Maison contemporaine 171m2 avec piscine

Maison

Ref. 433849DIN

 LURE (70200)

70200 LURE ? Maison 120 m² habitables Jardin et coin de paradis
Découvrez cette maison en rez-de-chaussée surélevé de 120 m², située à proximité des commerces et commodités, ce bien vous offre confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
1 belle pièce de vie lumineuse
1 cuisine aménagée
1 chambre
1 dressing
1 vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque
1 WC séparé avec lave-mains
Au 1er étage :
2 chambres
1 grand espace de combles
Sous-sol complet :
1 garage
Pièces de rangement
1 chaufferie / buanderie
Cave à vins
A l'extérieur :
Dès que vous franchissez le jardin arrière, vous entrez dans un véritable havre de paix, un coin de paradis discret où chaque moment devient un plaisir?: piscine, terrasses et jardin paysagé
1 terrasse
1 piscine hors sol avec sa terrasse
1 terrasse couverte ou cuisine d'été
Ce bien est érigé sur 1 terrain clos de 655 m2, proche des commerces et commodités.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe D ? 141 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe D ? 43 CO?/m²
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2920 euros, prix moyens des énergies indexées sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du DPE le 21 05 2025

Budget : 167 000 euros honoraires charge vendeur
Référence : Mandat exclusif 433849 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829 294 511 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430723WOR

 FROIDETERRE (70200)

Situation : environnement très calme, en bout d'une rue secondaire

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 312 euros et 4 480 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023

Prix : 249 000 euros sur un terrain de 3 203 m², avec possibilité d'acquérir en option la parcelle voisine de 895 m² comprenant une dépendance avec espace de stockage bois, garage et appentis, surface utile 56,1 m².

Agencement et équipements :

7 pièces au total (dont 2 grandes pièces doubles),

3 chambres à l'étage,

1 salle de bains,

2 WC,

Cuisine entièrement équipée, en bon état,

1 cheminée,

Garage.

La maison est actuellement en très bon état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Points forts :

Calme absolu,

Grand terrain soigneusement entretenu,

Excellente accessibilité et proximité des commerces.

Cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme dans la charmante commune de Froideterre, à seulement quelques minutes de Lure.
La situation géographique est particulièrement appréciable grâce à une très bonne desserte : accès rapide à Lure, Luxeuil-les-Bains et à l'A36 (Belfort, Mulhouse, Allemagne et Suisse). Commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate.

Pour toute visite ou pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez Daniel WORLER au 07 67 45 53 35 ou par e-mail à d.worler@proprietes-privees.com
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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agissant en qualité d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Mulhouse n° 514 051 770, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU,
SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions immobilières (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J :
2 000 000 euros pour les transactions (T) et 120 000 euros pour la gestion (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.

Référence mandat : 430723WOR.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr