Labège Innopole - Bureaux 194 m² , Spécial Investisseur ou Utilisateur

Local commercial

Ref. 413375B-JJJ

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

Joseph JOUANJAN vous propose ce snack situé en plein centre ville d'une commune limitrophe de Toulouse avec un logement de 2 pièces.

Une terrasse compris dans le bail et sans redevance de plus de 20 places avec parasol et jardinières complète le local.
le local à été rénové récemment en style très moderne la cuisine est équipée à neuf avec hotte en toiture.
Prix de vente 99.800 euros FAI
loyer 1614 euros CC LOGEMENT + LOCAL +TERRASSE +FONCIER + CHARGES
TOUT COMPRIS A SAISIR !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 413562B-JJJ

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

A VENDRE ? Local / Restaurant ? Emplacement n°1 ? Centre-ville dynamique (15 000 habitants)

Prix de vente : 85 900 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC
Loyer mensuel : 1 213 euros (charges et foncier inclus)
Chiffre d'affaires 2024 : 138 000 euros

Emplacement et Environnement :

Idéalement situé sur un axe national très fréquenté, au coeur d'un centre-ville vivant de 15 000 habitants, ce local bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage et une belle visibilité.
De nombreux commerces et services l'entourent, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage.

Description du bien :

L'établissement se compose d'une salle climatisée d'environ 20 places, décorée avec goût et parfaitement entretenue.
A l'entrée, plusieurs présentoirs accueillent une activité d'épicerie fine en place à ce jour.
Une vitrine réfrigérée complète la salle et permet la mise en valeur des plats préparés.

Dans le prolongement du comptoir, un laboratoire fonctionnel et équipé permet la préparation sur place.
Aucune extraction n'est installée, car l'activité actuelle n'en nécessite pas.

Atouts du bien :

Emplacement n°1 sur axe passant

Clientèle fidèle et régulière

Salle climatisée

Matériel complet et bien entretenu

Faible loyer incluant charges et foncier

Belle rentabilité et potentiel de développement

Activités possibles :

Ce local polyvalent peut convenir à de nombreuses activités telles que :
? Restaurant à sushis ? ? Bar à salades ? ? Pâtisserie ? ? Salon de thé ? ? Bar à vin ? ? Traiteur / Épicerie fine.

Informations complémentaires :

Prix de vente : 85 900 euros FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros TTC

Loyer : 1 213 euros / mois charges et foncier inclus

Chiffre d'affaires 2024 : 138 000 euros

Type de bail : Commercial

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DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .