SAINT LUBIN DES JONCHERETS 28350 Maison individuelle sur sous-sol total - 3 chambres - Terrain - 166 000 HAI

Maison

Ref. 426458ABID

 NONANCOURT (27320)

Située entre les communes de Nonancourt et Verneuil d'Avre et d'Iton, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la vallée d'Avre, cette jolie maison de campagne offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, une deuxième salle de bains et un WC séparé.

La propriété dispose également d'un grand garage attenant et de deux petites dépendances pouvant servir de bûcher.

Vous serez charmé par son jardin bucolique, soigneusement entretenu, bordé par la rivière, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Un bien rare dans un cadre privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de week-end.

DPE : classe F GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 3100 euros et 4240 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

PRIX : 180 000 euros dont 4.47% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7700 euros), soit 172300 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426458- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431362FGN

 NONANCOURT (27320)

Dans immeuble rénové du centre ville, superbe appartement neuf type F3 d'env 71 m2, au rez-de chaussée et comprenant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau lavabo-douche et wc. Chauffage individuel.
Le + ! : Un jardin tout proche pour stationnement ou loisirs d'env 200m2.
Petite copropriété, très faibles charges. Chauffage individuel.
DPE : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431362FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 106000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Appartement

Ref. 431386FGN

 NONANCOURT (27320)

Dans immeuble rénové du centre ville, appartement neuf au rez de chaussée type F2 comprenant entrée sur cuisine-séjour de 27m2 une chambre de 20m2, salle d'eau lavabo-douche et wc. Cave. Le +! Un jardin tout proche pour stationnement ou loisirs d'env 200m2.
Petite copropriété, très faibles charges. Chauffage individuel.
DPE : Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431386FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 76000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 150 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Appartement

Ref. 431415FGN

 NONANCOURT (27320)

Dans immeuble rénové du centre ville, appartement au 1er étage, type F1 de 22 m2 comprenant un séjour-cuisine et une salle d'eau lavabo-douche et wc. Petite copropriété, très faibles charges. Chauffage individuel électrique. Immeuble fibré. Valeur locative 350 euros HC. A saisir!
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 640 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431415FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 48000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (11.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .