Cave Paris 20

Local commercial

Ref. 439783B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : QUARTIER LATIN - RESTAURANT - EXTRACTION - TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1 - TOUTE RESTAURATION.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une superficie de près de 55 m² de plain pied, situé dans le Quartier Latin entre Censier-Daubenton et Place Monge, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ aux normes, disposant d'une salle d'une capacité de 30 couverts, des toilettes, une cuisine bien équipée, avec une EXTRACTION 300 aux normes sécuritaires et électricité triphasé, une CHAMBRE FROIDE, ainsi qu'une TERRASSE pérenne pouvant recevoir jusqu'à 20 places assises sur un linéaire de 6 mètres protégé par un rideau métallique électrique.
Vous disposez également, d'une cave au deuxième sous-sol ainsi que des toilettes communes situées dans la cour.

L'enseigne est situé idéalement sur l'un des axes les plus fréquentés et recherchés de ce quartier incontournable du 5ème arrondissement et réputé pour son dynamisme avec une concentration élevée de commerces attirant un flux considérable de piétons et une clientèle diversifiée d'étudiants, de bureaux, de touristes et des résidents.

Loyer hc ht : 4.980 euros / mois - Bail 3/6/9 jusqu'en 2033
Prix du fonds : 377.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439783 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 435096B-AFAT

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce traiteur, exploité dans un local commercial de 140 m², idéal pour une activité de restauration, traiteur ou laboratoire de production, situé dans le 12è arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Gare de Lyon.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un outil digital performant, incluant une plateforme e-commerce intégrée permettant la gestion complète des commandes. Ouvert le midi et le soir, il dispose d'un équipement complet et d'une extraction 300 conforme.

Caractéristiques principales
Superficie totale : 140 m²
Laboratoire tout équipé, en parfait état
Nombreuses chambres froides
Cuisine ouverte + cuisine fermée
Salle de restaurant : 30 places assises
Terrasse : 13 mètres linéaires
Bureau indépendant
Extraction 300
Local traversant, fonctionnel et très bien agencé

Chiffre d'affaires : 535.000 euros
Loyer : 4.960 euros HT charges comprises
Garantie : 3 mois de loyer
Droit au bail : 150 000 euros
Bail 3/6/9, toutes activités possibles (sous réserve d'acceptation du bailleur)
Possibilité de louer deux emplacements de parking
Emplacement stratégique à fort passage
Local rare, clé en main, très bien équipé
Activité stable avec un réel potentiel de développement
Proximité immédiate de Gare de Lyon, flux important et clientèle variée

Possibilité d'acquérir les murs..

Fonds de commerce à 495.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 435096
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439188ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine Collard vous propose un appartement de 38,60 m² Carrez, situé au 2e étage sur 9 d'une résidence très récente construite en 2018, parfaitement entretenue et sécurisée.
Cet appartement, en superbe état, a été intelligemment aménagé. Il s'agit aujourd'hui d'un grand studio, très facilement transformable en F2, puisque tel était son plan d'origine. La pièce principale est actuellement modulée par une cloison mobile, permettant une adaptation simple selon vos besoins (espace nuit séparé, bureau, chambre).
L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée donnant sur une cuisine pouvant être séparée, et un bel espace de vie comprenant séjour et coin nuit. Ces deux espaces donnent directement sur un grand balcon de 5,40 m², véritable prolongement de l'appartement.
Deux grandes baies vitrées, deux portes-fenêtres et une double exposition sur le balcon offrent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'ensemble se situe au calme, avec une excellente isolation phonique et thermique.

Situé à proximité immédiate du métro Riquet, dans un quartier jeune, dynamique et branché, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses lieux culturels et sa proximité avec les pôles universitaires. Un environnement urbain attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.
Une place de parking peut être vendue en supplément.

Chauffage collectif en réseau de chaleur, réglable par programmateur
Immeuble très bien isolé thermiquement
Ascenseur, local vélos et accès sécurisé par badge

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Copropriété de 175 lots très bien gérée.

Taxe foncière : 1 092 euros / an
Charges trimestrielles : 424,36 euros (soit 141,45 euros / mois)

336 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, (dont 6,5 % inclus charge acquéreur soit 315500 euros hors honoraires).

DPE : C / GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1697 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438288B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : BAR AVEC PETITE RESTAURATION - 95 M² - EXTRACTION 300 - LICENCE IV - RUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE.
Entre Nation et Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose ce bar avec petite restauration disposant d'une EXTRACTION 300 mm et une LICENCE IV, totalisant une superficie de près de 95 m², situé sur une rue dynamique et vivante avec de nombreux commerces et au flux important de piétons.
Ce bar à bière et à cocktails se compose :
- D'une grande salle d'une superficie de 60 m² avec une belle profondeur et une belle hauteur sous plafond, d'une capacité de 42 places assises au total avec son grand bar qui dispose de deux services à tirage à bière de 5 becs et de 3 becs et des toilettes..

- Une cuisine équipée de près de10 m² et aménagée d'une EXTRACTION 300 avec une spacieuse mezzanine servant de réserve.

- Une réserve au sous-sol de près de 25 m² pour entreposer les fûts de bière.

Informations intéressantes du flux piétons dans la rue qui présentent certains atouts.
- Estimation basse par jour : entre 10 000 et 15 000 piétons.
- Estimation haute par jour : entre 30 000 et 40 000 piétons.

Loyer hc : 2.200 euros / mois - bail 3/6/9 jusqu'en 2032 - Pas de TVA en plus
Charges : 250 euros / mois

Prix de Cession : 142.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438288 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .