Maison de village de 170 m2 Gros potentiel

Maison

Ref. 427567VLIA

 SAINT-CHAMAS (13250)

Vincent LIARDET vous présente, située entre le centre ancien et l'étang de Berre à de Saint-Chamas, cet Immeuble de rapports sur trois niveaux indépendants, offrant une configuration rare et fonctionnelle, adaptée aussi bien à un investissement qu'à un usage mixte.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 14 m², équipée de l'eau, de l'électricité et d'un WC, peut servir de bureau, d'espace de travail ou être aménagée en petit studio.

Le premier étage accueille un studio d'une trentaine de mètres carrés constitué d'un séjour cuisine, d'une alcôve ainsi que d'une salle de bain.
Ce studio était loué il y a peu 477 euros/mois (HC).

Au deuxième étage, un appartement d'environ 30 m² offre un séjour avec coin cuisine, une pièce de 9 m² et une mezzanine sous les combes.
Cet appartement était loué 560 euros/mois (HC). Il combine praticité et charme de l'ancien, sous les toits.

L'ensemble forme une maison polyvalente, offrant trois entrées distinctes et une gestion locative simple.

Emplacement central, proche commerces et stationnement

Un bien compact, fonctionnel, bien situé, offrant une stabilité locative intéressante dans un village recherché.
DPE : Classe D. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427567/VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437454GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette très belle maison idéalement située au centre du village, proche des écoles et des commerces.

La maison a été rénovée récemment et décorée avec goût. Vous y trouverez :
- au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'un placard ;
- au 1er étage : 2 chambres de belle taille (13 et 16 m²) également climatisées, une salle d'eau, un WC séparé, un placard.

Vous apprécierez le charme des pierres apparentes et la modernité de l'escalier en bois et métal qui dessert la partie nuit.
Stationnement à proximité.

Contactez-moi vite pour une visite !

Prix de vente : 215 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437691GLEM

 SAINT-CHAMAS (13250)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Superbe 3 pièces , très lumineux
Composé d'une jolie entrée avec un grand rangement
Le couloir nous mène à une chambre de belle surface avec grand dressing.
Une salle d'eau avec douche et vasque.
Un toilette
Un bel espace de vie donnant sur une généreuse terrasse couverte.
Sans vis a vis.
Une cuisine meublée et équipée ( four et plaque induction)
Possibilité de fermer la terrasse pour agrandir l'espace de vie.
Climatisation.
Construction de 2010.
Bon diagnostiques.
Faible charges. Résidence calme et bien entretenue.
1 PLACE DE STATIONNEMENT

PRIX 170000Eur Charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510eur et 740eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437073GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain de 300 m² environ.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces, elle se compose de :
- un spacieux et lumineux séjour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, et complété par une mezzanine pouvant devenir un espace bureau
- 2 chambres (dont une climatisée), également pourvues de mezzanines, pour du stockage ou espace dressing
- une salle de bains, avec fenêtre
- un WC séparé
- un coin buanderie.

Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi que sa belle hauteur de plafond.
La maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce aux nombreuses mezzanines (chambres et séjour). Les combles sont également aménageables et offrent une grande capacité de stockage.

A l'extérieur vous profiterez d'un coin repas avec une belle cuisine d'été (évier, barbecue et four à pizza), d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une zone de stationnement pour les véhicules.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à ne pas laisser passer, contactez-moi vite pour une visite !

Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr