez cette maison familiale lumineuse située dans un environnement calme, à proximité des services accessibles à pied (école, boulangerie, professionnels de santé, épicerie, forêt).
La maison propose au rez-de-chaussée une vraie et belle entrée, un grand espace de vie traversant d'environ 50 m² avec séjour lumineux (38 m²) et cuisine équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un bureau avec placard (idéal télétravail), une salle d'eau, un WC séparé
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards (15, 14 et 13 m²)
une salle d'eau, un WC séparé.
Un grand sous-sol complète la maison : garage 2 voitures, espace buanderie, un atelier / espace de stockage, une cave
Un grand terrain arboré et clôturé d'environ 1200 m² (verger) avec vue dégagée sur la nature.

Un bien idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne à quelques minutes de Poitiers.

Prix négociable : 254 500 euros Honoraires : 3,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 245 000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425665MAXT

 BIGNOUX (86800)

BIGNOUX

A seulement 15 minutes de Poitiers, et dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison construite en 1981 d'environ 149m² sur une très belle parcelle de près de 1500m².

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec double exposition et une superbe cheminée fonctionnelle, d'une salle-à-manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de wc séparés.
A l'étage, elle offre 5 chambres, une grande salle de bains et des wc séparés.
A l'extérieur, tous les éléments sont réunis pour se détendre et passer des moments agréables en famille ou entre amis, que ce soit dans le jardin arboré, sous la terrasse couverte ou dans sa superbe piscine.
La maison est agrémentée d'un grand garage avec rochelle, ainsi qu'une grange vous permettant une solution supplémentaire de stockage.

Pour la partie technique :
- Chauffage mixte électrique et clim réversible
- Tout à l'égout
- Construction de très bonne facture, maison peu énergivore et très bien isolée.

Prix de vente : 294 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr