Maison

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Ref. 444579GEME

 ARLES (13200)

Tarascon - A seulement 10 min d'Arles, 20 min d'Avignon et 30 min de Nîmes, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle dispose d'un accès totalement indépendant, soit par une entrée privative, soit directement par un garage avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule tout en accédant à l'habitation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace est semi-ouvert sur un salon chaleureux, offrant un accès direct à une grande cour privative, très lumineuse et sans vis-à-vis, un véritable atout.
Un chalet actuellement utilisé comme atelier est présent dans la cour (il sera démonté pour la vente si besoin). Eau et électricité sont disponibles à l'extérieur.

Depuis le salon, vous accédez à une première chambre avec ouverture sur la cour, idéale pour profiter du calme et de la luminosité. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau.

A l'étage, grand dégagement qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture ou petit salon) et dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire est un second WC.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, sur les deux niveaux.

Appartement propre, lumineux et offrant un fort potentiel, avec la possibilité de division en deux logements distincts de type T2 et T3.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, commodités et services à proximité immédiate.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444579 - 209 000 euros Les honoraires a la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 431416CFC

 ARLES (13200)

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété nichée au calme, au milieu des oliviers, aux pieds des Alpilles, offrant deux logements indépendants, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location.
* La maison principale ( environ 140m2) se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un accueillant et chaleureux espace cuisine, une salle à manger baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle offre également un salon cosy, une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau.
* Le second logement (environ 50m2) entièrement indépendant, comprend une agréable pièce de vie, une chambre confortable et une salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement. Un espace idéal pour recevoir ou créer un hébergement de charme.
A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare : 6500m2 sans aucun vis à vis comprenant une cuisine d'été, 3 chenils et 2 locals pour ranger les outils. arrosage par le canal.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en laissant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
Possibilité d'acquérir plus de terre (entre 1 et 4 hectares) avec un hangar supplémentaire de 100m2 dont 50m2 clos.
Cette propriété est située à 5 minutes des Alpilles, 10 minutes d'Arles centre-ville, 30 minutes de la mer et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute.
DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 549 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou, par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431 416. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 407366JTOL

 ARLES (13200)

Situé dans le quartier de Fourchon à Arles, ce mas provençal de caractère offre 164 m² habitables mitoyen d'un coté, sur un terrain de 524 m² avec piscine.
Il se compose d'une grande cuisine de 20 m² ouverte sur un spacieux salon, ainsi que d'un second salon avec cheminée à insert. A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine de trois chambres, dont une avec une belle hauteur sous plafond, et d'une vaste salle d'eau.
Le mas est actuellement divisé en deux logements indépendants de 100 m² et 64 m², offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement locatif, regroupement familial, profession libérale...).
A l'extérieur, un agréable espace piscine complète l'ensemble, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Une belle opportunité à découvrir ! aux portes de la Camargue, Arles est une ville réputée pour son riche patrimoine historique (classé à l'UNESCO), notamment la célèbre Tour Luma, ainsi que pour ses nombreux festivals culturels.Ce mas au charme authentique est une belle opportunité à découvrir. pour une résidence familiale ou un projet locatif.
A découvrir sans tarder !
Prix: 298 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C: 120kWh/m2 par an
GES A 3Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 407 366: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .

Maison

Ref. 426290JTOL

 ARLES (13200)

En exclusivité, dans le quartier recherché de Trinquetaille,
Cette jolie villa contemporaine de 2007 offre 165 m2 habitable au coeur d'un environnement résidentiel prisé.
La propriété séduit immédiatement par ses volumes et la fluidité de ses espaces. Son vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée design s'ouvre intégralement grâce à une grande baie vitrée à galandage, la transition intérieur/extérieur devient ainsi imperceptible prolongeant l'espace de réception vers une grande terrasse de 40 m2.
La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intégre parfaitement dans la pièce de réception, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
La maison accueille 4 chambres confortables 2 salles de bains aux finitions soignées ainsi que 2 toilettes indépendantes. Offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Un hammam privatif vient parfaire l'ensemble et apporte une dimension bien-être rare pour une résidence principale.
La propriété est édifiée sur un terrain clos de 698 m2 piscinable. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau complété par une climatisation réversible à l'étage.
La configuration actuelle des espaces permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle dans des conditions valorisantes et fonctionnelles sans compromettre l'intimité de la partie habitation.

Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille recherchant espace et modernité ou pour un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Atout majeur : son DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées.
Prix: 397 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C : 131 kWh/m2 par an
GES A: 4Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 520 euros et 2 100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 426290

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr