Murs 240 m² / Immeuble de rapport/ locaux pro et 2 appartements dont 1 loué

Local commercial

Ref. 425788B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Tabac Presse Loto, secteur Libournais - Gironde 33

A 40 minutes de Bordeaux, au coeur du Libournais, bénéficiant d'une clientèle de proximité et le long d'un axe passant.

Le local a été reconfiguré avec un bon agencement,
Il bénéficie d'un beau logement de fonction T4 d'environ 100 m².

L'affaire est ouverte presque tous les jours de la semaine
Elle est tenue idéalement par une personne, pas d'employé à reprendre, possibilité d'exploitation en couple.

Bilan : 267 198 euros
Chiffre d'affaires : 132 000 euros
Loyer : 800 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 425788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434238B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, restaurant à vendre

FIDHEGNON F. OUANKPO vous propose ce restaurant situé dans un secteur dynamique de Libourne, à proximité immédiate du centre ville, ce fonds de commerce de restauration dispose d'une belle surface d'environ 100 m², idéale pour tout projet de restauration.

Atouts majeurs :
- Extraction professionnelle
- Aucun contrat ni personnel à reprendre, emplacement stratégique avec fort potentiel commercial, local en bon état et bien agencé avec une clientèle fidélisée.

Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie.
Avec une surface de 100 m², ce restaurant aux normes dispose de matériels récents..

- Chiffre d'affaires en augmentation plus de 220 000 euros sur les dernières années
- Loyer = 990 euros, bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce 93 670 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.co

Mandat réf : 434238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428998B-MJS2

 LIBOURNE (33500)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité le Fonds de commerce de cette Épicerie fine. secteur Libourne (33500)

Spécialités italiennes | Rue commerçante | Clientèle fidèlisée.
Une opportunité rare au coeur du centre-ville!

Située sur un axe passant, à deux pas du marché, cette épicerie fine spécialisée dans les produits italiens bénéficie d'une vitrine de 8 mètres et d'un emplacement stratégique avec un fort flux de clientèle locale et touristique.

Activité clé en main, exploitée seule, avec une clientèle régulière.

Le local de 70 m² comprend un espace de vente, un laboratoire équipé (découpeuse à pâte, trancheuse à viande etc...), vitrine réfrigérée, rayonnages, caisse, et tout le matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'activité.
Vente de produits fins, plats à emporter, spécialités italiennes.
Une affaire saine, prête à reprendre, idéale pour une première installation ou un développement complémentaire.

Chiffre d'affaires : 85 000 euros Potentiel de développement : livraison, partenariats locaux, élargissement de gamme.
Bail 3-6-9. Loyer mensuel : 650 euros charges comprises

Prix de vente : 28 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409829B-MJS2

 LIBOURNE (33500)

Daniel RAEYMACKERS vous propose à la vente ce restaurant de bonne réputation situé dans une commune dynamique et touristique.

Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et à 1 demi-heure de Saint-Emilion et Bergerac.

Cet établissement dispose de trois salles de restaurant d'une capacité totale de 60 couverts et 40 couverts en terrasse.

Agencement en excellent état, cuisine de plain-pied parfaitement équipée de plus de 100 000 euros de matériel professionnel avec extraction aux normes, chambre froide, plonge et cave.

Le plus, à l'étage un appartement T4 de près de 180 m².

Chiffre d'affaires 400 000 euros.
Loyer de 2 700.00 euros par mois, bail 3/6/9.

Prix du fonds de commerce 125 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409829 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .