Maison Barbentane 6 pièce(s) 116 m2 garage espace extérieur

Maison

Ref. 439323MUY

 GRAVESON (13690)

- Exclusivité: Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison de charme de 142 m² au coeur du village. Répartie sur 3 niveaux, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes et son cachet authentique (poutres apparentes, tomettes, plafond cathédrale...)

- Rez-de-chaussée
Bureau indépendant avec accès direct rue, idéal profession libérale, télétravail ou activité indépendante.
Grande entrée côté impasse.
Cellier.
Salle d'eau.
WC indépendant.

- 1er étage
3 chambres, dont une avec salle d'eau privative.
WC indépendant.

- Dernier étage
Superbe espace de vie séjour / salon / cuisine ouverte de + de 40m²
Luminosité exceptionnelle.
Plafond cathédrale avec poutres apparentes.

Accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les Alpilles.
Emplacement privilégié en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Bien rare, idéal projet mixte habitation / professionnel.
Un bien atypique et lumineux, plein d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite Marie Line 07 82 36 67 04 !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436064UVE

 GRAVESON (13690)

Opportunité rare pour artisan ou entrepreneur !
Maison familiale + studio indépendant + hangar 150 m² sur 2 200 m² de terrain avec piscine

Vous êtes artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un espace pour concilier vie privée et activité professionnelle ? Ce bien est fait pour vous !

Emmanuel et Marie Line URVOY vous proposent cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille comme pour un projet professionnel.

La maison principale vous séduira par sa cuisine moderne ouverte sur un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux.
A l'étage : 3 belles chambres et une vaste salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.

Un vrai plus : un studio indépendant en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, séjour et chambre.
Idéal pour recevoir, loger un proche, ou installer un bureau professionnel.

Atout majeur : un hangar d'environ 150 m²
Un espace rare sur le secteur ! Parfait pour le stockage, l'entreposage de véhicules, de matériel professionnel ou le développement de votre activité.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 2 200 m², offrant calme et espace.
Profitez également d'une piscine couverte, pour des moments de détente en toute saison.

Un bien aux multiples possibilités dans un environnement agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous au 06 01 85 35 58 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété
DPE: C/135 GES: C/27
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel et Marie Line URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440226MUY

 GRAVESON (13690)

Marie Line et Emmanuel Urvoy vous présentent ce duplex traversant entièrement rénové, alliant charme, modernité et beaux volumes.

Avec ses 70 m² au sol, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, rare sur le marché.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de plus de 45 m² : un espace ouvert, baigné de lumière, parfait pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.

Une chambre confortable.

Une salle d'eau avec toilette parfaitement entretenue.

Un deuxième espace nuit en sous-pente. Un vértable cocon sous les toits,

Les atouts:
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison installée en 2025
Appartement entièrement rénové.
Petite copropriété de 6 lots récemment constituée avec syndic bénévole (40 euros/an) pas de travaux en cours.

Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Une visite suffira pour tomber sous le charme. Marie Line Urvoy 0782366704
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 40 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440522UVE

 GRAVESON (13690)

SOUS OFFRE - Appartement T2, en rez de chaussée, avec 2 places de parking. Au calme, vous profiterez d'un appartement cocooning avec une cuisine aménagée sur salon, une chambre indépendante ouvrant sur une terrasse privative. A noter: deux places de parking. Copropriété en cours de constitution. Portail automatique. Pour tous ceux qui aiment la tranquillité de la campagne.
DPE GES (EN COURS).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr