Appartement Bordeaux 5 pièce(s) 120 m2

Maison

Ref. 436556CORC

 BRUGES (33520)

NOUVEAU PRIX

Dans un environnement calme et très recherché de Bruges, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison familiale de plus de 100 m², idéale pour une vie de famille confortable ou un investissement patrimonial sécurisé.

Son emplacement est un véritable atout :
écoles, commerces, infrastructures sportives, tram et bus accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis.

- Le rez-de-chaussée propose :
. une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée,
. une grande cuisine lumineuse de 18 m²,
. une belle ouverture sur une terrasse en bois intimiste et un jardin agréable, sans vis-à-vis.

- A l'étage :
. trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
.une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille.
Le parquet bois apporte chaleur et cachet à cet étage.

Chaque niveau dispose également de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

Un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m²

Rare sur le secteur, cette dépendance offre de nombreuses possibilités :
. atelier ou buanderie,
. chambre d'amis,
. espace adolescent et salle de jeux,
. bureau pour télétravail.

Pourquoi cette maison va vous séduire ?
. Quartier calme et recherché de Bruges
. Proximité immédiate des transports et commodités
. Maison fonctionnelle et lumineuse
. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille
. Dépendance indépendante
. Fort potentiel patrimonial

Prix de vente : 379 050 euros Net vendeur
Honoraires de 19 950 euros.

DPE D (247) GES D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449754ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN. C'est au coeur du quartier recherché de SAINT-AUGUSTIN pour son esprit VILLAGE, que prend place cet appartement TRAVERSANT avec PARKING et DOUBLE EXTERIEUR au sein d'un immeuble avec gardien. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et son espace dinatoire. En retrait et au calme, vous trouverez une chambre avec DRESSING DOUBLE bénéficiant d'un ACCES PRIVATIF à une LOGGIA ainsi que deux chambres bénéficiant également d'un ACCES PRIVATIF à une DEUXIEME LOGGIA, idéale pour des moments de détente en extérieur et profiter des beaux jours. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Côté agréments, ce bien est vendu avec un CELLIER sain utilise pour du stockage ainsi qu'un PARKING en SOUS-SOL. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS. Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide, et chauffage sur consommation individuelle. Le tout à PROXIMITE IMMEDIATE des commerces de bouche, du MARCHE de Saint-Augustin (les mercredis et samedis), des ECOLES, des TRANSPORTS en commun (Tram A à 5 min à pied) et à seulement 25 minutes de QUINCONCES ou 15 minutes à vélo, avec un ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 365 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1180 euros et 1640 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 449754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 3287 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449275BEE

 BORDEAUX (33800)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 33800 A deux pas de la place NANSOUTY - Idéal investissement locatif ou premier achat -
Appartement présenté par Emmanuel Beigbeder Conseiller en Immobilier

Dans petite copropriété idéalement située et sécurisée, ce lumineux T2 de plus de 41 m2 en rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains avec branchement machines, dégagement avec placards.

Prévoir petits travaux locatifs. Photos d'aménagement possible non contractuel proposées. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges annuelles environ 960 euros. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Taxe foncière 900 euros.

Étude locative sur demande.

Prix 155 500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 985 et 1333 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438676PBD

 BORDEAUX (33200)

Dans le quartier résidentiel de Caudéran, cette maison d'architecte , inspirée par Le Corbusier, séduit par ses lignes pures et ses volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée, l'élégante entrée mène à un salon-séjour spacieux baigné de lumière, s'ouvrant naturellement sur une terrasse et une piscine privée, véritable écrin de sérénité. Une cuisine indépendante et un bureau dédié au télétravail bureau complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'exercer une profession libérale dans un espace calme et fonctionnel.
A l'étage, un escalier design conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain raffinée. Un sous-sol aménagé et un local à vélos optimisent le confort et la fonctionnalité.
Située au coeur des commodités ? écoles, commerces, transports ?, cette maison unique offre un cadre de vie très agréable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,03% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .