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Laurent ARNAUD
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Votre conseiller en immobilier: Laurent ARNAUD

Photo Laurent ARNAUD

Laurent ARNAUD

LocalisationYVRAC / ST EULALIE / MONTUSSAN

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Cadre bucolique à proximité du centre historique de Bordeaux, ces communes concilient art de vivre et modernité par leur qualité de vie et leurs aménagements, dans une nature préservée.
Les transports scolaires desservent les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
De multiples associations culturelles et sportives animent ces communes. Elles seront ravies de vous accueillir.

A 10 minutes des axes rapides, bus, tramway, rocade et autoroutes.
Ces communes sont des références de la Rive Droite par leur dynamisme économique et commercial. Pourvues d'un fort potentiel, elles bénéficient d'une forte attractivité, tout en limitant les déplacements et la perte de temps.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
Nous avons les taux d'honoraires les moins chers du marché.

Je suis votre interlocuteur privilégié sur le secteur de la Rive Droite Bordelaise et principalement sur les communes d'Yvrac, Montussan, et Sainte Eulalie .

Pour un accompagnement personnalisé : contactez-moi au 06 61 657 457
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25 biens disponibles

MAISON CONTEMPORAINE 180 m² - 7 PIECES - ATELIER 20 m² - TERRAIN 775 m²

Maison

Ref. 358515NAD

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

564 000 €

3 133 €/m²

Très belle maison familiale construite en 2019 avec des matériaux de qualité bénéficiant de la "garantie décennale", elle est située dans une impasse au calme proche du bourg, des écoles et collège, des commerces et des transports.
A 5 minutes de la gare Sncf de Saint Loubès pour un accès direct à Bordeaux centre en 15 minutes - Proche des axes rapides, rocade, autoroutes.
Cette maison est en très bon état général, elle est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un grand salon séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse de 30 m² vers le jardin - 3 chambres de 10 à 12 m² avec parquets et placards - 1 salle de bain de 8 m² avec double vasque, baignoire, douche - wc indépendant - buanderie de 9 m² - salle de jeux .
A l'étage : une suite parentale de 50 m² avec un espace bureau personnalisé, dressing, salle d'eau et wc. Elle bénéficie d'un accès sur une terrasse bois en balcon de 24 m² exposée sud/ouest.
Extérieur : terrain de 775 m² piscinable avec son puits - local atelier de 20 m² avec parking - terrasse carrelée de 30 m² exposée est/sud - murs de clôtures - portail automatisé avec interphone .
Chauffage électrique avec pompe à chaleur + bouche de distribution dans toutes les pièces - climatisation réversible - programmation individuelle - double vitrages alu et pvc - volets roulants électriques - Connexion fibre - Assainissement individuel micro-station - taxe foncière : 1500 euros /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 564 000 euros (dont 3.49 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 545 000 euros net vendeur. Mandat n°358 515)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 126 m²  + studio 42 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 341154NAD

Localisation YVRAC (33370)

342 000 €

2 714 €/m²

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables . (Prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur).
Composée de 6 pièces:
- 3 chambres de 11 m².
- salon séjour avec cheminée de 31 m² .
- cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée.
- véranda de 31 m² .
- salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque.
- wc indépendant.
Au rez de jardin :
- studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc.
- terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m² .
- entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons.
- abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail
- garage de 30 m² avec parking .
Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre.
- chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros /an.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 342 000 euros (honoraires à la charge vendeur - Mandat n°341 154)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Demeure contemporaine 8 pièce(s) 264 m2 - double garage - 3600 m² terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 334049NAD

Localisation MONTUSSAN (33450)

799 000 €

3 026 €/m²

Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.
Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d' un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m². 6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau, dont à l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous aurez à votre disposition une cuisine d'été avec sa terrasse, un double garage de 60 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements.
TRAVAUX RÉCENTS 2023 : VALEUR 20 000 euros
micro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde , filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et portes de garages.
Chauffage au sol , pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien.
DPE : B - GES : A
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 799 000 euros HAI (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°334 049.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

264 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

PROPRIETE : BASE DE LOISIRS -13 HECTARES AVEC LAC
Exclusivité

Terrain

Ref. 345563NAD

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

280 000 €

2 €/m²

Fort potentiel pour investisseurs, comités d'entreprise ou associations sportives pour le développement d'un projet sur ce site " non constructible" mais aménageable avec des structures démontables, il est situé à une distance d'environ :
- 6 km de Saint André de Cubzac ( Péage à 2 km A10 Paris)
- 45 km de Bordeaux ( soit environ 30 mn)
- 50 km de l'Aéroport Bordeaux Mérignac.
Développez une activité professionnelle attractive en respectant les codes de l'environnement et de l'urbanisme du secteur.(Base de loisirs nautique - Tourisme - Oenotourisme - Évènementiel - Sport / Nature - Écologie - Marché et Producteurs locaux).
ACTIVITÉS SPORTIVES A DÉVELOPPER :
- Wakeboard - surfpaddle - canoé - VTT - accrobranche - boulodrome - pêche ...
- Parcours sportif de santé et de bien être : running - fitness - Yoga - Crossfit , Spartan Race....
- Structures jeux nautiques gonflables.
- Location de matériels : journée, semaine et week-end.
- Emplacement aire de stationnement véhicules de tourisme et camping Car.
- Parking de 30 à 80 places.
- Accès et parking sécurisés ( normes PMR et ERP).
ANIMATIONS ET RESTAURATIONS :
- Food truck - Barbecue Boat - Barnum - Container aménagé.
- Snack - Chalet - Grill.
- Réceptions événementielles : séminaires - buffets - anniversaires - mariages - stands associations ...
- Scène de spectacles : théâtre - musique - guinguette ...
- Pôle sanitaires (douches - WC)
ACTIVITÉS CULTURELLES ET ENVIRONNEMENTALES :
- Découverte du patrimoine de la commune, visites des sites archéologiques ....
- Oenotourisme, hébergements locatifs.
- Marché des producteurs locaux, dégustation vins, fruits et légumes ....
- Visites pédagogiques du site, découverte et préservation de la biodiversité de la faune et de la flore, des oiseaux, et des animaux de la ferme....
ASPECTS TECHNIQUES DU SITE :
- Compteurs eau / électricité sur place
- Compteur gaz sur bord de route
- Site avec bureau d'accueil ,portail et clôtures.
- Possibilités d'installations supplémentaires avec des panneaux solaires .
- Assainissement individuel à prévoir : toilettes sèches ou micro station.
- Récupérateurs d'eau pluviale sur les structures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

130000 m²

Appartement 69 m² avec terrasse en balcon + Garage 25 m² + 1 place de parking

Appartement

Ref. 356682NAD

Localisation BISCARROSSE (40600)

276 000 €

4 000 €/m²

Découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² en bon état général dans une résidence sécurisée en plein centre ville proche de toutes les commodités et des transport. Vous aurez à votre disposition un garage fermé de 25 m² avec 1 place de parking privée pour accueillir vos proches. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire proche de l'océan ou pour un investissement locatif.
Cet appartement est au1er et unique étage de la résidence, il est composé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un salon séjour qui donne accès à une terrasse en balcon de 7 m².
Un couloir desserre les deux chambres de 10 et 12 m² avec parquets et placard, un cellier de rangement avec le cumulus, un wc indépendant et une salle d'eau.
Chauffage électrique - climatisation réversible - double vitrages - volets roulants électriques - digicode et accès parking sécurisé -taxe foncière : 700 euros/an .
La co-propriété est composée de 11 appartements - Charges prévisionnelles : 90 euros/mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD, au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet appartement est au prix de 276 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°356 682)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison atypique - 7 pièces - 170 m2 - terrain 1654 m²

Maison

Ref. 361551NAD

Localisation MONTUSSAN (33450)

478 000 €

2 811 €/m²

Cette maison est située dans un environnement campagne proche du bourg et de commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. Un arrêt de bus est présent devant le portail.
Avec un accès rapide à la RN89, rocade, et autoroutes - A 10 minutes de la station Tram Lormont Butinière, et à 20 minutes de Bordeaux centre.
Belles prestations de confort pour cette maison composée d'une entrée avec dressing, un grand salon séjour très lumineux de 50 m² avec une vue dégagée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et buanderie de 12 m² avec placards de rangement.
Une suite parentale de 20 m² est aménagée avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et un wc suspendu, un bureau de 11 m² est aménagé avec un grand mural d'étagères de rangement.
3 chambres de 9 à 13 m² avec parquets et sa salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et rangement placards.
Dégagement couloir avec un wc indépendant et lave-mains.
Garage attenant de 20 m² équipé d'un poste de recharge conforme pour voiture électrique.
Cave en sous-sol de 16 m² - grenier et combles aménageables pour stockage.
Chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants à inertie en pierre combinent deux principes : L'inertie qui est la capacité d'un matériau à emmagasiner de la chaleur et à la restituer dans le temps - pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Option chauffage : Présence d'un chauffage au sol avec possibilité de raccordement avec une pompe chaleur air/eau supplémentaire plus économique.
Cumulus pour production d'eau chaude - double vitrages alu et PVC - volets roulants électriques.
Assainissement individuel par micro-station, installation récente et conforme à la réglementation en cours.
Connexion fibre et parabole satellite - portail automatisé avec digicode et alarme de sécurité.
Préau de jardin avec son salon et son barbecue.
Terrain piscinable et aménageable avec un garage indépendant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 478 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°361 551)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

BATIMENTS DE 1000 m² ( salle de réception / Garage / Stockage)

Maison

Ref. 360927NAD

Localisation BARSAC (33720)

525 000 €

525 €/m²

Fort potentiel d'aménagement de ces bâtiments pour un projet évènementiel, professionnel ou personnel.
Cet ensemble est composé de plusieurs lots:
- Chais à barriques et de stockage en trois parties de 770 m²
- Appentis, garage, hangar et atelier : 260 m²
- Parking 300 m²
Une demande d'autorisation est en cours pour un changement de destination afin de valider un projet d'habitations auprès du service urbanisme du secteur.
Accès publics avec parkings grands formats pour transports - autobus - poids lourds - navettes et véhicules.
Non soumis au DPE. Compteurs eau et électricité sur place.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cet ensemble de bâtiments est au prix de 525 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°360 927)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

1000 m²

Pièces

5 p

Ensemble : Maison150 m²  + échoppe 120 m² + bâtiment 250 m² - terrain 7500 m²

Maison

Ref. 352172NAD

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

675 000 €

4 500 €/m²

Fort potentiel pour cet ensemble d'habitations situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn).
Maison en pierre de 150 m² rénovée avec dépendances, échoppe en pierre à restaurer de 120 m², hangar agricole de 250 m², le tout sur un terrain de 7500 m² "non constructible classé zone nature".(locations actuellement, loyers peuvent être conservés)
- Maison de 150 m² de 7 pièces sur deux niveaux - entrée dégagement escalier de 15 m² avec mezzanine de 11 m² - 4 chambres avec placards de 11 à 16 m² dont 1 suite parentale en rez de chaussée avec salle d'eau et wc - salon séjour avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec cellier de 7 m² - salle de bain à l'étage de 7 m² avec wc indépendant - climatisation - chauffage chaudière au gaz - double vitrages bois - volets bois - terrasse de 35 m² exposée sud/est -parking et stationnement 10 voitures - portails et clôtures - chauffage chaudière gaz de ville - connexion fibre - tout à l'égout.
OPTION VENTE ENSEMBLE 2 LOTS : 880 000 euros HAI
1er Lot : Maison de 150 m² de 7 pièces, avec échoppe, hangar et terrain de 7500 m² .
2ème lot : Maison de 120 m² de 5 pièces avec terrain de 800 m².
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison de 150 m² est au prix de 675 000 euros HAI (dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°352172)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

MAISON 6 PIECES -150 M² - 1100 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE

Maison

Ref. 337603NAD

Localisation YVRAC (33370)

404 000 €

2 693 €/m²

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de Bordeaux.
A proximité du centre bourg, des transports et des écoles,
venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (Filtration au sel, et lames de protection PVC)
Elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque, (prochainement transformée en salle d'eau avec une douche)
Une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison.
Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011).
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 404 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°337 603)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

PROPRIETE de 1545 m² - 17 pièces - 1000 m² de bâtiments + 4 hectares

Maison

Ref. 351584NAD

Localisation BARSAC (33720)

880 000 €

569 €/m²

Découvrez cette propriété viticole avec sa bâtisse du 18ème type "Chartreuse" en pierres et moellons avec ses dépendances sur un terrain attenant de 4 hectares de terres et vignes autour de la propriété.
Fort potentiel d'aménagement des bâtiments pour un projet familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn).
Elle composée d'une partie habitable de 545 m² avec 1000 m² de bâtiments, chais en pierre, bâtiments d'exploitation, hangar, atelier, garage, et dépendances aménageables en chambres d'hôtes, gîtes ou salle de réception pour des évènements.
- Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage.
- Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc.
- Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables.
Pour la partie exploitation aménageable en salle de réception :
- Chais en trois parties de 770 m² ( en pierres et moellons)
- Appentis, garage, hangar et atelier : 260 m²
Grande cour intérieure avec jardins, potager et terrasses ombragées au calme.Terrain de 4 hectares.
Accès publics avec parkings grands formats pour transports - autobus - poids lourds - navettes et véhicules.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette propriété est au prix de 880 000 euros (dont 3.53% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°351 584)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

1545 m²

Pièces

17 p

Chambres

8 ch

ENSEMBLE DE MAISONS A RENOVER - 545 m² - 17 pièces - 2255 m² de terrain

Maison

Ref. 360926NAD

Localisation BARSAC (33720)

580 000 €

1 064 €/m²

Fort potentiel d'aménagement de ces bâtiments pour un projet d'investisseur locatif, familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn).
Cet ensemble est composé de 545 m² de surfaces habitables "à rénover" en trois lots divisibles avec jardins et parking :
- Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage.
- Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc.
- Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables.
Grande cour intérieure de 1000 m² avec parking - puits et potager - 1255 m² de jardins et d'espaces verts.
Chauffage chaudière fuel - simple et double vitrages - volets bois - assainissement individuel fosse toutes eaux .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cet ensemble de bâtiments est au prix de 580 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°360 926).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

545 m²

Pièces

17 p

Chambres

8 ch

Maison contemporaine - 8 pièces- 190 m2 - piscine - 650 m² de terrain

Maison

Ref. 359190NAD

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

549 900 €

2 894 €/m²

Maison idéale pour un projet familial, construite en 2019 avec de belles prestations de confort et des matériaux de qualité, elle est située dans le bourg proche des écoles et du collège, des commerces et des transports.
A 5 minutes de la gare Sncf de Saint Loubès pour un accès direct à Bordeaux centre en 15 minutes - Proche des axes rapides, rocade, autoroutes.
Cette maison spacieuse et lumineuse est en très bon état général, elle est composée en rez de chaussée d'un grand espace séjour/salle à manger de 50 m² avec belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de grands rangements placards - salon de 18 m² - bureau de 11 m² aménageable en chambre supplémentaire - dégagement entrée avec wc indépendant.
A l'étage : une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et wc - 2 chambres de 16 m² avec chacune sa salle d'eau douche - buanderie de 11 m² - parquets bois - double vitrages aluminium chauffage pompe à chaleur climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique.
A l'extérieur : une terrasse bois de 130 m² avec pergola et une piscine avec une filtration au sel de 7 x 4 m - local piscine et rangement de 21 m² - puits foré dans la jardin - portail automatisé avec interphone - terrain de 650 m² avec stationnement 3 voitures - assainissement micro-station. Connexion fibre - Taxe foncière : 1800 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

190 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

STUDIO 21 m2 + PARKING
Exclusivité

Appartement

Ref. 336660NAD

Localisation ARCACHON (33120)

260 000 €

12 380 €/m²

Ce studio est au 1er étage avec une place de parking dans une résidence en co-propriété et sécurisée proche à pieds de toutes les commodités et de la plage .
Il comprend :
- une pièce à vivre, un coin kitchenette (4 plaques électriques, hotte, placards de rangement)
- une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
- un placard-penderie où se range le nécessaire de nettoyage
- un grand balcon orienté Sud-Est avec vue sur le Bassin
- une place de parking avec emplacement réservé
- un jardin avec terrasse privative et accès à la plage.
La résidence est à deux pas de la jetée de la Chapelle ou jetée des Marins, elle se situe dans la ville d'été d'Arcachon non loin de la Villa L'Alma à l'Ouest et de la Villa St Yves à l'est.
Accès au centre-ville à 10 mn à pied, ou 5 mn en vélo par la piste cyclable située sur le boulevard de la Plage, ou par le bus Baïa (station Rue Baleste Guilhem Ligne 1)
Si vous venez en voiture, un emplacement de parking dans une résidence voisine est à votre disposition : pas de stress au retour de promenade pour se garer (surtout en pleine saison) !
Par le train : Depuis la gare d'Arcachon, prendre le bus 1 dans la direction "Plage de la Salle et descendre à l'arrêt Rue Baleste Guilhem". L'appartement se trouve à moins de 5mn à pied.
Taxe foncière : 638 euros/an - Charges de co-propriété : 700 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce studio est au prix de 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°336 660)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

21 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

Propriété 280 m² - 10 pièces - 4 hectares avec dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 344213NAD

Localisation SAINT-SEURIN-DE-PRATS (24230)

828 000 €

2 957 €/m²

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac, elle est équipée d'un parc avec un terrain de tennis, des boxes à chevaux avec un local et manège, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la Dordogne.
Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne.
Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol :
une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel, une cheminée en pierre avec son poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. Une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure.
Un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine .
Un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage, un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² "équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. Une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités.Une lingerie pour le rangement de la literie.
Un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions.
En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades.
Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques,camping car .....
Une piscine 15 x 8 m avec système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux avec local et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine.
Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw/h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel fosse septique - connexion ADSL et WIFI sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros /an .
Pour plus d'information avec des plans ou des photos supplémentaires, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cette maison est au prix de 828 000 euros HAI (dont 3.50% d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°344 213.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

280 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Demeure de prestige 11 pièce(s) 350 m2
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 355216NAD

Localisation CARBON-BLANC (33560)

600 000 €

1 714 €/m²

A 15 minutes de Bordeaux centre et de sa gare TGV, venez découvrir cette "Belle chartreuse du18 ème siècle" de 350 m² habitable sur un parc arboré et clôturé de plus de 2000 m² , proche du centre et de ses commerces, écoles, collège. Transports bus et station Tram à 5 minutes.
Belles prestations anciennes dans un environnement calme pour développer un projet familial ou partagé avec de nombreuses possibilités pour des chambres d'hôtes.
Elle est composée de 11 pièces, 6 chambres de 10 à 16 m², dont une suite parentale de 40 m², grand et lumineux salon séjour avec accès sur la terrasse donnant sur le parc.
2 cuisines équipées avec salle à manger, 2 cheminées, 2 salles de bain, 4 wc.
Dépendances en pierre de 120 m² ancien chai et garage, avec car-port à l'entrée du parc.
Prévoir des travaux de rénovation et de décoration.
Une vidéo est disponible sur demande !
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette demeure est au prix de 600 000 euros HAI (dont 3.45 % d'honoraires à la charge acquéreur , soit 580 000 euros nets vendeur) Mandat n°355216 ).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

350 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

MAISON T3 SENIORIALE 70 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 355045NAD

Localisation IZON (33450)

280 000 €

4 000 €/m²

C'est un véritable style de vie pour les retraités, conjuguant à la fois confort, sécurité, convivialité et partage.
Située entre Bordeaux et Libourne au centre du bourg d'Izon, cette maison adaptée aux séniors est composée d'un grand salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing ,une salle d'eau et wc indépendant .
Côté jardin exposé sud/ouest, une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique, un cellier de rangement indépendant - 1 place de parking.
Dans cette très belle résidence Sénioriale en co-propriété, vous disposez d'un Club-House et salle de sport, piscine chauffée, boulodrome et une équipe d'animation sur place à votre service ....
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente - double vitrages - volets roulants électriques - panneaux solaires - norme PMR - charges annuelles : 800 euros /an - taxe foncière : 600 euros /an.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison est au prix de 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur- Mandat n° 355 045)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

2 LOTS : BATIMENTS A RESTAURER
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

Pour ces 2 bâtiments en pierre à reconstruire sur les emprises actuelles avec un R+1 possible . "LIBRE DE CONSTRUCTEUR".
1ER LOT : Bâtiment en pierres de 400 m² avec un terrain 2400 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 270 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
2EME LOT : Bâtiment en pierres de 500 m² avec un terrain 3000 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 300 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Situé proche du centre de Saint Loubès à 20 mn de Bordeaux et à 5 mn de la gare Sncf et des axes autoroute et rocade.
Pour chaque lot, vous avez la possibilité de réhabiliter en totalité ou partiellement, vous devrez imaginer un projet avec une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme et le PLU du secteur .
Pour plus d'information veuillez me contacter !
(Mandat n°306644) Non soumis au DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

400 m²

Pièces

5 p

Appartement 2 pièce(s) 47 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LORMONT (33310)

Exclusivité ! Situé au calme dans une impasse de la Résidence Hautefort proche à pieds des transports et commerces des 4 Pavillons, cet appartement est au 1er étage avec accès par un escalier extérieur, composé d'une entrée avec placard de 3 m², d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux de 27 m² exposé sud/ouest, une chambre de 11 m² et sa salle de bain 6 m² avec wc - chauffage radiateurs électriques et cumulus eau chaude - double vitrages alu et bois - 1 place de parking et une place local à vélo.
Travaux d'amélioration de l'isolation par l'extérieur prévus en 2023 par le Syndic de Co-propriété - taxe foncière : 780 euros/an - charges co-propriété : 500 euros/an.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cet appartement est au prix de 120 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°312085)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison contemporaine 155 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CARBON-BLANC (33560)

Belles prestations pour cette maison construite en 2012 - 6 pièces - terrain de 973 m² avec garage indépendant de 20 m² - proche des écoles, collège, transports et axes rocade /autoroutes.
Elle est exposée plein sud et composée d'un porche, d'une entrée avec placards de rangement et un wc indépendant - grand salon séjour de 45 m² avec poêle à granules - cuisine de 20 m² aménagée et équipée - buanderie et cellier de 10 m² avec accès jardin - 4 chambres de 10 à 12 m² avec placards de rangement dont 1 suite parentale de 22 m² avec douche, dressing et wc  - salle de bain de 8 m² avec VMC.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - climatisation réversible pour le salon et pour chaque chambre - poêle à granules - double vitrages ALU de PVC - menuiseries et portes à galandage - isolation récente pulsée en toiture - volets roulants électriques avec centrale de fermeture automatisée - connexion fibre.
A l'extérieur : allée goudronnée avec portail automatisé - visiophone et caméra de surveillance - alarme - parking 5 voitures avec garage fermé de 20 m²- terrain piscinable - terrasse exposée Sud de 30 m² avec store banne - clôtures et murs - tout à l'égout.
Cette maison est au prix de 499 550 euros HAI (dont 3% d'honoraires à la charge acquéreur - Mandat n° 317 752)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

PROJET LOCAUX D'ENTREPRISES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation YVRAC (33370)

EN EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS ! Proche Rocade à 20 minutes de Bordeaux Centre, découvrez cette belle demeure en pierre du 18ème "à restaurer" sur 300 m² dont 250 m² habitables et 50 m² de combles aménageables - Idéal pour un projet de bureaux, locaux d'entreprise, ou de division pour la location d'appartements - Terrain de 2000 m² avec parking et jardin en terrasse. Toitures et couvertures récentes.
Située proche du bourg, des commerces, des transport, Bus et Tram à proximité.
Pour plus d'information, veuillez me contacter .
PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX : électricité - chauffage pompe à chaleur - plomberie et sanitaires - isolation et peinture - sols parquets et planchers étages - menuiseries portes et fenêtres (double vitrages) - traitement des bois - assainissement micro station - entretien espaces verts.
Ce bien est au prix de 540 000 euros HAI
(dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 520 000euros net vendeur. Mandat n°303345)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

300 m²

Pièces

12 p

Chambres

6 ch

Maison de maître Yvrac 8 pièce(s) 350 m2
Vendu

Maison

Localisation YVRAC (33370)

EN EXCLUSIVITÉ ! Ancien presbytère du 18ème situé sur la commune d' Yvrac
proche du bourg avec toutes ses commodités, écoles, collège. A 20 minutes de Bordeaux centre et de sa gare TGV, accès rocade et autoroutes à 5 minutes.
Venez découvrir cette belle demeure de 350 m² exposée plein sud avec vue sur le parc de 1500 m², elle est composée de 8 pièces, 4 chambres de 10 à 16 m², salon 20 m² avec cheminée, salle à manger 22 m², cuisine 20 m² aménagée et équipée, bureau 12 m² avec cheminée, salle de bain 7 m², salle d'eau 6 m², 2 wc, cave à vins.
Pour accueillir dans les meilleures conditions, vous aurez à votre disposition une salle de réception de 50 m² avec barbecue et comptoir bar donnant sur la piscine intérieure de 45 m² semi-ouverte avec vue sur le jardin.
Garage et atelier de 38 m² attenants à la maison.
Sur l'extérieur allée pavée avec parking , une belle terrasse ombragée avec sa dépendance en pierre de 45 m² avec vue sur la parc. Abri de jardin et potager.Chauffage gaz chaudière mixte maison/piscine.Double vitrages aluminium.Tout à l'égout. DPE: D: 153 / D: 21
Une vidéo est disponible sur demande !
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 598 000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 575 000 euros nets vendeur) Mandat n°281064
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

350 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison d'architecte 175 m2
Vendu

Maison

Localisation MONTUSSAN (33450)

Très belles prestations pour cette villa contemporaine lumineuse construite en 2009 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes et du bourg avec ses commodités.
Dans un environnement sans vis à vis sur une terrain de 2200 m² clôturé et exposé sud/ouest avec vue dégagée, elle est composée de 8 pièces, grand salon séjour de 60 m² avec cheminée insert avec récupérateur et répartiteur de chaleur, cuisine de 15 m² entièrement aménagée et équipée, et son arrière cuisine de 15 m² avec accès sur le jardin.
3 chambres de 10 à 12 m² avec placards + 1 suite parentale de 25 m² avec dressing, douche à l'italienne et wc -salle de bain avec douche, baignoire, wc - buanderie - wc indépendant.
Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur pour climatisation réversible - double-vitrages PVC - aspiration centralisée - isolation pulsée récente de 40 cm - volets roulants avec centralisation et domotique -interphone avec portail automatisé - garage attenant de 35 m² avec porte motorisée -grand parking - salon de jardin avec terrasse couverte de 15 m² - piscine au chlore chauffée et sécurisée - terrasse bois récente de plus de 100 m² avec local technique et abri de jardin -puits foré pour arrosage jardin - alarme et vidéo-surveillance - connexion fibre.
DPE :C 96 - GES : A 2 - Assainissement individuel fosse septique (4000 litres).
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 580 800 euros HAI (dont 3.90% d'honoraires à la charge acquéreur, soit 559 000 euros nets vendeur) Mandat n°278832
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

175 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison 10 pièce(s) 220 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de campagne sur un terrain de 4830 m² avec la possibilité de construire un bâtiment à usage de garage ou d'activité professionnelle.Les extensions possibles sont limitées à une superficie totale de 300 m² d'un seul tenant (pas d'habitations supplémentaires possibles)
Située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade
et autoroutes.
Proche du bourg avec toutes les commodités, écoles, collège, services et commerces. Transport Bus et Gare Saint Loubès à 5 mn.
Idéale pour un projet familial à la campagne au calme !
Maison type girondine avec beaucoup de cachet construite avec des matériaux de qualité, carreaux de Gironde, poutres anciennes, planchers en bois massif
sur un terrain de 4830 m² piscinable.
Elle est composée de 7 chambres de 12 m², un grand double salon séjour avec cheminée de 45 m², 1 bureau de 12 m² avec vue panoramique sur le jardin, 1 cuisine et son cellier , 2 salle de bains, 2 wc, grands couloirs desservants toutes les pièces, et à l'étage les chambres avec dressing.
Prévoir rafraichissement décoration et peinture ,les combles sont aménageables.
A l'extérieur , une terrasse exposée sud avec un grand jardin, son verger, ses dépendances, appentis de 15 m², abri de jardin de 27 m², écurie 2 box de 16 m², double garage voiture de 18 m² avec sa cave.
Une vidéo est disponible sur demande !
Pour plus d'information, veuillez me contacter
au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 571 000 euros HAI (dont 3.82% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 550 000 euros nets vendeur) Mandat n°281336
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

220 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Bâtiments en pierre - 300 m² à rénover
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

En exclusivité ! Fort potentiel, "prévoir de gros travaux de réhabilitation" pour cet ensemble de bâtiments en pierre (moellons), situé en zone nature sur un terrain de 1450 m² (classé zone verte non constructible) à 20 mn de Bordeaux, à 5 mn des axes autoroute et rocade, dans un environnement calme, proche des communes de Saint Loubès et d'Yvrac. Écoles, collèges et lycées avec son arrêt de bus à 2 mn.
Cahier des charges pour le renouvellement du bâti :
1 seul logement 270 m² d'emprise au sol sans étage. ( pas de location ou de copropriété)
Possibilité de faire un plancher intermédiaire de 30 m² , pour atteindre les 300m² de SHOB.
Reconstruction partielle ou totale à l'identique :
Hauteur (actuelle)
Surface au sol( actuelle 270 m²)
L'implantation ( actuelle avec cour intérieure de 80 m²)
Le choix des matériaux ( pierre, bois, tuiles girondines...)
La teinte des matériaux ( ton pierre, sable)
Ouverture des portes et fenêtres modifiables sous de respect du code civile
(sans vis à vis)
Fenêtre de toit possible( velux )
Architecte obligatoire
Piscine possible non couverte à 4 m des limites séparatives
Parking 3 places possibles sur le terrain avec allée et emplacements perméables.
Rappel des travaux à réaliser : Permis d'aménager avec changement de destination et réhabilitation complète des bâtiments, avec certificat d'urbanisme conforme au PLU en vigueur sur la zone.
Démontage et remontage des murs, gros-oeuvre, reprise des fondations, couvertures, charpentes, maçonnerie, plomberie chauffage,assainissement individuel, création des réseaux eau, électricité,téléphone.
Valeur des travaux : à partir de 300 000 euros pour les 300 m² de bâtiments.
Composé d'un chai rénové de 80 m² sur une hauteur de plus 5 m , avec sa cave de 13 m², prévoir de "gros travaux" des deux appartements de 30 et 40 m², son vieux chai de 100 m², et pour finir sa cour intérieure de 80 m² sur une terrain de 1450 m² arboré (non constructible)
Pour cet ensemble vous avez la possibilité de réhabiliter 300 m² en totalité.
Vous devrez imaginer une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité, respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme du secteur.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cet ensemble de bâtiments est au prix de 175000 euros
honoraires à la charge du vendeur Mandat n°276730.
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

300 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

TERRAIN 7 hectares MONTUSSAN
Vendu

Terrain

Localisation MONTUSSAN (33450)

Terrain viticole, non constructible (agricole).
Composée d'une superficie de 7.3 hectares de vignes : d'un seul ensemble
(4 parcelles en appellation Bordeaux et Bordeaux supérieur "rouge et blanc").
prix de vente : 126 000 euros honoraires charge vendeur
Idéal pour un passionné ou pour une reconversion professionnelle pour produire votre propre vin d'exception!
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce terrain est au prix de 126000 euros. honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n°256648
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier
Laurent ARNAUD RCS 501 173 728
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

70000 m²

Photo Laurent ARNAUD

Laurent ARNAUD

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