Maison Cugand 3 P. 66M². 2Chs. Garage

Description

A louer ? Maison 2 chambres avec jardin et garage.

Charmante maison fonctionnelle comprenant une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bain, une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée accompagnée d'une arrière-cuisine.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard.
Vous profiterez également d'un jardin agréable et d'un garage.
Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable.

Disponible début janvier 2026.

Dossier soumis à l'Assurance Garantie Loyers Impayés (conditions de ressources)
Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok.

Loyer : 650 euros/mois. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 650 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 452 euros; Etat des lieux : 198 euros).
Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL).

DPE : Classe E- GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1650 euros et 2270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 430293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .