Grande propriété familiale proche de Berck

Maison

Ref. 448563FAMA

 BERCK (62600)

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère typique berckoise
A seulement quelques pas de la place du marché, de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Berck.

Une maison familiale aux volumes généreux
Derrière sa façade discrète, cette maison vous surprendra par ses espaces de vie confortables et lumineux avec un intérieur hors du commun:
-Un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis
-Une cuisine aménagée fonctionnelle
-Une salle de détente offrant un vrai espace cocooning
A l'étage:
-2 chambres, une cabine + un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint)
-Salle de douche

Un extérieur rare en centre-ville
Sur un terrain de 227 m², une charmante cour agréable pour profiter des beaux jours , un stationnement privée en façade et un garage très fonctionnel.
Un vrai plus dans ce secteur où les extérieurs sont recherchés.

Confort et caractéristiques:
Maison d'environ 116 m² habitables
Double vitrage PVC
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation Viessmann NEUVE !!!)
installation électrique rénovée
isolation récente
Excellent état général
DPE : C (très rare pour ce genre de bien sur le marché)

Ce que j'aime particulièrement
-L'emplacement ultra central
-Le potentiel d'évolution et de valorisation
-Le jardin en coeur de ville
-Une maison saine et entretenue

Prix : 319 900 euros honoraires charge vendeur

Mon avis de professionnel
C'est typiquement le genre de bien qui coche 3 critères clés : emplacement, volume et potentiel.
Une opportunité rare sur Berck centre, idéale pour des acquéreurs qui veulent tout faire à pied tout en gardant un cadre de vie agréable.

Intéressé(e) ?
Les biens en exclusivité sur ce secteur partent rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439667FNO

 BERCK (62600)

Berck - 62600 - Pas-de-Calais - 276 660 euros
En exclusivité, magnifique appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de trois logements. Aucun travaux à prévoir : le bien est sans amiante, sans plomb et ne présente pas d'anomalie électrique selon les diagnostics réalisés.

Très lumineux, il se compose d'un séjour spacieux de 32,57 m², d'une cuisine équipée et fermée de 9,80 m², d'un cellier de 5 m², d'une salle de bains de 6,70 m², de deux chambres de 9,26 m² et 12,35 m², de deux petits balcons et de WC séparés.

Chauffage : radiants électriques. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros. DPE : D, GES : B. Taxe foncière : 1 475 euros. Charges de copropriété : 1 000 euros. Prix : 276 660 euros (honoraires charge vendeur).

L'environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : plage à 500 mètres et promenades littorales, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants, marché local, écoles à courte distance, parc municipal et espaces verts, pistes cyclables. Transports en commun et arrêts de bus à proximité immédiate, accès routiers facilitant les déplacements et stationnements publics proches, idéal pour profiter pleinement des activités balnéaires et des services quotidiens.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424484FAMA

 GROFFLIERS (62600)

PRIX COMPETITIF POUR CE BIEN
Chalet 4 pièces ? 65 m² ? Résidence avec piscine chauffée à Groffliers
A proximité du réputé Port de la Madelon, 6 km des plages de Berck et 3 km de la baie d'Authie et ses phoques, découvrez ce charmant chalet de plain-pied construit en 2022, situé dans une copropriété résidentielle, sécurisée et avec piscine chauffée.

Lieu idéal pour qui souhaite une résidence secondaire (ou non) mélant calme et sécurité.

Offrant 65 m² habitables, ce bien allie confort moderne, luminosité et qualité de vie toute l'année.

----Les atouts du bien
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne
Cellier pratique pour le rangement
2 chambres et un bureau
Salle d'eau contemporaine et WC séparé
Grande terrasse avec brise-vue et jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours

Place de parking privative
Accès libre et illimité à la piscine chauffée de la résidence

----Un cadre de vie privilégié
Situé à Groffliers, charmante commune du Pas-de-Calais sur la Côte d'Opale, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, entre mer, dunes et campagne, à proximité immédiate de Berck-sur-Mer et du Port de la Madelon.

------Informations complémentaires
Surface habitable : 65 m²
DPE : Classe C
Copropriété : 55 lots

Prix: 199 000 euros HAI --- HONORAIRES CHARGE VENDEUR ---

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées au 1 janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots.

Charges annuelles : 1111 euros.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Appartement

Ref. 409173GHP

 BERCK (62600)

Berck 62600
A 800m de la plage, je vous propose dans une résidence de standing un T3 de 68m² en rdc surélevé. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour 26,6m², 2 chambres et 1 salle de bain. Une terrasse de 6,4m² et 1 garage complètent les prestations de qualité de cet appartement disponible fin 2025.
Prix de 272.000 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .