HÉRAULT - POUSSAN (34560) - TERRAIN À BÂTIR - 270 M² - CALME - VIABILITÉ EN BORDURE

Terrain

Ref. 431098CFU

 POUSSAN (34560)

PRIX DE VENTE : 140 000 euros Honoraires à charge vendeur

Situé à Poussan, dans un secteur résidentiel paisible, ce terrain se trouve à proximité immédiate du collège, du complexe sportif et des commodités du village (écoles, commerces, transports).
Il bénéficie d'un accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min), Montpellier (à 30 min), Béziers (à 40 min) via l'autoroute A9 à moins de 5min

DESCRIPTION DU TERRAIN :
Ce terrain à bâtir de 350 m², est issu d'une division foncière en cours.
Les limites ne sont pas encore figés et peuvent être encore modifiés, selon votre projet
Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché, idéal pour un projet de construction individuelle.

Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure immédiate : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom

Environnement résidentiel, sans nuisance

ATOUTS :
- Terrain plat et facile à aménager
- Limites modifiable selon votre projet
- Viabilité en bordure immédiate
- Environnement calme, tout en restant proche du centre de Poussan
- Accès autoroutiers rapides (A9)
- Opportunité rare dans le secteur
- Idéal résidence principale ou projet locatif neuf

POINTS DE VIGILANCE :
- Viabilisation à prévoir par l'acquéreur
- Terrain issu d'une division : projet soumis à acceptation du permis selon réglementation locale

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 431098 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .