Maison 6 pièce(s) 98 m2

Description

? Maison familiale récente avec garage et jardin à Rougemontiers

A seulement 7 minutes de Bourg-Achard et 4 minutes de Routot, avec un accès rapide à l'A13, cette maison construite en 2015 bénéficie d'un emplacement recherché.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et vous trouverez à proximité commerces, cabinets médicaux et services de santé.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité de la campagne et praticité du quotidien.

La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Le séjour lumineux de 32 m², ouvert sur la cuisine, constitue un véritable lieu de vie convivial, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.
A l'étage, les chambres, aux surfaces comprises entre 10 et 12 m², offrent confort et fonctionnalité, complétées par une seconde salle d'eau avec toilettes.

L'intérieur est sain et bien entretenu ; quelques rafraîchissements décoratifs, notamment en peinture, permettront de personnaliser certaines pièces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de la maison.

A l'extérieur, le terrain de 749 m², bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les enfants pourront jouer en toute sécurité grâce à un terrain entièrement clôturé et fermé par un portail.
Un garage complète les prestations.

Confort moderne : fibre optique, VMC, chauffage individuel, poêle à granulés, et belle luminosité tout au long de la journée.

? Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

? Prix

Prix total : 209 000 euros, dont 11 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 197 500 euros hors honoraires.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC au 06 15 32 85 62 ou par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com
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Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC, agent commercial immatriculé au RSAC 944 591 015 ROUEN, auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

Mandat réf : 434636 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .