Villa contemporaine avec vue

Appartement

Ref. 433343JULC

 VIDAUBAN (83550)

Vivre ici c est tout faire à pied
Au coeur du centre de Vidauban sur la place de la République cet appartement offre un quotidien simple pratique et agréable à deux pas des commerces services et animations du village
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie de centre ville sans compromis sur le confort ni la tranquillité

Situé en rez de chaussée d une petite copropriété de 3 lots cet appartement développe environ 70 m2 habitables et séduit dès l entrée par ses volumes et sa luminosité

La pièce de vie de plus de 33 m2 exposée sud ouest accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée pensée pour partager des moments simples et chaleureux en famille ou entre amis

L espace nuit se compose de deux chambres confortables au calme offrant de belles surfaces et une vraie flexibilité d usage chambre principale chambre d enfant bureau ou télétravail

Une salle d eau moderne et un WC indépendant complètent l ensemble

L appartement a été entièrement rénové en associant le charme de l ancien et le confort moderne
Il bénéficie du double vitrage PVC d une climatisation réversible d un DPE C rassurant et économe de charges de copropriété quasi inexistantes et du tout à l égout

Un bien clé en main sans travaux à prévoir

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo accédant souhaitant devenir propriétaire en centre ville à un couple ou une petite famille à un investisseur recherchant un bien facile à louer ou à toute personne désirant vivre au coeur de Vidauban sans dépendre de la voiture

Si vous recherchez un appartement lumineux fonctionnel et idéalement situé où tout est accessible à pied ce bien mérite votre attention

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir sur place ce que ce lieu de vie a à offrir

Copropriété de 3 lots
DPE : classe C / GES : classe A
Tout-à-l'égout

Un appartement lumineux, rénové et clé en main, à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

DPE C GES A
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 428310DEBC

 VIDAUBAN (83550)

Charmante villa individuelle de construction traditionnelle, idéalement située dans un quartier résidentiel de Vidauban .

De plain-pied, elle offre un vaste séjour, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos de 2 000 m² avec piscine, pool house, terrasse couverte, cuisine d'été et barbecue parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 550 000 euros , honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah COURTAIN, au 0749802600 ou, par courriel à de.courtain@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah COURTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 952371045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Deborah COURTAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 952371045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423818JIRL

 VIDAUBAN (83550)

Proche commodités et sans vis-à-vis

Découvrez cette magnifique maison moderne située à Vidauban, alliant confort, intimité et praticité. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 135m2, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau

Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur

Terrasse en bois parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente

Piscine privée, terrain de 500m2 optimisé et facile à entretenir, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité!

Cette maison récente, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie moderne, pratique et sans travaux, climatisation réversible dans toutes les chambres, et fermetures centralisée.

Les + : Garage, pas de vis-à-vis, aucun entretien extérieur, proche centre et accès rapide aux axes principaux.

Pris : 470 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Julie IRLES, au 0613903331 ou, par courriel à j.irles@proprietes-privees.com.
Jessica POSTEL, au 0761132669 ou, par courriel à j.postel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416374PATL

 VIDAUBAN (83550)

Exclusivité, Vidauban, villa de plain-pied, dans un quartier résidentiel, comprenant séjour climatisé avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 wc. Menuiseries PVC double vitrage. Egalement une véranda, une terrasse, garage indépendant, un abri voiture, une piscine, le tout sur 1200 m2 de terrain plat, clôturé et en partie boisé.

Prix : 330000 euros HAI (commission d'agence incluse 15000 euros TTC à la charge du vendeur)
DPE "D" (230) GES "B" (7)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr