MAISON PICARDE EN BRIQUES

Maison

Ref. 428168POE

 GUISCARD (60640)

60640 GUISCARD - 4 chambres - Maison 98m² habitables- Garage -Piscine

Une exclusivité Annie Propriétés Privées
Située dans un environnement bucolique, au coeur d'un village calme entouré de forêt, cette maison familiale construite en 1987 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres permettant d'accueillir aisément une famille.

Vous serez séduits par son magnifique jardin de plus de 2 000 m², parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Pour profiter des beaux jours, une piscine vient compléter ce lieu de vie chaleureux.

Les atouts :
- Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis
- PVC double vitrage et volets électrique

ACCÈS rapide aux commerces, écoles, collège, médecin et services à seulement 5 minutes GUISCARD
- Gare de Noyon et Chauny à 15 minutes, permettant des déplacements facilités
- Rocade Compiègne / Saint-Quentin à 15 minutes

Une maison où l'on se sent bien, parfaite pour un nouveau projet de vie.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 173000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 428168
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434436POE

 GUISCARD (60640)

60640 GUISCARD - Corps de ferme 160m² habitables - 3 chambres - 7600m² terrain environ - Dépendances

Et si ce bien était exactement la base de votre prochain projet ?
Vous cherchez de l'espace, du volume, du potentiel, un lieu capable d'accueillir un projet ambitieux plutôt qu'un simple logement clé en main ?

Alors lisez bien
- Un corps de ferme en carré, rare sur le secteur
- Situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles et médecins, et dans le triangle NOYON/ HAM/ CHAUNY, 10 minutes de Noyon, ce corps de ferme offre un cadre calme, verdoyant, tout en restant proche des commodités.

La maison principale ? 160 m²
- 3 chambres
- Séjour double
- Salon
- Cuisine aménagée
- Buanderie
Maison saine, à remettre au goût du jour, idéale pour personnaliser selon votre projet
Chauffage par pompe à chaleur

Des dépendances exceptionnelles
- Grande grange en briques avec voûtains (volumes impressionnants)
- Grand grenier à l'étage
- Hangar ouvert avec très belle hauteur, parfait pour stockage, atelier ou transformation
Ici, les volumes parlent d'eux-mêmes : habitation supplémentaire, plusieurs logements, activité professionnelle ou touristique.

Un extérieur rare
- Terrain de plus de 7 600 m²
- Cour intérieure typique des corps de ferme
- Verger à l'arrière
Un cadre idéal pour concilier projet professionnel et qualité de vie

Ce bien est idéal pour :
- Artisans à la recherche d'espaces de travail et de stockage
- Marchands de biens / investisseurs
- Projets touristiques : gîtes, chambres d'hôtes, lieu événementiel
- Accueil d'animaux : pension, élevage, loisirs équestres
- Ou tout simplement un projet de vie hors normes

Un bien rare, à fort potentiel, pour celles et ceux qui savent se projeter.

Vous avez un projet ? Parlons-en.
Ce bien ne se raconte pas, il se visite.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 180000 euros (Honoraires : 5.88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 434436
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398108RTHU

 MUIRANCOURT (60640)

Rudy THUILLIEZ, MAISON DE VILLAGE
Vous propose cette maison a rénové complètement :
avec sa cour a arrière de la maison.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Celle-ci : vous offre une entrée avec rangement qui dessert :
- 1 Salon/Séjour de 30 m²
- 1 Cuisine 5.23 m²
- 1 WC indépendant de 2.08 m²
- 1 Salle de bain de 7.45 m².
- 2 chambres de 9.60 et 9.11 m².

AU 1 ETAGE :
Vous trouverez une possibilité de faire 2 voir 3 chambres

LES PLUS +++
- des places de parkings dans la cours
- Tout à l'égout.
- Chaudière a fioul mais non raccorder.

Enseignement ( école )
ECOLE MATERNELLE
RUE DES PLANQUETTES 60640 MUIRANCOURT
ECOLE PRIMAIRE R. SANTER
PLACE DE LA MAIRIE 60400 CRISOLLES
ECOLE ÉLÉMENTAIRE
RUE DU BUISSON DU GUÉT 60400 BUSSY

Santé:
EHPAD BERNY GUISCARD
RUE DU CHÂTEAU 60640 GUISCARD
PHARMACIE DE MAGNY
PLACE DE MAGNY 60640 GUISCARD
SERVICE D'AIDE MENAGERE A DOM.
RUE DE L'EPÉE 60640 GUISCARD.

Administration:
MAIRIE DE MUIRANCOURT
RUE DE MANANCOURT 60640 MUIRANCOURT
RELAIS POSTE
PLACE DU COMMERCE 60400 CRISOLLES

Celle-ci est située dans une ville agréable :
Situé à 5 minutes de NOYON.
- 2 minutes de guiscard
-10 minutes de ham

DIAGNOSTIC DPE : NON SOUMIS AU DIAGNOTIC

Prix de vente 1206.590 euros Honoraires 6.590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120.000 euros hors honoraires

Mandat réf : 398108

Pour visiter ce bien, contactez RUDY - THUILLIEZ
Au 07.69.39.62.91.
Ou par mail : r.thuilliez@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RUDY ? THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 790.701.403.
Mandat N° 398108 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 0000 10388 CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GROUPAMA Entreprise n° de police 16971220001.

Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790701403 - . (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .