TERRAIN A BATIR POUR BATIMENT COMMERCIAL / SERVICES

Terrain

Ref. 421168GUIG

 LORMONT (33310)

Laissez-libre court à votre projet de construction avec ou sans étage avec ce beau terrain plat et déjà arboré dans un quartier résidentiel et privilégié en première ligne.

Très belle exopsition et accès à toutes les commodités à pied ( tram, écoles, commerces...), l'accès à la rocade est rapide.

Avec près de 20m de façade sur 42m de longueur, l'emprise au sol de 30% soit 248m2 permet d'imaginer tout type de construction.

Le terrain est déjà borné ainsi que l'étude de sol G1.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GLABEKE, au 0662011488 ou, par courriel à gu.glabeke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GLABEKE agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC 897601035 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421168.Le prix de vente est de 270000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume GLABEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897601035 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 419663NAD

 YVRAC (33370)

TERRAIN VIABILISÉ DE 1177 M² (DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT)
- PRIX DE VENTE : 324 000 Euros TTC
- PRIX DE VENTE HAI : 270 000 Euros HT (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
- Emprise au sol de construction est limitée à 50% ( soit 580 m² maxi au sol avec R+1 POSSIBLE .... soit 1000 m² ....)
- Hauteur de construction maximale 8 mètres
- Terrain " libre de constructeur et viabilisé"
- Bornage présent avec réseaux existants (compteurs : SUEZ, EDF et assainissement tout à l'égout).
- Recul de 5 mètres par rapport aux limites séparatives
(Terrain non soumis au DPE)
Emplacement recherché sur la commune d'Yvrac, accès proche et rapide à la RN 89 et la Rocade.
Terrain idéal pour un projet de construction d'un bâtiment commercial ou d'activités de services ( ZONE UE1 du Plan Local d'Urbanisme juin 2025)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce TERRAIN est au prix de 324 000 EUROS TTC (dont honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°419 663)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393881NAD

 MONTUSSAN (33450)

Situé dans un secteur calme de la commune de Montussan (route de Sorbède) - proche à 1km du bourg, des écoles et des axes rapides RN89 Bordeaux /Libourne.
Ce terrain plat est "non viabilisé en 1ère ligne" avec les réseaux existants sur place en bord de route ( Edf / Suez / Tout à l"égout)
- emprise au sol de construction de 30 % (soit 150 m² avec R+1 possible) - bornage effectué et étude sol G1 disponible. Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce terrain est au prix 136 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°393 881)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .