Maison Yport 7 pièce(s) 166 m2

Maison

Ref. 430509HLER

 YPORT (76111)

Sur les hauteurs d'Yport, située dans un quartier calme, découvrez cette maison non mitoyenne de plus de 100m² offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Elle se compose d'un grand séjour dotée d'une triple exposition dans laquelle un poêle réchauffera vos soirées hivernales ; une cuisine aménagée et équipée y est attenante et offre, comme le séjour, un accès direct à la terrasse.
Un dégagement avec rangements et un WC complète ce rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un débarras dans lequel il possible de créer un second WC.

Côté extérieur, le jardin est sans vis à vis, la terrasse bien exposée et la maison possède une place de parking ainsi qu'un garage.

Quelques améliorations de décoration sont à prévoir mais l'ensemble est entretenu avec soin. Une isolation extérieure a été réalisée en 2022, rendant ainsi la maison peu énergivore.

Prix de vente : 190 000euros + 8 700euros d'honoraires soit prix total 198 700 euros
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970et 1 390 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 442136OTRA

 YPORT (76111)

Typique Yportaise en briques et silex, couverte en ardoises naturelles.
Au rez-de-chaussée, entrée séjour salon, cuisine avec accès courette et petit bâtiment.
Au premier étage, grande chambre, salle de bain douche et WC indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres.
Sous-sol complet avec buanderie, cumulus et chaudière gaz de ville.
Le clos couvert est en très bon état, entretenu avec soin.
A l'intérieur, pas de travaux si ce n'est mise aux goûts du jour.
Grand parking à proximité.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 1300 euros par an

Prix : 218000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 13000 euros, soit 205000 euros net vendeur.

DPE en E 312 kWh/m2/an et GES en E 56 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681et 2275 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Maison

Ref. 429505KOD

 YPORT (76111)

YPORT (76111)
CHARMANTE MAISON BRIQUE ET SILEX, située à 5 minutes de la plage à pied et des commerces.
Cette maison conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire avec sa terrasse et son jardin orientés sud.
Elle se compose.
Au RDC : une entrée, séjour, cuisine, et WC.
Au 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec salle de douche.
Au 2ème étage : dégagement, trois chambres, bureau, grenier aménageable. Cave
Une dépendance avec un accès complètement indépendant peut facilement être réhabilitée pour faire de la location saisonnière.

Prix : 149 000 euros Honoraires : 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .