A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 6 pièces 4 chambres 92 m2

Maison

Ref. 444725ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 6 chambres Prix : 543 900 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 18 900 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros hors honoraires.
Potentiel exceptionnel pour cette double maison des années 80, qui ne demande qu'à être rafraichie à votre goût.
En Rdc vous trouverez donc 2 espaces cuisine, 2 espaces repas, 2 salon-séjour avec chacun une cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.
A l'étage, vous disposez de 2 grandes pièces avec chacune une mezzanine, 2 chambres, et 2 salles d'eau avec WC.
D'autre part, chaque partie de cette double maison possède une cave, et un double garage est également à votre disposition.
Orientée plein sud, les pièces de vie donnent sur un jardin de plus de 4000 m2 entièrement constructible et divisible.
Enfin, la toiture en ardoises naturelles a été refaite en 2023 et le bien est relié au tout à l'égout.
Grande maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes, investissement locatif, division parcellaire avec revente de terrains à bâtir tout en conservant un grand jardin sur le bien initial ? Tout est possible ! Rare sur le marché... A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 186) - CLASSE CLIMAT B (Indice 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 4 810 et 6 530 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 443567ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 2 chambres Prix : 199 661 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 7 661 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 192 000 euros hors honoraires.
Charmante maison en pierre de1956 idéalement située au calme à proximité du centre bourg, vous offrant en RdC surélevé, 1 entrée, 1 salon, 1 séjour-salle à manger, 1 cuisine, 1 cabinet de toilette et 1 WC indépendant.
A l'étage, 2 chambres avec sous-pente.
Sous-sol complet semi-enterré avec, salle d'eau, chaufferie (chaudière fioul à condensation), cuisine d'été et garage.
Accès sur un jardin d'environ 1200 m2. Tout à l'égout.
Idéale pour un premier achat par exemple, cette maison est à proximité de toutes les commodités, avec accès aux écoles et commerces à pied, mais également toute proche de la nature et des sentiers côtiers permettant d'agréables ballades. Son beau potentiel offre également de belles possibilités d'évolution et cette jolie maison ne demande qu'à être rénovée à votre gout. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 239) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 2 870 euros et 3 930 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442042ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison de ville Prix à rénover : 193 325 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 8 325 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires.
Très beau potentiel de rénovation pour cette grande maison de ville située en plein coeur du bourg, et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les 4 niveaux de ce bien avec des espaces de vie et des chambres sur les 3 premiers étages, ainsi qu'un grand grenier au dernier étage, vous permettent de laisser libre court à votre imagination : grande maison de famille ou investissement locatif avec création d'appartements, tout est possible.
De plus, vous disposez d'une cour extérieur et d'un garage.
Idéalement située à deux pas de toutes les commodités à pied, cette belle et grande maison de ville ne demande qu'à être rénovée pour dévoiler tout son potentiel. A visiter absolument !
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 264) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 83)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 7 360 euros et 9 990 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446715ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 436 800 euros Honoraires : 4 % TTC (soit 16 800 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.
Située au calme dans un secteur prisé entre Aven et Bélon avec école et commerce à proximité, cette jolie contemporaine très lumineuse de 2024 (norme RT2012), vous offre une vraie vie de plain-pied avec en Rdc une entrée avec vestiaire, donnant sur une grande pièce de vie orientée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau. Un WC lave-mains indépendant et un cellier/buanderie donnant accès au garage complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant.
Accessible depuis la pièce de vie, vous profitez d'une belle terrasse en bois orientée sud et d'un jardin d'environ 700 m2.
Un système de chauffage moderne et performant vous permet d'optimiser et réduire très fortement vos dépenses énergétiques.
Assainissement individuel conforme (filière compacte). Fibre optique disponible.
Cette belle maison neuve très bien située est idéale pour une famille qui souhaite profiter à la fois de la proximité d'une école, ainsi que de la nature environnante, des sentiers côtiers et du joli port pittoresque de Rosbras tout proche.
Environnement paisible, aucun travaux à prévoir et toujours sous décennale ! Rare sur le marché... A visiter absolument..!
CLASSE ÉNERGIE = A (Indice 44) - CLASSE CLIMAT A (Indice 1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 560 et 800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .