Maison
SAINT-LOUBES (33450)Pour ces 2 bâtiments en pierre à reconstruire sur les emprises actuelles avec un R+1 possible . "LIBRE DE CONSTRUCTEUR".1ER LOT : Bâtiment en pierres de 400 m² avec un terrain 2400 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 270 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)2EME LOT : Bâtiment en pierres de 500 m² avec un terrain 3000 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 300 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)Situé proche du centre de Saint Loubès à 20 mn de Bordeaux et à 5 mn de la gare Sncf et des axes autoroute et rocade.Pour chaque lot, vous avez la possibilité de réhabiliter en totalité ou partiellement, vous devrez imaginer un projet avec une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme et le PLU du secteur .Pour plus d'information veuillez me contacter !(Mandat n°306644) Non soumis au DPE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
400 m²
5 p
Appartement
LORMONT (33310)Exclusivité ! Situé au calme dans une impasse de la Résidence Hautefort proche à pieds des transports et commerces des 4 Pavillons, cet appartement est au 1er étage avec accès par un escalier extérieur, composé d'une entrée avec placard de 3 m², d'une cuisine ouverte sur le salon lumineux de 27 m² exposé sud/ouest, une chambre de 11 m² et sa salle de bain 6 m² avec wc - chauffage radiateurs électriques et cumulus eau chaude - double vitrages alu et bois - 1 place de parking et une place local à vélo.Travaux d'amélioration de l'isolation par l'extérieur prévus en 2023 par le Syndic de Co-propriété - taxe foncière : 780 euros/an - charges co-propriété : 500 euros/an.Pour plus d'information, veuillez me contacterCet appartement est au prix de 120 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°312085)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
47 m²
2 p
1 ch
Maison
CARBON-BLANC (33560)Belles prestations pour cette maison construite en 2012 - 6 pièces - terrain de 973 m² avec garage indépendant de 20 m² - proche des écoles, collège, transports et axes rocade /autoroutes.Elle est exposée plein sud et composée d'un porche, d'une entrée avec placards de rangement et un wc indépendant - grand salon séjour de 45 m² avec poêle à granules - cuisine de 20 m² aménagée et équipée - buanderie et cellier de 10 m² avec accès jardin - 4 chambres de 10 à 12 m² avec placards de rangement dont 1 suite parentale de 22 m² avec douche, dressing et wc - salle de bain de 8 m² avec VMC.Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - climatisation réversible pour le salon et pour chaque chambre - poêle à granules - double vitrages ALU de PVC - menuiseries et portes à galandage - isolation récente pulsée en toiture - volets roulants électriques avec centrale de fermeture automatisée - connexion fibre.A l'extérieur : allée goudronnée avec portail automatisé - visiophone et caméra de surveillance - alarme - parking 5 voitures avec garage fermé de 20 m²- terrain piscinable - terrasse exposée Sud de 30 m² avec store banne - clôtures et murs - tout à l'égout.Cette maison est au prix de 499 550 euros HAI (dont 3% d'honoraires à la charge acquéreur - Mandat n° 317 752)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
155 m²
6 p
4 ch
Maison
YVRAC (33370)EN EXCLUSIVITÉ POUR INVESTISSEURS ! Proche Rocade à 20 minutes de Bordeaux Centre, découvrez cette belle demeure en pierre du 18ème "à restaurer" sur 300 m² dont 250 m² habitables et 50 m² de combles aménageables - Idéal pour un projet de bureaux, locaux d'entreprise, ou de division pour la location d'appartements - Terrain de 2000 m² avec parking et jardin en terrasse. Toitures et couvertures récentes.Située proche du bourg, des commerces, des transport, Bus et Tram à proximité.Pour plus d'information, veuillez me contacter .PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX : électricité - chauffage pompe à chaleur - plomberie et sanitaires - isolation et peinture - sols parquets et planchers étages - menuiseries portes et fenêtres (double vitrages) - traitement des bois - assainissement micro station - entretien espaces verts.Ce bien est au prix de 540 000 euros HAI(dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 520 000euros net vendeur. Mandat n°303345)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
300 m²
12 p
6 ch
Maison
YVRAC (33370)EN EXCLUSIVITÉ ! Ancien presbytère du 18ème situé sur la commune d' Yvracproche du bourg avec toutes ses commodités, écoles, collège. A 20 minutes de Bordeaux centre et de sa gare TGV, accès rocade et autoroutes à 5 minutes.Venez découvrir cette belle demeure de 350 m² exposée plein sud avec vue sur le parc de 1500 m², elle est composée de 8 pièces, 4 chambres de 10 à 16 m², salon 20 m² avec cheminée, salle à manger 22 m², cuisine 20 m² aménagée et équipée, bureau 12 m² avec cheminée, salle de bain 7 m², salle d'eau 6 m², 2 wc, cave à vins.Pour accueillir dans les meilleures conditions, vous aurez à votre disposition une salle de réception de 50 m² avec barbecue et comptoir bar donnant sur la piscine intérieure de 45 m² semi-ouverte avec vue sur le jardin.Garage et atelier de 38 m² attenants à la maison.Sur l'extérieur allée pavée avec parking , une belle terrasse ombragée avec sa dépendance en pierre de 45 m² avec vue sur la parc. Abri de jardin et potager.Chauffage gaz chaudière mixte maison/piscine.Double vitrages aluminium.Tout à l'égout. DPE: D: 153 / D: 21Une vidéo est disponible sur demande !Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.comCette maison est au prix de 598 000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 575 000 euros nets vendeur) Mandat n°281064Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
350 m²
8 p
4 ch
Maison
MONTUSSAN (33450)Très belles prestations pour cette villa contemporaine lumineuse construite en 2009 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes et du bourg avec ses commodités.Dans un environnement sans vis à vis sur une terrain de 2200 m² clôturé et exposé sud/ouest avec vue dégagée, elle est composée de 8 pièces, grand salon séjour de 60 m² avec cheminée insert avec récupérateur et répartiteur de chaleur, cuisine de 15 m² entièrement aménagée et équipée, et son arrière cuisine de 15 m² avec accès sur le jardin.3 chambres de 10 à 12 m² avec placards + 1 suite parentale de 25 m² avec dressing, douche à l'italienne et wc -salle de bain avec douche, baignoire, wc - buanderie - wc indépendant.Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur pour climatisation réversible - double-vitrages PVC - aspiration centralisée - isolation pulsée récente de 40 cm - volets roulants avec centralisation et domotique -interphone avec portail automatisé - garage attenant de 35 m² avec porte motorisée -grand parking - salon de jardin avec terrasse couverte de 15 m² - piscine au chlore chauffée et sécurisée - terrasse bois récente de plus de 100 m² avec local technique et abri de jardin -puits foré pour arrosage jardin - alarme et vidéo-surveillance - connexion fibre.DPE :C 96 - GES : A 2 - Assainissement individuel fosse septique (4000 litres).Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.comCette maison est au prix de 580 800 euros HAI (dont 3.90% d'honoraires à la charge acquéreur, soit 559 000 euros nets vendeur) Mandat n°278832Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
175 m²
8 p
4 ch
Maison
SAINT-LOUBES (33450)EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de campagne sur un terrain de 4830 m² avec la possibilité de construire un bâtiment à usage de garage ou d'activité professionnelle.Les extensions possibles sont limitées à une superficie totale de 300 m² d'un seul tenant (pas d'habitations supplémentaires possibles)Située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocadeet autoroutes.Proche du bourg avec toutes les commodités, écoles, collège, services et commerces. Transport Bus et Gare Saint Loubès à 5 mn.Idéale pour un projet familial à la campagne au calme !Maison type girondine avec beaucoup de cachet construite avec des matériaux de qualité, carreaux de Gironde, poutres anciennes, planchers en bois massifsur un terrain de 4830 m² piscinable.Elle est composée de 7 chambres de 12 m², un grand double salon séjour avec cheminée de 45 m², 1 bureau de 12 m² avec vue panoramique sur le jardin, 1 cuisine et son cellier , 2 salle de bains, 2 wc, grands couloirs desservants toutes les pièces, et à l'étage les chambres avec dressing.Prévoir rafraichissement décoration et peinture ,les combles sont aménageables.A l'extérieur , une terrasse exposée sud avec un grand jardin, son verger, ses dépendances, appentis de 15 m², abri de jardin de 27 m², écurie 2 box de 16 m², double garage voiture de 18 m² avec sa cave.Une vidéo est disponible sur demande !Pour plus d'information, veuillez me contacterau 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.comCette maison est au prix de 571 000 euros HAI (dont 3.82% d'honoraires à la charge acquéreur , soit 550 000 euros nets vendeur) Mandat n°281336Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
220 m²
10 p
7 ch
Maison
SAINT-LOUBES (33450)En exclusivité ! Fort potentiel, "prévoir de gros travaux de réhabilitation" pour cet ensemble de bâtiments en pierre (moellons), situé en zone nature sur un terrain de 1450 m² (classé zone verte non constructible) à 20 mn de Bordeaux, à 5 mn des axes autoroute et rocade, dans un environnement calme, proche des communes de Saint Loubès et d'Yvrac. Écoles, collèges et lycées avec son arrêt de bus à 2 mn.Cahier des charges pour le renouvellement du bâti :1 seul logement 270 m² d'emprise au sol sans étage. ( pas de location ou de copropriété)Possibilité de faire un plancher intermédiaire de 30 m² , pour atteindre les 300m² de SHOB.Reconstruction partielle ou totale à l'identique :Hauteur (actuelle)Surface au sol( actuelle 270 m²)L'implantation ( actuelle avec cour intérieure de 80 m²)Le choix des matériaux ( pierre, bois, tuiles girondines...)La teinte des matériaux ( ton pierre, sable)Ouverture des portes et fenêtres modifiables sous de respect du code civile(sans vis à vis)Fenêtre de toit possible( velux )Architecte obligatoirePiscine possible non couverte à 4 m des limites séparativesParking 3 places possibles sur le terrain avec allée et emplacements perméables.Rappel des travaux à réaliser : Permis d'aménager avec changement de destination et réhabilitation complète des bâtiments, avec certificat d'urbanisme conforme au PLU en vigueur sur la zone.Démontage et remontage des murs, gros-oeuvre, reprise des fondations, couvertures, charpentes, maçonnerie, plomberie chauffage,assainissement individuel, création des réseaux eau, électricité,téléphone.Valeur des travaux : à partir de 300 000 euros pour les 300 m² de bâtiments.Composé d'un chai rénové de 80 m² sur une hauteur de plus 5 m , avec sa cave de 13 m², prévoir de "gros travaux" des deux appartements de 30 et 40 m², son vieux chai de 100 m², et pour finir sa cour intérieure de 80 m² sur une terrain de 1450 m² arboré (non constructible)Pour cet ensemble vous avez la possibilité de réhabiliter 300 m² en totalité.Vous devrez imaginer une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité, respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme du secteur.Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.comCet ensemble de bâtiments est au prix de 175000 euroshonoraires à la charge du vendeur Mandat n°276730.Renseignements et visite : votre conseiller immobilierCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
300 m²
6 p
2 ch
Terrain
MONTUSSAN (33450)Terrain viticole, non constructible (agricole). Composée d'une superficie de 7.3 hectares de vignes : d'un seul ensemble (4 parcelles en appellation Bordeaux et Bordeaux supérieur "rouge et blanc"). prix de vente : 126 000 euros honoraires charge vendeur Idéal pour un passionné ou pour une reconversion professionnelle pour produire votre propre vin d'exception! Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com Ce terrain est au prix de 126000 euros. honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°256648 Renseignements et visite : votre conseiller immobilier Laurent ARNAUD RCS 501 173 728 Agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
70000 m²