Maison Nogent Le Rotrou 5 pièces 113 m2

Maison

Ref. 435544DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400)

Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces, écoles, piscine, cinéma et de la gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h30).
Au RDC, vous découvrirez :
-Une cuisine aménagée
-Une salle à manger
-Un salon
-Un WC indépendant
-Une salle d'eau
-Une arrière-cuisine

A l'étage :
-Deux grandes chambres (18 et 14 m²)
-Une salle de bain
-WC séparés

Le grand atout de cette maison :
Un terrain de 547 m², rare en coeur de ville, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, tout en profitant d'un agréable extérieur.

Prix : 173 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412088RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - Centre-ville
EXCLUSIVITE - Maison de ville offrant un séjour de 29 m² avec poutres apparentes, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douches, deux wc, et une cave en sous-sol.
La parcelle de 162 m² offre un jardinet clos comprenant une petite dépendance de rangement. Stationnement facilité par la présence d'un parking municipal gratuit à 100 mètres.
Chauffage au fioul (chaudière Atlantic dernière génération installée en 2020).
Proximité immédiate du coeur de ville et gare SNCF à 10 minutes à pied.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1840 et 2530 euros - GES E
Prix : 89 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 433899DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) Proche de la gare

Venez découvrir cet appartement T.2 situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Cet appartement en excellant état offre une distribution fonctionnelle et agréable :
- Entrée avec placard
- Cuisine indépendante
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau avec WC
- Cave en complément.

Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2020.

A l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'une cour avec jardin commun, un vrai plus pour cet appartement proche du centre ville et de la gare de Nogent Le Rotrou avec une vue agréable aussi bien côté rue que côté jardin sans vis-à-vis.

Prix : 39 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge d u vendeur.

DPE : G ; GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 400 euros.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

Appartement

Ref. 433937DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400)

Exclusivité en plein coeur de ville !
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement T2 refait à neuf offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.

Lumineux et au calme, ce bien séduit par sa vue dégagée sur le château des Comtes du Perche et sa situation idéale en coeur de ville, à deux pas des écoles, commerces, cinéma, piscine et de la gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h30).

Il se compose :
- Entrée avec placard
- Cuisine indépendante
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau
- W-C séparé
- Cave en complément.

Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique à inertie, assurant une bonne performance énergétique et une gestion économique de la consommation.

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 48 lots dont 15 logements - montant des charges annuelles pour ce lot : 1068 euros et 360.15 euros de fonds de travaux.

Prix : 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr