Maison 3 chambres, cave et agréable jardin

Maison

Ref. 425633DEMC

 PERIGUEUX (24000)

Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 140 M2 habitable est implantée sur un terrain de 248 M2 clos.
Elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux niveaux indépendants et disposant de beaux volumes.

Au rez de chaussée :
1 cuisine équipée ouverte sur un salon,
2 chambres,
1 salle d'eau,
1 salle de bains,
wc séparé

A l'étage :
1 seconde cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux,
2 chambres,
1 bureau,
une salle de bains,
wc séparé.

Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme, elle représente une belle opportunité à saisir.
DPE : D 220 GES 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'usage standard entre 1727 euros et 2337 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE HAI : 245000 euros , (inclus 6.5 % honoraires charge acquéreur soit 15000 euros) soit 230 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430130DEMC

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison individuelle sur sous-sol idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités,
construite sur un terrain clôturé de 700 M2.
La partie habitable d'environ 70 M2 est composée :
- d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle manger avec un grand balcon donnant sur le jardin,
- trois chambres,
- une salle d'eau,
-wc.
Sous-sol  total avec :
- un garage spacieux,
- deux grandes pièces polyvalentes dont une avec un accès direct au jardin idéal pour un atelier, stockage etc...
chauffage gaz, tout à l'égout
Le jardin clôturé offre un bel espace de détente ou pour les amateurs, cultiver un potager.
L'ensemble de ce bien offre confort, luminosité correspondant à une famille ou à une première acquisition.
PRIX HAI : 170000 euros dont honoraires 6.25 %, charge acquéreur soit 10000 euros

DPE C 170 GES C 19

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1134 euros et 1534 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423854AVS

 PERIGUEUX (24000)

24000 - PERIGUEUX

Coup de coeur assuré pour cette maison cosy !! En exclusivité !

Dans le quartier des Mondoux, découvrez cette belle maison non-mitoyenne des années 30, entièrement rénovée avec soin, mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cette maison sur deux niveaux est composée au RDC d'une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et lumineux avec parquets en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande véranda chauffée, idéale en toute saison.

Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing ou espace bureau, une superbe suite parentale de 32 m² avec coin détente et dressing.

Vous profiterez également d'un sous-sol intégral et d'un beau jardin de 480 m2 clôturé avec piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Cette maison chaleureuse et soignée est une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité à deux pas du centre-ville.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!

Chauffage par pompe à chaleur (2022), double vitrage, volets roulants électriques
Électricité et assainissement conformes, fibre optique installée.
Taxe foncière : 1502 euros
DPE : C
PRIX : 283 000 euros (dont 4.81 % à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1571 euros et 2125 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

Maison

Ref. 425526RTO

 CHANCELADE (24650)

CHANCELADE (24650): Secteur Les Combeaux - Prix: 416.500 euros honoraires à charge vendeur

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

Venez découvrir sans tarder cette belle demeure construite en 2008 et située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces.
Cette maison de caractère d'environ 308 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² avec piscine au sel (7x7 m) et vue dégagée panoramique.

- RDC: Entrée, palier, WC indépendant, pièce avec lavabo, Belle pièce de vie de 90m² avec salle à manger et salon, Cuisine américaine aménagée et équipée d'env. 24 m²,, Arrière-cuisine avec cellier et bar. Accès à sa grande terrasse de 67,4 m²

- 1er Étage : Pièce palière de 30m², 4 chambres d'env. 10 m², 16 m², 20 m² et 26 m², SDB mixte avec douche à l'Italienne et baignoire sabot, buanderie avec WC.

- RDJ: Sous-sol aménagé complet, comprenant :
Entrée indépendante, grand garage double de 65 m², chambre traversante, chambre à usage de bureau, sas, salle d'eau avec WC, cellier/buanderie, palier, pièce à usage de home cinéma

Volumes généreux, piscine au sel 7x7 avec vue panoramique, proximité des commodités (moins de 2 km de Grand Frais, Leroy Merlin, etc...)

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le confort de cette belle propriété.

CHAUFFAGE: PAC Air/Air réversible (climatisation) en gainable
ECS: 1 Ballon thermodynamique de 250L + 1 Cumulus de 300L (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: individuel (fosse toutes eaux 3.000L avec préfiltre+ épandage sable)
TF 2025: env. 4.103 euros /an

Vous m'accompagnez la voir?

Prix : 416.500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : C ( 117) ---- GES : A ( 5 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, abonnement compris : entre 2160 et 2990 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 425.526
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
********************************************************************************************************************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*********************************************************************************************************************************************************

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .