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Laurent ARNAUD
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Votre conseiller en immobilier: Laurent ARNAUD

Photo Laurent ARNAUD

Laurent ARNAUD

Chasseur immobilier

LocalisationYVRAC / ST EULALIE / MONTUSSAN

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Cadre bucolique à proximité du centre historique de Bordeaux, ces communes concilient art de vivre et modernité par leur qualité de vie et leurs aménagements, dans une nature préservée.
Les transports scolaires desservent les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
De multiples associations culturelles et sportives animent ces communes. Elles seront ravies de vous accueillir.

A 10 minutes des axes rapides, bus, tramway, rocade et autoroutes.
Ces communes sont des références de la Rive Droite par leur dynamisme économique et commercial. Pourvues d'un fort potentiel, elles bénéficient d'une forte attractivité, tout en limitant les déplacements et la perte de temps.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
Nous avons les taux d'honoraires les moins chers du marché.

Je suis votre interlocuteur privilégié sur le secteur de la Rive Droite Bordelaise et principalement sur les communes d'Yvrac, Montussan, et Sainte Eulalie .

Pour un accompagnement personnalisé : contactez-moi au 06 61 657 457
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30 biens disponibles

Maison 126 m²  + studio 42 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 379028NAD

Localisation YVRAC (33370)

313 000 €

2 484 €/m²

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables . (Prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur).
Composée de 6 pièces:
- 3 chambres de 11 m².
- salon séjour avec cheminée de 31 m² .
- cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée.
- véranda de 31 m² .
- salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque.
- wc indépendant.
Au rez de jardin :
- studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc.
- terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m² .
- entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons.
- abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail
- garage de 30 m² avec parking .
Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre.
- chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros /an.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 313 000 euros (honoraires à la charge vendeur - Mandat n°379 028)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON 82 m² + VERANDA 30 m²  + ATELIER 23 m² + GARAGE 14 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 378847NAD

Localisation ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

335 000 €

4 085 €/m²

Charmante maison en bon état général dans un quartier calme et privilégié , elle est composée de 82 m² de surfaces habitables avec 6 pièces, une entrée dégagement donnant sur la cuisine aménagée et son cellier,un double salon séjour avec poêle à bois ou à granules, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau , une salle de bain avec douche et wc indépendant.
Des annexes supplémentaires sont disponibles :
- une véranda couverte de 30 m² donnant sur le jardin
- un cellier/atelier / bureau aménageables de 23 m²
- un garage attenant de 14 m² avec mezzanine de rangement.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente - poêle à bois ou à granules - doubles vitrages PVC - volets bois - isolation pulsée en plafond.
Connexion fibre - tout à l'égout - Arrêt bus à 2 mn à pieds pour les écoles, collège et lycées - Accès rapides Rocade et Autoroutes - Station Tram Bus - Gare TGV Bordeaux Centre.
Travaux récents : peintures façades et volets bois - nettoyage toiture - terrasses en béton désactivé.
DPE : C 171 - GES : C 28 - Taxe foncière : 900 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°378 847)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison contemporaine - 8 pièces- 190 m2 - piscine - 650 m² de terrain

Maison

Ref. 359190NAD

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

549 900 €

2 894 €/m²

Maison idéale pour un projet familial, construite en 2019 avec de belles prestations de confort et des matériaux de qualité, elle est située dans le bourg proche des écoles et du collège, des commerces et des transports.
A 5 minutes de la gare Sncf de Saint Loubès pour un accès direct à Bordeaux centre en 15 minutes - Proche des axes rapides, rocade, autoroutes.
Cette maison spacieuse et lumineuse est en très bon état général, elle est composée en rez de chaussée d'un grand espace séjour/salle à manger de 50 m² avec belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de grands rangements placards - salon de 18 m² - bureau de 11 m² aménageable en chambre supplémentaire - dégagement entrée avec wc indépendant.
A l'étage : une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et wc - 2 chambres de 16 m² avec chacune sa salle d'eau douche - buanderie de 11 m² - parquets bois - double vitrages aluminium chauffage pompe à chaleur climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique.
A l'extérieur : une terrasse bois de 130 m² avec pergola et une piscine avec une filtration au sel de 7 x 4 m - local piscine et rangement de 21 m² - puits foré dans la jardin - portail automatisé avec interphone - terrain de 650 m² avec stationnement 3 voitures - assainissement micro-station. Connexion fibre - Taxe foncière : 1800 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

190 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

BELLE DEMEURE DE CHARME  - 236 M² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 4289 M²

Maison

Ref. 374574NAD

Localisation MONTUSSAN (33450)

818 000 €

3 466 €/m²

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la Toscane , elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de Montussan.
Proche à 10 mn des axes rapides Rocade et Autoroutes - Station Bus / Tram / Train / TGV Gare Saint Jean - Bordeaux centre.
Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces :
En rez de chaussée :
- une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé
- un vestiaire de rangement
- un dégagement couloir avec wc indépendant
- 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau
- 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc.
- un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m²
- une buanderie/cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules)
A l'étage :
- 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré
- 2 chambres de 15 m² avec la salle d'eau de 7 m², dont une avec balcon
- 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m²
A l'extérieur :
- un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel
- une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot)
- un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée Sud
- 2 terrasses exposées Est / Sud / Ouest
- une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente)
- terrain entièrement clôturé et sécurisé.
- parking extérieur de 5 véhicules
- Option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house,bureau, garage ou gîte ....
Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - Taxe foncière : 2693 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 818 000 euros (dont 3.54 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°374 574)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

236 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Ensemble : Maison150 m²  + échoppe 120 m² + bâtiment 250 m² - terrain 7500 m²

Maison

Ref. 352172NAD

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

675 000 €

4 500 €/m²

Fort potentiel pour cet ensemble d'habitations situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn).
Maison en pierre de 150 m² rénovée avec dépendances, échoppe en pierre à restaurer de 120 m², hangar agricole de 250 m², le tout sur un terrain de 7500 m² "non constructible classé zone nature".(locations actuellement, loyers peuvent être conservés)
- Maison de 150 m² de 7 pièces sur deux niveaux - entrée dégagement escalier de 15 m² avec mezzanine de 11 m² - 4 chambres avec placards de 11 à 16 m² dont 1 suite parentale en rez de chaussée avec salle d'eau et wc - salon séjour avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec cellier de 7 m² - salle de bain à l'étage de 7 m² avec wc indépendant - climatisation - chauffage chaudière au gaz - double vitrages bois - volets bois - terrasse de 35 m² exposée sud/est -parking et stationnement 10 voitures - portails et clôtures - chauffage chaudière gaz de ville - connexion fibre - tout à l'égout.
OPTION VENTE ENSEMBLE 2 LOTS : 880 000 euros HAI
1er Lot : Maison de 150 m² de 7 pièces, avec échoppe, hangar et terrain de 7500 m² .
2ème lot : Maison de 120 m² de 5 pièces avec terrain de 800 m².
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison de 150 m² est au prix de 675 000 euros HAI (dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°352172)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

PROPRIETE de 1545 m² - 17 pièces - 1000 m² de bâtiments + 4 hectares

Maison

Ref. 351584NAD

Localisation BARSAC (33720)

880 000 €

569 €/m²

Découvrez cette propriété viticole avec sa bâtisse du 18ème type "Chartreuse" en pierres et moellons avec ses dépendances sur un terrain attenant de 4 hectares de terres et vignes autour de la propriété.
Fort potentiel d'aménagement des bâtiments pour un projet familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn).
Elle composée d'une partie habitable de 545 m² avec 1000 m² de bâtiments, chais en pierre, bâtiments d'exploitation, hangar, atelier, garage, et dépendances aménageables en chambres d'hôtes, gîtes ou salle de réception pour des évènements.
- Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage.
- Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc.
- Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables.
Pour la partie exploitation aménageable en salle de réception :
- Chais en trois parties de 770 m² ( en pierres et moellons)
- Appentis, garage, hangar et atelier : 260 m²
Grande cour intérieure avec jardins, potager et terrasses ombragées au calme.Terrain de 4 hectares.
Accès publics avec parkings grands formats pour transports - autobus - poids lourds - navettes et véhicules.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette propriété est au prix de 880 000 euros (dont 3.53% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°351 584)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

1545 m²

Pièces

17 p

Chambres

8 ch

Appartement 69 m² avec terrasse en balcon + Garage 25 m² + 1 place de parking

Appartement

Ref. 356682NAD

Localisation BISCARROSSE (40600)

276 000 €

4 000 €/m²

Découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m² en bon état général dans une résidence sécurisée en plein centre ville proche de toutes les commodités et des transport. Vous aurez à votre disposition un garage fermé de 25 m² avec 1 place de parking privée pour accueillir vos proches. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire proche de l'océan ou pour un investissement locatif.
Cet appartement est au1er et unique étage de la résidence, il est composé d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un salon séjour qui donne accès à une terrasse en balcon de 7 m².
Un couloir desserre les deux chambres de 10 et 12 m² avec parquets et placard, un cellier de rangement avec le cumulus, un wc indépendant et une salle d'eau.
Chauffage électrique - climatisation réversible - double vitrages - volets roulants électriques - digicode et accès parking sécurisé -taxe foncière : 700 euros/an .
La co-propriété est composée de 11 appartements - Charges prévisionnelles : 90 euros/mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD, au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet appartement est au prix de 276 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°356 682)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

ENSEMBLE DE MAISONS A RENOVER - 545 m² - 17 pièces - 2255 m² de terrain

Maison

Ref. 360926NAD

Localisation BARSAC (33720)

580 000 €

1 064 €/m²

Fort potentiel d'aménagement de ces bâtiments pour un projet d'investisseur locatif, familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn).
Cet ensemble est composé de 545 m² de surfaces habitables "à rénover" en trois lots divisibles avec jardins et parking :
- Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage.
- Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc.
- Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables.
Grande cour intérieure de 1000 m² avec parking - puits et potager - 1255 m² de jardins et d'espaces verts.
Chauffage chaudière fuel - simple et double vitrages - volets bois - assainissement individuel fosse toutes eaux .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cet ensemble de bâtiments est au prix de 580 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°360 926).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

545 m²

Pièces

17 p

Chambres

8 ch

BATIMENTS DE 1000 m² ( salle de réception / Garage / Stockage)

Maison

Ref. 360927NAD

Localisation BARSAC (33720)

525 000 €

525 €/m²

Fort potentiel d'aménagement de ces bâtiments pour un projet évènementiel, professionnel ou personnel.
Cet ensemble est composé de plusieurs lots:
- Chais à barriques et de stockage en trois parties de 770 m²
- Appentis, garage, hangar et atelier : 260 m²
- Parking 300 m²
Une demande d'autorisation est en cours pour un changement de destination afin de valider un projet d'habitations auprès du service urbanisme du secteur.
Accès publics avec parkings grands formats pour transports - autobus - poids lourds - navettes et véhicules.
Non soumis au DPE. Compteurs eau et électricité sur place.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cet ensemble de bâtiments est au prix de 525 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°360 927)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

1000 m²

Pièces

5 p

Maison rénovée - 6 pièce(s) 130 m2 - Terrain de 911 m²

Maison

Ref. 372664NAD

Localisation YVRAC (33370)

360 000 €

2 769 €/m²

Belle rénovation de qualité réalisée sur le mois de juin par des entreprises qualifiées du secteur. Les travaux ont été faits avec goût, autant dans le choix des matériaux que dans le résultat final.
- Radiateurs thermostatiques avec programmation dans toutes les pièces.( neufs)
- Parquets stratifiés dans toutes les chambres.(neufs)
- Peintures de toutes les pièces intérieures et extérieurs (murs, plafonds, portes, volets).
- Création d'une chambre parentale de 20 m².
Maison familiale de 130 m² avec une dépendance de 30 m² sur un jardin de 911 m² entièrement clôturé sans vis à vis . A proximité à pieds du bourg, des écoles, de la crèche et des commerces. Transport scolaire, collège et lycées.
Elle est composée d'un salon séjour avec cheminée insert et répartiteur de chaleur, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée plein sud, 3 chambres de 10 à 20 m², un bureau/chambre de 13 m² attenant avec mezzanine de rangement, salle de bain avec douche et balnéo, wc indépendant, cellier avec local buanderie.
A l'extérieur, un parking avec son portail automatisé,
une dépendance atelier de 30 m² (avec eau et électricité) ,un abri de jardin, un barbecue et une cave sous la terrasse. Terrain piscinable et constructible pour un garage ou l'extension de la maison de 20% ( soit 26 m² supplémentaires)
Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Double vitrages alu et PVC - Avant travaux DPE: C - GES: C - Tout à l'égout - Connexion fibre.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 360 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°372 664)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

ENTREPOT / STOCKAGE  / GARAGE / ARTISAN : 288 m2

Maison

Ref. 374902NAD

Localisation VAYRES (33870)

177 000 €

614 €/m²

Idéal pour artisan ou investisseur locatif, ce bâtiment de 288 m² est situé très proche de la RN 89 avec un accès direct Bordeaux / Libourne. Avec un terrain de 500 m² et son parking qui peut accueillir plusieurs véhicules, ce bâtiment peut correspondre à un projet de stockage, d'atelier ou de garage.
Non soumis au DPE. ( Prévoir compteurs eau et électricité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 177 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°374 902)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

288 m²

Pièces

1 p

MAISON 288 m² - 14 PIECES - CHAI 200 m² - TERRAIN 600 m²

Maison

Ref. 374900NAD

Localisation VAYRES (33870)

520 000 €

1 065 €/m²

Beau potentiel pour investisseurs locatifs, entrepreneurs ou création d'une Pépinière d'entreprises locales (Coworking)
Cet ensemble de bâtiment d'une superficie de 488 m² sur deux niveaux peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, avec une belle visibilité donnant sur l'axe RN89 Bordeaux/ Libourne.
- En rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables ,une cuisine et wc.
- A l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier.
- Chai de 200 m² : possibilité de transformation en box de stockage pour la location.
- Terrain de 600 m² avec un grand parking pour le stationnement.
Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel.
Connexion fibre . DPE : D 189 - GES : B6
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 374 900)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

488 m²

Pièces

14 p

Chambres

3 ch

MAISON 6 PIECES -150 M² - 1100 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE

Maison

Ref. 376613NAD

Localisation YVRAC (33370)

404 000 €

2 693 €/m²

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de Bordeaux.
A proximité du centre bourg, des transports et des écoles,
venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (Filtration au sel, avec lames de sécurité et de protection PVC)
Elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque,
Une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison.
Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011). Connexion fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1300 euros /an.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 404 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 376 613)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison atypique - 7 pièces - 170 m2 - terrain 1654 m²

Maison

Ref. 361551NAD

Localisation MONTUSSAN (33450)

444 000 €

2 611 €/m²

Cette maison est située dans un environnement campagne proche du bourg et de commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. Un arrêt de bus est présent devant le portail.
Avec un accès rapide à la RN89, rocade, et autoroutes - A 10 minutes de la station Tram Lormont Butinière, et à 20 minutes de Bordeaux centre.
Belles prestations de confort pour cette maison composée d'une entrée avec dressing, un grand salon séjour très lumineux de 50 m² avec une vue dégagée par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine et buanderie de 12 m² avec placards de rangement.
Une suite parentale de 20 m² est aménagée avec sa salle d'eau, douche à l'italienne et un wc suspendu, un bureau de 11 m² est aménagé avec un grand mural d'étagères de rangement.
3 chambres de 9 à 13 m² avec parquets et sa salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et rangement placards.
Dégagement couloir avec un wc indépendant et lave-mains.
Garage attenant de 20 m² équipé d'un poste de recharge conforme pour voiture électrique.
Cave en sous-sol de 16 m² - grenier et combles aménageables pour stockage.
Chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants à inertie en pierre combinent deux principes : L'inertie qui est la capacité d'un matériau à emmagasiner de la chaleur et à la restituer dans le temps - pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Option chauffage : Présence d'un chauffage au sol avec possibilité de raccordement avec une pompe chaleur air/eau supplémentaire plus économique.
Cumulus pour production d'eau chaude - double vitrages alu et PVC - volets roulants électriques.
Assainissement individuel par micro-station, installation récente et conforme à la réglementation en cours.
Connexion fibre et parabole satellite - portail automatisé avec digicode et alarme de sécurité.
Préau de jardin avec son salon et son barbecue.
Terrain piscinable et aménageable avec un garage indépendant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 444 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°361 551)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

ENSEMBLE MAISON EN PIERRE 100 m² + MAISON "GITE"33 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 375042NAD

Localisation POMPIGNAC (33370)

480 000 €

3 609 €/m²

Idéal pour un projet familial partagé ou un investissement locatif, ce bien d'exception est situé dans un environnement calme sans vis à vis, proche du bourg et des Écoles, Collège et Lycées,. Pour vos déplacements, des axes rapides rocade et autoroutes sont à votre disposition avec un trajet de 20 minutes pour le centre historique de Bordeaux (Bus - Tram - Gare SNCF - TGV) .
Belles prestations de confort pour cet ensemble qui a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments d'un château de son époque.
Cet ensemble est composé en deux habitations :
- Maison principale en pierre de 100 m² ( rénovée en 2017)
5 pièces - salon séjour avec cuisine entièrement équipée de 50 m² - bureau en mezzanine -2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc - salle d'eau avec wc indépendant.
- Maison indépendante de 33 m² (construite en 2024 "sous garantie décennale")
salon séjour avec cuisine équipée - 1 chambre avec salle d'eau et wc.
Actuellement en gîte avec des revenus locatifs (1800 euros /mois)
Cet ensemble de maisons donne sur des terrasses en bois exposées plein sud sans vis à vis.
- Terrain paysagé en zone naturelle de 1300 m² ( piscinable et constructible 60 m² : possibilité d'extension de la maison ou un garage indépendant)
- Parking stationnement 4 véhicules ...
Chauffage avec climatisation réversible - double vitrages avec volets roulants électriques - radiateurs électriques supplémentaires dans les chambres - tout à l'égout .
Taxe foncière : 900 euros /an - DPE B: 101 - GES A : 3 ( diagnostics d'avril 2024)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet ensemble de deux maisons est au prix de 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°375 042)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

133 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement 30 m² - 2 pièces - centre ville
Exclusivité

Appartement

Ref. 361799NAD

Localisation BORDEAUX (33000)

156 000 €

5 200 €/m²

Charmant studio dans un immeuble en pierre en plein centre ville, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de courte ou longue durée.
Il est à proximité de la rue commerçante Sainte Catherine et de son arrêt de Tram et proche du lycée Montaigne.
L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité avec le confort et le charme de l'ancien, un lieu de résidence exceptionnel pour se déplacer à pieds au coeur de la ville .
Des travaux de menuiserie double-vitrages sont en cours pour meilleure isolation. Diagnostic énergétique en venir (DPE).
Taxe foncière : 700 euros /an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cet appartement est au prix de 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°361799)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

MAISON CONTEMPORAINE 180 m² - 7 PIECES - ATELIER 20 m² - TERRAIN 775 m²

Maison

Ref. 358515NAD

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

470 000 €

2 611 €/m²

Très belle maison familiale construite en 2019 avec des matériaux de qualité bénéficiant de la "garantie décennale encore 5 ans" , elle est située dans une impasse au calme proche du bourg, des écoles et collège, des commerces et des transports.
A 5 minutes de la gare Sncf de Saint Loubès pour un accès direct à Bordeaux centre en 15 minutes - Proche des axes rapides, rocade, autoroutes.
Cette maison est en très bon état général, elle est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un grand salon séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse de 30 m² vers le jardin - 3 chambres de 10 à 12 m² avec parquets et placards - 1 salle de bain de 8 m² avec double vasque, baignoire, douche - wc indépendant - buanderie de 9 m² - salle de jeux .
A l'étage : une suite parentale de 50 m² avec un espace bureau personnalisé, dressing, salle d'eau et wc. Elle bénéficie d'un accès sur une terrasse bois en balcon de 24 m² exposée sud/ouest.
Extérieur : terrain de 775 m² piscinable avec son puits - local atelier de 20 m² avec parking - terrasse carrelée de 30 m² exposée est/sud - murs de clôtures - portail automatisé avec interphone .
Chauffage électrique avec pompe à chaleur + bouche de distribution dans toutes les pièces - climatisation réversible - programmation individuelle - double vitrages alu et pvc - volets roulants électriques - Connexion fibre - Assainissement individuel micro-station - taxe foncière : 1500 euros /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 470 000 euros (honoraires charge vendeur. Mandat n°358 515)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement - studio 23 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 378014NAD

Localisation ARCACHON (33120)

233 000 €

10 130 €/m²

Situé proche des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'Aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement studio cabine qui peut correspondre à un projet locatif, un premier achat d'investisseur ou un pied-à-terre pour un passionné de nautisme .Très lumineux, il est au 4éme étage avec ascenseur exposé plein sud avec un balcon terrasse et une vue sur l'église Saint Ferdinand.
A l'entrée un espace cabine avec deux lits superposés et un placard de rangement - une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc - un séjour équipé d'une kitchenette avec rangement placards et un canapé/lit convertible avec ses meubles de rangement et son TV - un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud avec une vue dégagée.
En sous-sol un cellier est à votre disposition pour un local à vélo ou un rangement du matériel de nautisme .
Ce bien est vendu entièrement meublé - connexion fibre - arrêt de bus devant la résidence.
Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - chauffeau cumulus avec production d'eau chaude - double vitrages.
Co-propriété : 231 lots - charges : 800 euros /an - taxe foncière : 767 euros /an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 233 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°378014)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 230 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

23 m²

Pièces

2 p

MAISON 60 m² - CHAI 50 m² - BATIMENT 180 m² - TERRAIN 700 m²

Maison

Ref. 375036NAD

Localisation VAYRES (33870)

239 000 €

3 983 €/m²

Maison 3 pièces à rénover mitoyenne avec un chai attenant idéal pour un projet d'investisseur locatif - cuisine, salon ,chambre, cave - bâtiment en pierre de 180 m² découpé en trois lots pour garages, stockage ou atelier d'artisans.
Terrain de 700 m² avec parking - assainissement à prévoir.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 239 000 euros (honoraires à la charge vendeur. Mandat n°375 036)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

MAISON 7 PIECES -145 m² + SOUS SOL 225 m² - TERRAIN DE 1500 m²

Maison

Ref. 374901NAD

Localisation VAYRES (33870)

468 000 €

3 227 €/m²

Avec un accès rapide à la RN89 axe Bordeaux / Libourne,
cette maison est idéale pour un projet d'activité artisanale et commerciale (mixte habitation et bureaux), elle est élevée sur un sous-sol intégral de 225 m² avec deux bureaux indépendants et une salle d'eau et un wc. (Fort potentiel de stockage de matériels ou d'aménagement, atelier, salle de co-working).
A l'étage, elle est composée d'un grand espace convivial de 80 m² avec une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre et son insert. Le dégagement couloir équipé de nombreux rangements donne sur 4 chambres de 12 m² avec placards et une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, un grand parking de stationnement, une terrasse de 45 m² exposée plein sud avec une piscine .
Chauffage : pompe à chaleur air/air - radiateurs électriques - double vitrages - cheminée avec insert - ballon cumulus de 300 litres pour production d'eau chaude - assainissement individuel par micro-station - DPE : C 161 - GES : A 5.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 468 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°374 901)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

145 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

TERRAIN AGRICOLE 3.36 HECTARES (NON CONSTRUCTIBLE)
Exclusivité

Terrain

Ref. 369567NAD

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

30 000 €

Environnement calme pour ce terrain en prairie d'un seul ensemble, idéal pour un professionnel de l'agriculture pour réaliser un projet de maraîchage ou d'élevage de chevaux ....
En partie clôturé avec un abri en pierre et un puits. .
(Autoroute à 5 mn - Bordeaux/Paris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457
ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce terrain est au prix de 30 000 euros (honoraires charge vendeur. Mandat n°369567)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

33600 m²

STUDIO 21 m2 + 1 PLACE DE PARKING
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 373470NAD

Localisation ARCACHON (33120)

260 000 €

12 380 €/m²

Ce studio est au 1er étage avec une place de parking dans une résidence en co-propriété et sécurisée proche à pieds de toutes les commodités et de la plage .
Il comprend :
- une pièce à vivre, un coin kitchenette (4 plaques électriques, hotte, placards de rangement)
- une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
- un placard-penderie où se range le nécessaire de nettoyage
- un grand balcon orienté Sud-Est avec vue sur le Bassin
- une place de parking avec emplacement réservé
- un jardin avec terrasse privative et accès à la plage.
La résidence est à deux pas de la jetée de la Chapelle ou jetée des Marins, elle se situe dans la ville d'été d'Arcachon non loin de la Villa L'Alma à l'Ouest et de la Villa St Yves à l'est.
Accès au centre-ville à 10 mn à pied, ou 5 mn en vélo par la piste cyclable située sur le boulevard de la Plage, ou par le bus Baïa (station Rue Baleste Guilhem Ligne 1)
Si vous venez en voiture, un emplacement de parking dans une résidence voisine est à votre disposition : pas de stress au retour de promenade pour se garer (surtout en pleine saison) !
Par le train : Depuis la gare d'Arcachon, prendre le bus 1 dans la direction "Plage de la Salle et descendre à l'arrêt Rue Baleste Guilhem". L'appartement se trouve à moins de 5mn à pied.
Taxe foncière : 638 euros/an - Charges de co-propriété : 700 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce studio est au prix de 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°373 470)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

21 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Demeure 264 m2 -  8 pièces - 2 garages - 3600 m² terrain avec piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MONTUSSAN (33450)

Très belles prestations pour cette demeure construite avec des matériaux de qualité,située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.
Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison est idéale pour un projet familial proche des écoles et du futur collège dans le bourg.
Elle est composée à l'entrée d'un dégagement avec dressing et wc indépendant.
Un grand salon séjour spacieux et très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine de 10 x 5 m avec sa filtration au sel.
Une grande cuisine de 20 m² aménagée et équipée avec de grands placards de rangement.
Un couloir avec un grand placard de rangement donne sur 5 chambres de 9 à 15 m² avec dressing, bureau et placards, salle de bain avec double vasque et wc - 1 salle d'eau supplémentaire.
A l'étage une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, et un accès sur un balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.
Vous aurez à votre disposition une buanderie de 30 m² avec une cuisine d'été et sa terrasse ombragée.
Un garage de 30 m² doublé et isolé avec son allée goudronnée avec plusieurs parkings de stationnements.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation pulsée en plafond, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien. DPE : B - GES : A
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel : l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 799 000 euros (dont 3.10 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°334049)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

264 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

PROPRIETE : BASE DE LOISIRS -13 HECTARES AVEC LAC
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Fort potentiel pour investisseurs, comités d'entreprise ou associations sportives pour le développement d'un projet sur ce site " non constructible" mais aménageable avec des structures démontables, il est situé à une distance d'environ :
- 6 km de Saint André de Cubzac ( Péage à 2 km A10 Paris)
- 45 km de Bordeaux ( soit environ 30 mn)
- 50 km de l'Aéroport Bordeaux Mérignac.
Développez une activité professionnelle attractive en respectant les codes de l'environnement et de l'urbanisme du secteur.(Base de loisirs nautique - Tourisme - Oenotourisme - Évènementiel - Sport / Nature - Écologie - Marché et Producteurs locaux).
ACTIVITÉS SPORTIVES A DÉVELOPPER :
- Wakeboard - surfpaddle - canoé - VTT - accrobranche - boulodrome - pêche ...
- Parcours sportif de santé et de bien être : running - fitness - Yoga - Crossfit , Spartan Race....
- Structures jeux nautiques gonflables.
- Location de matériels : journée, semaine et week-end.
- Emplacement aire de stationnement véhicules de tourisme et camping Car.
- Parking de 30 à 80 places.
- Accès et parking sécurisés ( normes PMR et ERP).
ANIMATIONS ET RESTAURATIONS :
- Food truck - Barbecue Boat - Barnum - Container aménagé.
- Snack - Chalet - Grill.
- Réceptions événementielles : séminaires - buffets - anniversaires - mariages - stands associations ...
- Scène de spectacles : théâtre - musique - guinguette ...
- Pôle sanitaires (douches - WC)
ACTIVITÉS CULTURELLES ET ENVIRONNEMENTALES :
- Découverte du patrimoine de la commune, visites des sites archéologiques ....
- Oenotourisme, hébergements locatifs.
- Marché des producteurs locaux, dégustation vins, fruits et légumes ....
- Visites pédagogiques du site, découverte et préservation de la biodiversité de la faune et de la flore, des oiseaux, et des animaux de la ferme....
ASPECTS TECHNIQUES DU SITE :
- Compteurs eau / électricité sur place
- Compteur gaz sur bord de route
- Site avec bureau d'accueil ,portail et clôtures.
- Possibilités d'installations supplémentaires avec des panneaux solaires .
- Assainissement individuel à prévoir : toilettes sèches ou micro station.
- Récupérateurs d'eau pluviale sur les structures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

130000 m²

TERRAIN A BATIR 1500 M² "LIBRE DE CONSTRUCTEUR"
Vendu

Terrain

Localisation POMPIGNAC (33370)

Bel environnement calme et recherché (hors lotissement) proche bourg, vue dégagée sans vis à vis sur la campagne. Proche Bordeaux à 20 mn.
Emprise au sol de construction limitée à 25% (soit 375 m² ) - "Non clôturé et non viabilisé "- assainissement individuel à prévoir (micro-station) - Non soumis au DPE.
Ce terrain est au prix de 273 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°318 534).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

1500 m²

MAISON T3 SENIORIALE 70 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation IZON (33450)

C'est un véritable style de vie pour les retraités, conjuguant à la fois confort, sécurité, convivialité et partage.
Située entre Bordeaux et Libourne au centre du bourg d'Izon, cette maison adaptée aux séniors est composée d'un grand salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing ,une salle d'eau et wc indépendant .
Côté jardin exposé sud/ouest, une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique, un cellier de rangement indépendant - 1 place de parking.
Dans cette très belle résidence Sénioriale en co-propriété, vous disposez d'un Club-House et salle de sport, piscine chauffée, boulodrome et une équipe d'animation sur place à votre service ....
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente - double vitrages - volets roulants électriques - panneaux solaires - norme PMR - charges annuelles : 800 euros /an - taxe foncière : 600 euros /an.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison est au prix de 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur- Mandat n° 355 045)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Demeure de prestige 11 pièce(s) 350 m2
Vendu

Maison

Localisation CARBON-BLANC (33560)

A 15 minutes de Bordeaux centre et de sa gare TGV, venez découvrir cette "Belle chartreuse du18 ème siècle" de 350 m² habitable sur un parc arboré et clôturé de plus de 2000 m² , proche du centre et de ses commerces, écoles, collège. Transports bus et station Tram à 5 minutes.
Belles prestations anciennes dans un environnement calme pour développer un projet familial ou partagé avec de nombreuses possibilités pour des chambres d'hôtes.
Elle est composée de 11 pièces, 6 chambres de 10 à 16 m², dont une suite parentale de 40 m², grand et lumineux salon séjour avec accès sur la terrasse donnant sur le parc.
2 cuisines équipées avec salle à manger, 2 cheminées, 2 salles de bain, 4 wc.
Dépendances en pierre de 120 m² ancien chai et garage, avec car-port à l'entrée du parc.
Prévoir des travaux de rénovation et de décoration.
Une vidéo est disponible sur demande !
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette demeure est au prix de 600 000 euros HAI (dont 3.45 % d'honoraires à la charge acquéreur , soit 580 000 euros nets vendeur) Mandat n°355216 ).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

350 m²

Pièces

11 p

Chambres

6 ch

2 LOTS : BATIMENTS A RESTAURER
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

Pour ces 2 bâtiments en pierre à reconstruire sur les emprises actuelles avec un R+1 possible . "LIBRE DE CONSTRUCTEUR".
1ER LOT : Bâtiment en pierres de 400 m² avec un terrain 2400 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 270 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
2EME LOT : Bâtiment en pierres de 500 m² avec un terrain 3000 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 300 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Situé proche du centre de Saint Loubès à 20 mn de Bordeaux et à 5 mn de la gare Sncf et des axes autoroute et rocade.
Pour chaque lot, vous avez la possibilité de réhabiliter en totalité ou partiellement, vous devrez imaginer un projet avec une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme et le PLU du secteur .
Pour plus d'information veuillez me contacter !
(Mandat n°306644) Non soumis au DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

400 m²

Pièces

5 p

Appartement 2 pièce(s) 47 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LORMONT (33310)

Exclusivité ! Situé au calme dans une impasse de la Résidence Hautefort proche à pieds des transports et commerces des 4 Pavillons, cet appartement est au 1er étage avec accès par un escalier extérieur, composé d'une entrée avec placard de 3 m², d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux de 27 m² exposé sud/ouest, une chambre de 11 m² et sa salle de bain 6 m² avec wc - chauffage radiateurs électriques et cumulus eau chaude - double vitrages alu et bois - 1 place de parking et une place local à vélo.
Travaux d'amélioration de l'isolation par l'extérieur prévus en 2023 par le Syndic de Co-propriété - taxe foncière : 780 euros/an - charges co-propriété : 500 euros/an.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cet appartement est au prix de 120 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°312085)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 42 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison contemporaine 155 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CARBON-BLANC (33560)

Belles prestations pour cette maison construite en 2012 - 6 pièces - terrain de 973 m² avec garage indépendant de 20 m² - proche des écoles, collège, transports et axes rocade /autoroutes.
Elle est exposée plein sud et composée d'un porche, d'une entrée avec placards de rangement et un wc indépendant - grand salon séjour de 45 m² avec poêle à granules - cuisine de 20 m² aménagée et équipée - buanderie et cellier de 10 m² avec accès jardin - 4 chambres de 10 à 12 m² avec placards de rangement dont 1 suite parentale de 22 m² avec douche, dressing et wc  - salle de bain de 8 m² avec VMC.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - climatisation réversible pour le salon et pour chaque chambre - poêle à granules - double vitrages ALU de PVC - menuiseries et portes à galandage - isolation récente pulsée en toiture - volets roulants électriques avec centrale de fermeture automatisée - connexion fibre.
A l'extérieur : allée goudronnée avec portail automatisé - visiophone et caméra de surveillance - alarme - parking 5 voitures avec garage fermé de 20 m²- terrain piscinable - terrasse exposée Sud de 30 m² avec store banne - clôtures et murs - tout à l'égout.
Cette maison est au prix de 499 550 euros HAI (dont 3% d'honoraires à la charge acquéreur - Mandat n° 317 752)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

PROJET LOCAUX D'ENTREPRISES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation YVRAC (33370)

EN EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS ! Proche Rocade à 20 minutes de Bordeaux Centre, découvrez cette belle demeure en pierre du 18ème "à restaurer" sur 300 m² dont 250 m² habitables et 50 m² de combles aménageables - Idéal pour un projet de bureaux, locaux d'entreprise, ou de division pour la location d'appartements - Terrain de 2000 m² avec parking et jardin en terrasse. Toitures et couvertures récentes.
Située proche du bourg, des commerces, des transport, Bus et Tram à proximité.
Pour plus d'information, veuillez me contacter .
PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX : électricité - chauffage pompe à chaleur - plomberie et sanitaires - isolation et peinture - sols parquets et planchers étages - menuiseries portes et fenêtres (double vitrages) - traitement des bois - assainissement micro station - entretien espaces verts.
Ce bien est au prix de 540 000 euros HAI
(dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 520 000euros net vendeur. Mandat n°303345)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Superficie

300 m²

Pièces

12 p

Chambres

6 ch

Maison de maître Yvrac 8 pièce(s) 350 m2
Vendu

Maison

Localisation YVRAC (33370)

EN EXCLUSIVITÉ ! Ancien presbytère du 18ème situé sur la commune d' Yvrac
proche du bourg avec toutes ses commodités, écoles, collège. A 20 minutes de Bordeaux centre et de sa gare TGV, accès rocade et autoroutes à 5 minutes.
Venez découvrir cette belle demeure de 350 m² exposée plein sud avec vue sur le parc de 1500 m², elle est composée de 8 pièces, 4 chambres de 10 à 16 m², salon 20 m² avec cheminée, salle à manger 22 m², cuisine 20 m² aménagée et équipée, bureau 12 m² avec cheminée, salle de bain 7 m², salle d'eau 6 m², 2 wc, cave à vins.
Pour accueillir dans les meilleures conditions, vous aurez à votre disposition une salle de réception de 50 m² avec barbecue et comptoir bar donnant sur la piscine intérieure de 45 m² semi-ouverte avec vue sur le jardin.
Garage et atelier de 38 m² attenants à la maison.
Sur l'extérieur allée pavée avec parking , une belle terrasse ombragée avec sa dépendance en pierre de 45 m² avec vue sur la parc. Abri de jardin et potager.Chauffage gaz chaudière mixte maison/piscine.Double vitrages aluminium.Tout à l'égout. DPE: D: 153 / D: 21
Une vidéo est disponible sur demande !
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 598 000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 575 000 euros nets vendeur) Mandat n°281064
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

350 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison d'architecte 175 m2
Vendu

Maison

Localisation MONTUSSAN (33450)

Très belles prestations pour cette villa contemporaine lumineuse construite en 2009 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes et du bourg avec ses commodités.
Dans un environnement sans vis à vis sur une terrain de 2200 m² clôturé et exposé sud/ouest avec vue dégagée, elle est composée de 8 pièces, grand salon séjour de 60 m² avec cheminée insert avec récupérateur et répartiteur de chaleur, cuisine de 15 m² entièrement aménagée et équipée, et son arrière cuisine de 15 m² avec accès sur le jardin.
3 chambres de 10 à 12 m² avec placards + 1 suite parentale de 25 m² avec dressing, douche à l'italienne et wc -salle de bain avec douche, baignoire, wc - buanderie - wc indépendant.
Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur pour climatisation réversible - double-vitrages PVC - aspiration centralisée - isolation pulsée récente de 40 cm - volets roulants avec centralisation et domotique -interphone avec portail automatisé - garage attenant de 35 m² avec porte motorisée -grand parking - salon de jardin avec terrasse couverte de 15 m² - piscine au chlore chauffée et sécurisée - terrasse bois récente de plus de 100 m² avec local technique et abri de jardin -puits foré pour arrosage jardin - alarme et vidéo-surveillance - connexion fibre.
DPE :C 96 - GES : A 2 - Assainissement individuel fosse septique (4000 litres).
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 580 800 euros HAI (dont 3.90% d'honoraires à la charge acquéreur, soit 559 000 euros nets vendeur) Mandat n°278832
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

175 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison 10 pièce(s) 220 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de campagne sur un terrain de 4830 m² avec la possibilité de construire un bâtiment à usage de garage ou d'activité professionnelle.Les extensions possibles sont limitées à une superficie totale de 300 m² d'un seul tenant (pas d'habitations supplémentaires possibles)
Située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade
et autoroutes.
Proche du bourg avec toutes les commodités, écoles, collège, services et commerces. Transport Bus et Gare Saint Loubès à 5 mn.
Idéale pour un projet familial à la campagne au calme !
Maison type girondine avec beaucoup de cachet construite avec des matériaux de qualité, carreaux de Gironde, poutres anciennes, planchers en bois massif
sur un terrain de 4830 m² piscinable.
Elle est composée de 7 chambres de 12 m², un grand double salon séjour avec cheminée de 45 m², 1 bureau de 12 m² avec vue panoramique sur le jardin, 1 cuisine et son cellier , 2 salle de bains, 2 wc, grands couloirs desservants toutes les pièces, et à l'étage les chambres avec dressing.
Prévoir rafraichissement décoration et peinture ,les combles sont aménageables.
A l'extérieur , une terrasse exposée sud avec un grand jardin, son verger, ses dépendances, appentis de 15 m², abri de jardin de 27 m², écurie 2 box de 16 m², double garage voiture de 18 m² avec sa cave.
Une vidéo est disponible sur demande !
Pour plus d'information, veuillez me contacter
au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 571 000 euros HAI (dont 3.82% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 550 000 euros nets vendeur) Mandat n°281336
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

220 m²

Pièces

10 p

Chambres

7 ch

Bâtiments en pierre - 300 m² à rénover
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUBES (33450)

En exclusivité ! Fort potentiel, "prévoir de gros travaux de réhabilitation" pour cet ensemble de bâtiments en pierre (moellons), situé en zone nature sur un terrain de 1450 m² (classé zone verte non constructible) à 20 mn de Bordeaux, à 5 mn des axes autoroute et rocade, dans un environnement calme, proche des communes de Saint Loubès et d'Yvrac. Écoles, collèges et lycées avec son arrêt de bus à 2 mn.
Cahier des charges pour le renouvellement du bâti :
1 seul logement 270 m² d'emprise au sol sans étage. ( pas de location ou de copropriété)
Possibilité de faire un plancher intermédiaire de 30 m² , pour atteindre les 300m² de SHOB.
Reconstruction partielle ou totale à l'identique :
Hauteur (actuelle)
Surface au sol( actuelle 270 m²)
L'implantation ( actuelle avec cour intérieure de 80 m²)
Le choix des matériaux ( pierre, bois, tuiles girondines...)
La teinte des matériaux ( ton pierre, sable)
Ouverture des portes et fenêtres modifiables sous de respect du code civile
(sans vis à vis)
Fenêtre de toit possible( velux )
Architecte obligatoire
Piscine possible non couverte à 4 m des limites séparatives
Parking 3 places possibles sur le terrain avec allée et emplacements perméables.
Rappel des travaux à réaliser : Permis d'aménager avec changement de destination et réhabilitation complète des bâtiments, avec certificat d'urbanisme conforme au PLU en vigueur sur la zone.
Démontage et remontage des murs, gros-oeuvre, reprise des fondations, couvertures, charpentes, maçonnerie, plomberie chauffage,assainissement individuel, création des réseaux eau, électricité,téléphone.
Valeur des travaux : à partir de 300 000 euros pour les 300 m² de bâtiments.
Composé d'un chai rénové de 80 m² sur une hauteur de plus 5 m , avec sa cave de 13 m², prévoir de "gros travaux" des deux appartements de 30 et 40 m², son vieux chai de 100 m², et pour finir sa cour intérieure de 80 m² sur une terrain de 1450 m² arboré (non constructible)
Pour cet ensemble vous avez la possibilité de réhabiliter 300 m² en totalité.
Vous devrez imaginer une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité, respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme du secteur.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cet ensemble de bâtiments est au prix de 175000 euros
honoraires à la charge du vendeur Mandat n°276730.
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

300 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

TERRAIN 7 hectares MONTUSSAN
Vendu

Terrain

Localisation MONTUSSAN (33450)

Terrain viticole, non constructible (agricole).
Composée d'une superficie de 7.3 hectares de vignes : d'un seul ensemble
(4 parcelles en appellation Bordeaux et Bordeaux supérieur "rouge et blanc").
prix de vente : 126 000 euros honoraires charge vendeur
Idéal pour un passionné ou pour une reconversion professionnelle pour produire votre propre vin d'exception!
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce terrain est au prix de 126000 euros. honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n°256648
Renseignements et visite : votre conseiller immobilier
Laurent ARNAUD RCS 501 173 728
Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Superficie

70000 m²

Photo Laurent ARNAUD

Laurent ARNAUD

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