Maison avec grand terrain constructible - Environnement calme àOrgelet / Sézéria

Description

Située dans le hameau paisible de Sézéria, sur la commune d'Orgelet, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, dont près de 5 000 m² sont classés en zone constructible selon le PLUi, offrant un fort potentiel d'évolution.

La maison développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de cinq chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble.

Un sous-sol complet d'environ 90 m² accueille un garage, une chaufferie, une cave et un bûcher. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, avec une production d'eau chaude mixte fioul et électrique. Les menuiseries sont en double vitrage d'origine, l'électricité a été partiellement reprise. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (DPE en cours), tout comme la remise aux normes de l'assainissement individuel.

L'environnement constitue un véritable atout : terrain arboré, excellente exposition, présence d'un atelier indépendant d'environ 35 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un second abri en fond de parcelle.

La situation est idéale, avec l'ensemble des commerces, écoles et services à Orgelet, les lacs jurassiens accessibles en 10 minutes et Lons-le-Saunier à seulement 20 minutes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.
Prix: 280000 euros FAi

DPE: en F et GES en D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3381et 4575 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr