49400 SAUMUR - Salon de coiffure , Institut de beauté 85 m²

Local commercial

Ref. 441231B-MPL

 SAUMUR (49400)

SAUMUR à 15 min - Marion Plantinet vous propose ce Spa et institut de bien-être de 200 m², niché au sein d'un domaine hôtelier, tout près de l'Abbaye de Fontevraud.

Rare sur le secteur, ce très beau spa et institut de bien-être et de beauté de 200 m² est un véritable lieu de détente, situé au coeur d'un domaine hôtelier bénéficiant d'une clientèle touristique mais également locale, venue s'accorder une pause détente, des soins ou un moment beauté.

D'une surface globale de 200 m², il offre deux cabines de massage, dont une cabine double, ainsi qu'une troisième salle dédiée aux gommages, équipée d'une table en marbre. Vous y trouverez également un bain à remous extérieur en bois de cèdre, un sauna et un hammam.

Une belle zone de détente intérieure et extérieure (solarium) complète ce lieu et en fait un espace bien-être entièrement dédié à la relaxation.

L'ensemble du spa offre une atmosphère chaleureuse. Les deux cabines de soins sont équipées de la climatisation pour assurer un confort optimal aux clients.

Une opportunité rare avec un fonds clés en main, prêt à poursuivre son activité avec un professionnel porteur de projet dans un cadre privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Chiffre d'affaires : 155 000 euros
Bail de 12 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441231. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436295B-BUSINESS

 SAUMUR (49400)

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose ces MURS COMMERCIAUX, Bâtiment commercial indépendant ? env. 200 m² + salle de 72 m² ? site touristique Bâtiment commercial indépendant d'environ 200 m², complété par une seconde salle d'environ 72 m², situé dans un secteur touristique recherché, en environnement calme et naturel.
Anciennement exploité en restaurant / guinguette / salle de réception, il comprend : une grande salle principale avec bar intérieur, une seconde salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, un jardin aménagé avec accès à la rivière canalisée de l'Authion, un grand parking accessible aux autocars. Le bâtiment est libre de toute activité et sans fonds de commerce, laissant une liberté totale de projet : restauration, événementiel, traiteur, accueil touristique, reconversion ou autre activité professionnelle. ? Matériel professionnel disponible en option : 50 000 euros ? Aucune obligation de reprise

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1730.. et .2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de Commercialisation : 270 000 euros - frais d'agence 15 000 euros inclus - 255 000 euros hors frais d'agence
Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425404B-YAP

 SAUMUR (49400)

BAR TABAC FDJ LOTO avec TERRASSE ET LOGEMENT

Yannick Percheron vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ , bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres.
Commune de 8000 Habitants à 15 min de Saumur

Belle affaire saine, cet établissement de 67 m² , ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 40 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 12 places assises.
Le plus un appartement T4 et une arrière cours.
Nouveau bail 3/6/9.

Prix de vente :228 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chiffre d'affaires proche des 160 000 euros.
- Commission tabac plus de 50 000 euros
- commissions jeux plus de 12 000 euros.
- Articles fumeurplus de 10 000 euros.
Loyer 1 085 euros mensuel, bail 3/6/9.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat: 425404
Non soumis au DPE

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr