Votre conseiller en immobilier: Laurent ARNAUD

Maison

Ref. 334049NAD

 MONTUSSAN (33450)

Très belles prestations pour cette demeure contemporaine construite en 2006 avec des matériaux de qualité, située à 20 mn de Bordeaux et de sa gare TVG, et à 5 mn des axes rocade et autoroutes.
Dans un environnement privilégié au calme, sur un terrain arboré et entretenu de 3624 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle est composée d' un grand salon séjour très lumineux de 70 m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m². 6 chambres avec placards, salle de bain et salle d'eau, dont à l'étage 1 suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle de bain, et son balcon terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous aurez à votre disposition une cuisine d'été avec sa terrasse, un double garage de 60 m² avec son allée goudronnée pour plusieurs stationnements.
TRAVAUX RÉCENTS 2023 : VALEUR 20 000 euros
micro-station assainissement - isolation pulsée en plafond - cumulus production eau chaude - sonde , filtration et motorisation piscine - toitures cabanons de jardin - motorisation portail et portes de garages.
Chauffage au sol , pompe à chaleur de 2016, poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrages aluminium, volets électriques à télécommande, portail automatisé avec digicode et visiophone, caméras de surveillance, 3 cabanons de jardin avec son matériel d'entretien.
DPE : B - GES : A
Une vidéo de ce bien est disponible sur demande.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 06 61 657 457
ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 799 000 euros HAI (dont 3.10 d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°334 049.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 347740NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Proche de Bordeaux par des axes rapides et de la Gare Sncf de Sainte Eulalie, venez découvrir cette maison en pierre rénovée de 120 m² mitoyenne avec un terrain de 800 m² .
Composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 50 m² - 3 chambres de 13 à 16 m² dont 1 suite parentale avec salle d'eau de 7 m² douche à l'italienne et wc - cellier buanderie de 8 m² - dégagement et rangement placards de 5 m² - salle de bain avec wc - chauffage avec ballon et radiateurs électriques - double vitrages PVC - terrasse - parking 2 voitures - portail et clôtures - connexion fibre - tout à l'égout.
Cette maison est au prix de 292 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°347740)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 326374NAD

 MONTUSSAN (33450)

Terrain constructible dans une impasse d'un quartier calme et proche de tous les commerces, services et transport.
Situé en deuxième ligne avec un emprise au sol de 30 %
(environ 100 m² constructibles en plain pied)
- certificat d'urbanisme conforme au PLU.
- raccordement tout à l'égout existant.
- prévoir viabilisation réseaux compteurs eau, électricité.
NON SOUMIS AU DPE.
Ce terrain est au prix de 131 000 euros (honoraires charge vendeur - Mandat N° 326 374).
Pour plus d'information, veuillez me contacter.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 321937NAD

 MONTUSSAN (33450)

Terrain en 1ère ligne - (emprise au sol de 20 %) soit 117 m² avec R+1 : 200 m² constructibles ! Proche du bourg,écoles et commerces - accès rapide RN 89.
Non viabilisé - réseaux bord de rue - prévoir assainissement individuel - non soumis au DPE .
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Ce terrain est au prix de 136 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°321937)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Terrain

Ref. 321936NAD

 MONTUSSAN (33450)

Terrain en 2ème ligne - (emprise au sol de 20 %) soit 130 m² avec R+1 : 250 m² constructibles !
Proche du bourg, écoles et commerces - accès rapide RN 89.
Non viabilisé - réseaux bord de rue - prévoir assainissement individuel - non soumis au DPE .
Pour plus d'information, veuillez me contacter.
Ce terrain est au prix de 138 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°321936)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

Ref. 342001NAD

 BASSENS (33530)

Découvrez cette belle maison lumineuse en très bon état général avec de belles prestations de confort, située sur un terrain de 542 m² dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités, écoles, transports, cabinet médical, commerces.
Belle rénovation de qualité, elle est composée d'une pièce de vie de 60 m² comprenant un spacieux salon séjour de 30 m², une cuisine ouverte de 20 m² entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda de 10 m² baignée de lumière avec accès sur la terrasse équipée d'un store banne électrique.
2 chambres de 11 et 17 m² avec placards, 1 chambre de 9 m² actuellement en bureau - salle de bain avec double vasque, douche italienne et sèche-serviette - wc indépendant - dégagement couloir avec rangement dressing - cellier avec buanderie - garage mitoyen de 21 m² aménageable avec ses combles.
A l'extérieur côté jardin, vous trouverez une piscine semi-enterrée avec sa terrasse et son éclairage du jardin, un cabanon en métal de 11 m², clôtures et double portail automatisé avec stationnement.
Chauffage avec climatisation réversible - double vitrages - volets roulants électriques - isolation pulsée - adoucisseur d'eau - connexion fibre - tout à l'égout - Taxe foncière : 1000 euros /an
TRAVAUX RÉCENTS 50 000 euros :
Extension véranda - maçonnerie - électricité - isolation - rénovation rangement placards et dressing - carrelage sols terrasses et piscine - parements décoratifs en façade - gouttières, dalles et avant toit.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°342001)
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Maison

Ref. 344213NAD

 SAINT-SEURIN-DE-PRATS (24230)

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac, elle est équipée d'un parc avec un terrain de tennis, des boxes à chevaux avec un local et manège, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la Dordogne.
Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne.
Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol :
une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel, une cheminée en pierre avec son poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. Une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure.
Un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine .
Un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage, un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² "équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. Une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités.Une lingerie pour le rangement de la literie.
Un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions.
En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades.
Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques,camping car .....
Une piscine 15 x 8 m avec système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux avec local et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine.
Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw/h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel fosse septique - connexion ADSL et WIFI sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros /an .
Pour plus d'information avec des plans ou des photos supplémentaires, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com.
Cette maison est au prix de 828 000 euros HAI (dont 3.50% d'honoraires à la charge acquéreur ) Mandat n°344 213.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 318533NAD

 POMPIGNAC (33370)

Bel environnement calme et recherché (hors lotissement) proche bourg avec vue dégagée sans vis à vis sur la campagne. Proche Bordeaux à 20 mn.
Emprise au sol de construction limitée à 25% (soit 347 m² ) R+1 possible - "Non clôturé et non viabilisé "- réseaux sur place bord de rue - assainissement individuel à prévoir (micro-station) - Non soumis au DPE.
Ce terrain est au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°318 533).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

Ref. 318704NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Fort potentiel pour cet ensemble d'habitations situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn).
Maison en pierre de 150 m² rénovée avec dépendances, échoppe en pierre à restaurer de 120 m², hangar agricole de 250 m², le tout sur un terrain de 7500 m² "non constructible classé zone nature".(locations actuellement, loyers peuvent être conservés)
- Maison de 150 m² de 7 pièces sur deux niveaux - entrée dégagement escalier de 15 m² avec mezzanine de 11 m² - 4 chambres avec placards de 11 à 16 m² dont 1 suite parentale en rez de chaussée avec salle d'eau et wc - salon séjour avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec cellier de 7 m² - salle de bain à l'étage de 7 m² avec wc indépendant - climatisation - chauffage chaudière au gaz - double vitrages bois - volets bois - terrasse de 35 m² exposée sud/est -parking et stationnement 10 voitures - portails et clôtures - chauffage chaudière gaz de ville - connexion fibre - tout à l'égout.
OPTION : vente ensemble 2 lots mitoyens : 880 000 euros HAI
1er Lot : Maison de 150 m² de 7 pièces, avec échoppe, hangar et terrain de 7500 m² : 675 000 euros HAI.
2ème lot : Maison de 120 m² de 5 pièces avec terrain de 800 m²: 313 000 euros HAI.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison de 150 m² est au prix de 675 000 euros HAI (dont 3.85 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°318 704)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 329763NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situés sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de ce bâtiment agricole de 450 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, avec terrain et parking. Il peut être transformé, aménagé ou divisé en boxes de locations professionnelles. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place.
Ce bâtiment est au prix de 354 000 euros HAI.
(Honoraires à la charge du vendeur) Non soumis à l'affichage DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 337603NAD

 YVRAC (33370)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de Bordeaux.
A proximité du centre bourg, des transports et des écoles,
venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (Filtration au sel, et lames de protection PVC)
Elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque, (prochainement transformée en salle d'eau avec une douche)
Une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison.
Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011).
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 426 000 euros (dont 3.90 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 410 000 euros net vendeur. Mandat n°337 603)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 318081NAD

 BARSAC (33720)

Découvrez cette propriété viticole avec sa bâtisse du 18ème type "Chartreuse" en pierres et moellons avec ses dépendances sur un terrain attenant de 2.5 hectares de terres et vignes autour de la propriété.
Fort potentiel d'aménagement des bâtiments pour un projet familial ou oenotouristique, proche des axes autoroutes (Aéroport et Bordeaux à 40 mn) - Gare SNCF de Barsac (Bordeaux Gare St Jean en 30 mn).
Elle composée d'une partie habitable de 545 m² avec 1000 m² de chais en pierre, bâtiments d'exploitation, dépendances aménageables en chambres d'hôtes, gîtes ou salle de réception pour des évènements.
- Maison de Maitre principale de 285 m² : 8 pièces : cuisine, salon séjour- 5 chambres - bureau - salle de bain -wc - garage.
- Maison d'habitation secondaire de 120 m² : 5 pièces : cuisine - salon séjour - 3 chambres - salle de bain -wc.
- Maison avec dépendances et annexes de 140 m² : 4 pièces aménageables.
Pour la partie exploitation aménageable en salle de réception :
- Chais en trois parties de 770 m² ( en pierres et moellons)
- Appentis, garage, hangar et atelier : 260 m²
Grande cour intérieure avec jardins, potager et terrasses ombragées au calme.Terrain de 2.5 hectares.
Accès publics avec parkings grands formats pour transports - autobus - poids lourds - navettes et véhicules.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette propriété est au prix de 880 000 euros (dont 3.53% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°318 081)
OPTION SUPPLÉMENTAIRE : Vous aurez la possibilité d'acquérir 25 hectares de vignes et des terres supplémentaires (Appellation AOC Bordeaux, Graves, Barsac et Sauternes) pour produire votre propre vin d'exception avec le matériel complet de viticulture et de vinification.
- Prix du foncier des bâtiments d'habitation + prix du foncier des parcelles de vignes et terres 25 hectares (1 340 000 euros - Estimation de la valeur vénale de l'ensemble émis par la SAFER Aquitaine)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 341154NAD

 YVRAC (33370)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables . (Prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur).
Composée de 6 pièces:
- 3 chambres de 11 m².
- salon séjour avec cheminée de 31 m² .
- cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée.
- véranda de 31 m² .
- salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque.
- wc indépendant.
Au rez de jardin :
- studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc.
- terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m² .
- entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons.
- abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail
- garage de 30 m² avec parking .
Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre.
- chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros /an.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 352 000 euros (dont 4.14% d'honoraires à la charge acquéreur - Mandat n°341 154)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 336660NAD

 ARCACHON (33120)

Ce studio est au 1er étage avec une place de parking dans une résidence en co-propriété et sécurisée proche à pieds de toutes les commodités et de la plage .
Il comprend :
- une pièce à vivre, un coin kitchenette (4 plaques électriques, hotte, placards de rangement)
- une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
- un placard-penderie où se range le nécessaire de nettoyage
- un grand balcon orienté Sud-Est avec vue sur le Bassin
- une place de parking avec emplacement réservé
- un jardin avec terrasse privative et accès à la plage.
La résidence est à deux pas de la jetée de la Chapelle ou jetée des Marins, elle se situe dans la ville d'été d'Arcachon non loin de la Villa L'Alma à l'Ouest et de la Villa St Yves à l'est.
Accès au centre-ville à 10 mn à pied, ou 5 mn en vélo par la piste cyclable située sur le boulevard de la Plage, ou par le bus Baïa (station Rue Baleste Guilhem Ligne 1)
Si vous venez en voiture, un emplacement de parking dans une résidence voisine est à votre disposition : pas de stress au retour de promenade pour se garer (surtout en pleine saison) !
Par le train : Depuis la gare d'Arcachon, prendre le bus 1 dans la direction "Plage de la Salle et descendre à l'arrêt Rue Baleste Guilhem". L'appartement se trouve à moins de 5mn à pied.
Taxe foncière : 638 euros/an - Charges de co-propriété : 700 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce studio est au prix de 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°336 660)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 323203NAD

 MONTUSSAN (33450)

Exclusivité ! Situé au centre du bourg à 5 mn à pieds des écoles et des commerces - en deuxième ligne avec son chemin d'accès - emprise au sol de construction 30% (soit 190 m² avec R+1 possible) - " non viabilisé" prévoir raccordement réseaux eau, électricité et assainissement tout à l'égout sur la rue - Non soumis au DPE - Certificat d'urbanisme conforme au PLU.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Ce terrain est au prix de 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°323 203)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 323524NAD

 YVRAC (33370)

Charmante maison plein-pied en très bon état général située au centre du bourg dans un quartier résidentiel calme sur un terrain piscinable de 1200 m² clôturé avec jardin et arbres fruitiers. Proche des écoles et commerces, des axes rapides rocade et autoroutes.
Elle est composée de 5 pièces "avec climatisation réversible" , 3 chambres, salon séjour, cuisine indépendante récente, aménagée et équipée avec sa buanderie, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc indépendant.
Chauffage gaz avec chaudière - climatisation réversible - isolation pulsée en toiture (RT 2012) - double-vitrages avec fenêtres oscillobattantes - volets PVC - tout à l'égout .
Exposition de la terrasse Sud-Ouest avec parking 2 voitures - garage indépendant en métal - abri en bois et serre de jardin.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 421 000 euros HAI (dont 3.95 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 405 000 euros net vendeur Mandat n°323 524)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 328495NAD

 BORDEAUX (33800)

Fort potentiel pour un projet familial ou d'investisseur pour cet immeuble en pierre dans le quartier calme et recherché de Nansouty, proche à pieds de toutes les commodités, écoles, lycées, commerces et transports ( Bus -Tram - Gare Sncf à 5 mn)
Avec 2 entrées par un angle de rues, une avec son entrée principale par la façade en pierre, et l'autre par son garage attenant donnant sur la cour intérieure avec un accès vers le jardin.
Composé de 200 m² habitables : 10 pièces - 5 chambres - dressing - bureau - salon séjour - salle à manger - cuisine aménagée - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - appartement indépendant à rénover ( 3 pièces)
Au rez de chaussée :
- grande entrée avec dégagement escalier donnant sur 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau, et un wc indépendant.
- salon / salle à manger avec cheminée.
- salon lumineux donnant sur la terrasse ombragée du jardin.
- cuisine aménagée avec accès vers le garage et sa cour intérieure.
- garage couvert avec porte automatisée donnant sur la rue.
Au 1er étage :
- 3 chambres avec cheminée et placards.
- 1 dressing (ou chambre enfant).
- 2 salle de bains avec wc.
- 1 bureau.
- 1 grande terrasse en balcon exposée plein sud.
- un appartement indépendant avec cuisine et buanderie et une chambre mansardée.
Chauffage gaz avec chaudière récente (2 ans) - double vitrages alu - volets manuels et roulants électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette immeuble est au prix de 1 037 000 euros (dont 3.70 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 1 000 000 euros net vendeur. Mandat n°328 495)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 335871NAD

 YVRAC (33370)

Maison familiale de 130 m² avec une dépendance de 30 m² sur un jardin de 911 m² entièrement clôturé sans vis à vis . A proximité à pieds du bourg, des écoles et crèche,, et des commerces. Transport scolaire, collège et lycées.
Elle est composée d'un salon séjour avec cheminée insert et répartiteur de chaleur, cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur la terrasse exposée plein sud, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et balnéo, wc indépendant, cellier de rangement, garage attenant avec mezzanine de rangement.
A l'extérieur, un parking avec son portail automatisé,
dépendances de 40 m² atelier avec un abri de jardin, barbecue et une cave sous la terrasse. Terrain piscinable et constructible pour un garage ou l'extension de la maison.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Double vitrages alu et PVC - DPE: C - GES: C - Tout à l'égout - Connexion fibre.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 358 000 euros (dont 4.07% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°335 871)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 305263NAD

 IZON (33450)

En exclusivité ! C'est un véritable style de vie pour les retraités, conjuguant à la fois confort, sécurité, convivialité et partage.
Située entre Bordeaux et Libourne au centre du bourg d'Izon, cette maison adaptée aux séniors est composée d'un grand salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing ,une salle d'eau et wc indépendant .
Côté jardin exposé sud/ouest, une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique, un cellier de rangement indépendant - 1 place de parking.
Dans cette très belle résidence Sénioriale en co-propriété, vous disposez d'un Club-House et salle de sport, piscine chauffée, boulodrome et une équipe d'animation sur place à votre service ....
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente - double vitrages - volets roulants électriques - panneaux solaires - norme PMR - charges annuelles : 800 euros /an - taxe foncière : 600 euros /an.
Pour plus d'information, veuillez me contacter
Cette maison est au prix de 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur- Mandat n° 305 263)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 306644NAD

 SAINT-LOUBES (33450)

Pour ces 2 bâtiments en pierre à reconstruire sur les emprises actuelles avec un R+1 possible . "LIBRE DE CONSTRUCTEUR".
1ER LOT : Bâtiment en pierres de 400 m² avec un terrain 2400 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 270 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
2EME LOT : Bâtiment en pierres de 500 m² avec un terrain 3000 m² (maison d'habitation + garage + dépendances + terrain piscinable ). Prix : 300 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Situé proche du centre de Saint Loubès à 20 mn de Bordeaux et à 5 mn de la gare Sncf et des axes autoroute et rocade.
Pour chaque lot, vous avez la possibilité de réhabiliter en totalité ou partiellement, vous devrez imaginer un projet avec une restauration et une rénovation avec des matériaux de qualité respectueuse de environnement comme l'exigent Les Collectivités de l'Urbanisme et le PLU du secteur .
Pour plus d'information veuillez me contacter !
(Mandat n°306644) Non soumis au DPE.
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Maison

Ref. 323355NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU ARTISANS !
Situés sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de ce bâtiment agricole de 350 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, avec terrain et parking. Il peut être transformé, aménagé ou divisé en boxes de locations professionnelles. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place.
Ce bâtiment est au prix de 354 000 euros HAI.
(Honoraires à la charge du vendeur) Non soumis à l'affichage DPE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 318534NAD

 POMPIGNAC (33370)

Bel environnement calme et recherché (hors lotissement) proche bourg, vue dégagée sans vis à vis sur la campagne. Proche Bordeaux à 20 mn.
Emprise au sol de construction limitée à 25% (soit 375 m² ) - "Non clôturé et non viabilisé "- assainissement individuel à prévoir (micro-station) - Non soumis au DPE.
Ce terrain est au prix de 273 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°318 534).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .