STUDIO 26 M² SECTEUR HOPITAL TERRASSE PARKING

Appartement

Ref. 435536VANM

 BASTIA (20200)

Studette de 11 m² dans une résidence de standing très calme sur les hauteurs de TOGA au RDC. Vue imprenable sur la mer. Cette studette entièrement équipée et meublée très récemment ( TV, réfrigérateur, plaque induction, micro onde ) canapé lit gigogne deux personnes, table basse à roulettes, WC et cabine de douche neufs.
Ce logement vous offre tout le confort d'un un pied à terre . Avec ce bien vous est attribué une place de parking sécurisée.
Le bien est proposé à 54 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)

non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa MANGEOT, au 0667614026 ou, par courriel à va.mangeot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :435536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 96 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423146SYV

 FURIANI (20600)

FURIANI - Rez-de-jardin privatif, fort potentiel.

Situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble de 4 logements construit en 1980, cet appartement T3 de 79,37 m² habitable s'ouvre par une entrée privative et bénéficie d'un jardin privatif de 216 m² ainsi que d'une cave. L'appartement dispose également de 50 m² de parking privatif.

L'exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité et il se trouve à proximité immédiate des commerces, offrant un excellent compromis entre tranquillité et praticité.

La configuration actuelle comprend une entrée avec couloir desservant un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Ce plan fonctionnel est une très bonne base, mais l'atout majeur de ce bien est sa grande capacité de réaménagement. Les volumes permettent de repenser complètement la circulation intérieure et d'adopter une nouvelle vision contemporaine du logement.

Plusieurs scénarios d'aménagement sont envisageables pour valoriser ce bien. L'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer un vaste espace de vie lumineux, idéal pour une cuisine américaine donnant sur le jardin. La buanderie pourrait être transformée en salle d'eau attenante afin de créer une suite parentale avec espace dressing. Il est également possible de modifier la distribution pour aménager une troisième chambre ou un grand bureau.

Ce logement s'adresse autant aux familles souhaitant profiter d'un grand extérieur qu'aux investisseurs ou aux amateurs de rénovation désireux de valoriser un bien au fort potentiel.

Note DPE : 240 kWh/m2/an ( Note D)

Budget 198 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur 3,99%, soit 7920 euros d'honoraires.
Mandat réf : 423146
Consommation énergétique : 240 kWh/m2/an ( Note D).
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie VENTURINI au 06 67 93 53 24 par courriel à s.venturini@proprietes-privees.com***
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie VENTURINI agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().