IMMEUBLE MIXTE, Murs commerciaux loués et logements
Ref. 430531B-JUP
GUINGAMP (22200)
538 790 €
1 181 €/m²
456 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Julien Pérot vous propose en Eclusivité, cet Immeuble de rapport, Murs commerciaux loués à une enseigne de bonne notoriété. Rentabilité brute 7% Parcelle 1 736 m² dont partie constructibleOpportunité rare : ensemble immobilier intégralement rénové en 2015, composé d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking et d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement complémentaire.Murs commerciaux occupés par un fonds de commerce solide et en place.3 logements avec accès indépendant : T3 actuellement loué, T2 actuellement loué T1 libre.Grand parking à disposition.Garage supplémentaire.Parcelle totale : 1 736 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager une extension, un bâtiment supplémentaire ou un projet locatif.Bien refait entièrement en 2015 : aucune dépense à prévoir.Mix architectural de qualité :Partie en pierres, couverture ardoises naturelles,Extensions modernes en parpaings enduits + toits plats.Accès distincts pour les logements, facilitant la gestion locative.Rentabilité brute actuelle : 7%, avec potentiel d'augmentation via :L'exploitation de la zone constructible,L'optimisation des loyers,La création d'un ou plusieurs logements supplémentaires,La possibilité de dissocier murs et fonds.Ensemble immobilier clé en main, totalement sécurisé et modernisé.Locataires en place, revenus stables.Mix commercial + résidentiel = risque locatif diversifié.Emplacement intéressant, bonne visibilité pour la partie commerciale.Idéal investisseur professionnel, primo-investisseur souhaitant un actif rentable, ou porteur d'un projet d'optimisation foncière.Dossier complet disponible sur demande.Murs commerciaux à 538790 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat réfèrence : 430531Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNon soumis au DPEJulien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151 Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julien PÉROT
TRÉMUSON - GUINGAMPLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 423628B-JUP
GUINGAMP (22200)28 000 €
280 €/m²
JULIEN PÉROT vous propose le Fonds de commerce de ce Bar Licence IV avec Réserve...Pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en cuisine professionnelle. Cour avec terrasse extérieure, parfaite pour les beaux jours.Grand hangar + terrain attenant, offrant un large éventail de possibilités pour événements (concerts, karaokés, soirées à thème, repas festifs, etc.). Avec un fort potentiel de développement, possibilité de louer en Sus un appartement T2 comprenant chambre, cuisine et salle d'eau.Pratique pour un projet familial ou pour loger le futur exploitant.Bar exploitable immédiatement, sans travaux, avec électricité aux normes.Clientèle fidélisée et chiffre d'affaires en constante évolution depuis plus de 20 ans.Possibilité de changement de destination : idéal pour un projet de restauration rapide ou tout autre concept.Cession du fonds de commerce à 28000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat ref 423628Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNon soumis au DPEJulien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151 Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
Local commercial
Ref. 430532B-JUP
GUINGAMP (22200)244 990 €
1 633 €/m²
Julien Pérot vous propose le Fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (service du midi).Capacité : 100 couverts, Cuisine maison, Affaire rentable.Situé sur un axe passant avec un emplacement de premier choix, sans concurrence directe à proximité, cet établissement polyvalent et reconnu propose une activité complète : bar, tabac, PMU, FDJ, ainsi qu'un restaurant apprécié et ouvert uniquement le midi.Établissement refait entièrement en 2015 Aux normes, aucuns travaux à prévoir.Bar avec plusieurs postes de service + terrasse couverte.Salle de restaurant spacieuse, capacité 100 couverts.Cuisine entièrement équipée, matériel récent, parfaitement entretenu.3 chambres froides dont 1 négative, légumerie, laverie.Spécialités maison, le vendredi .Clientèle fidélisée + gros passage, très forte attractivité le midi.Parking privé pour la clientèle.Loyer très raisonnable pour le fonds, avec possibilité de louer un appartement au-dessus.Affaire saine, rentable et existant depuis plus de 15 ans.En option : les murs commerciauxPossibilité d'acquérir les murs, comprenant :Plusieurs appartements,Un garage,Un terrain constructible.Opportunité rare pour un investissement complet : exploitation + immobilier.Idéal pour :Un couple de repreneurs,Un professionnel souhaitant développer une activité du soir ou week-end,Un investisseur recherchant une affaire stable et rentable avec partie immobilière.Dossier complet sur demande.Cession du fonds de commerce à 244990 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Mandat référence :430532Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNon soumis au DPEJulien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151 Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²