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Maison familiale Val Au Perche 230 m2

Ref. 437744RLV

Localisation LE THEIL (61260)

212 000 €

921 €/m²

Superficie

230 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 4907m²

2 WC

1 salle de bain

Parking garage

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Cave

Autres

État intérieur : A rafraîchir
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Un horizon à perte de vue : l'espace et la lumière entre La Ferté-Bernard et Nogent-le-Rotrou
Laissez-vous transporter par le panorama exceptionnel de cette demeure familiale, où chaque fenêtre s'ouvre comme un tableau sur la campagne percheronne. Ici, les volumes sont rois : dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier magistral; le séjour de 47 m² et la cuisine équipée, baignés de lumière, deviennent de véritables belvédères sur la nature environnante.
La maison déploie des dimensions généreuses sur deux niveaux, incluant cinq chambres vastes, dont une suite parentale magistrale de 27 m² équipée de son propre sauna avec douche et un dressing.
Le sous-sol total (garage, cuisine d'été, jardin d'hiver, atelier, chaufferie) complète ce potentiel hors normes.
Pour favoriser le confort et les économies d'énergie, le chauffage central est assuré par une installation hybride pompe à chaleur/chaudière fioul. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique.
A l'extérieur, les 4 900 m² de terrain (extensibles à près de 3 hectares) offrent une liberté rare, idéale pour vos projets paysagés et/ou animaliers; un grand hangar sur deux niveaux, en très bon état, complète l'ensemble.
Une enveloppe de rafraîchissement vous permettra de révéler tout le potentiel de cette perle rare.
DPE : classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3810 et 5220 euros.
Prix : 212 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Olivier CORNET

Photo Olivier CORNET
LocalisationNOGENT LE ROTROU et alentours
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Maison familiale Val Au Perche 230 m2
Ref. 437744RLV
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Olivier CORNET

Les biens à proximité

Maison Val Au Perche 3 chambres 92 m2

Maison

Ref. 406387RLV

Localisation LE THEIL (61260)

119 000 €

1 293 €/m²

VAL AU PERCHE (61260) - proche commodités et gare SNCF -
Uniquement chez Propriétés-privées : cette agréable maison individuelle offre, sur 92 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, et un grenier.
Sous-sol total avec une pièce chauffée, garage, buanderie, cave.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).
Huisseries PVC, volets roulants électriques.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied.
DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2160 euros et 2960 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E
Prix : 119 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison et dépendances à restaurer à 15mn Autoroute sortie La Ferté Bernard
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 319675VLC

Localisation SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE (61130)

53 500 €

356 €/m²

Une maison comprenant : séjour avec cheminée, vestibule, cuisine, chambre et salle de bains avec WC et grenier sur le tout. En dépendance un bâtiment en face avec écurie, grange et hangar.
sur 3000m2. Gros nettoyage et travaux à prévoir. zone Ah : agricole où les extensions non liées à l'agriculture sont possibles.
Non soumis DPE.
Prix 53 500 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine VALLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 378 168 595 - .

Superficie

150 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

  1. Maison Val Au Perche 3 chambres 92 m2

    Maison

    Ref. 406387RLV

    Localisation LE THEIL (61260)

    119 000 €

    1 293 €/m²

    VAL AU PERCHE (61260) - proche commodités et gare SNCF -
    Uniquement chez Propriétés-privées : cette agréable maison individuelle offre, sur 92 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, et un grenier.
    Sous-sol total avec une pièce chauffée, garage, buanderie, cave.
    Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet).
    Huisseries PVC, volets roulants électriques.
    Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied.
    DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2160 euros et 2960 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E
    Prix : 119 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 406387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Superficie

    92 m²

    Pièces

    4 p

    Chambres

    3 ch

  2. Maison et dépendances à restaurer à 15mn Autoroute sortie La Ferté Bernard
    Exclusivité
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 319675VLC

    Localisation SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE (61130)

    53 500 €

    356 €/m²

    Une maison comprenant : séjour avec cheminée, vestibule, cuisine, chambre et salle de bains avec WC et grenier sur le tout. En dépendance un bâtiment en face avec écurie, grange et hangar.
    sur 3000m2. Gros nettoyage et travaux à prévoir. zone Ah : agricole où les extensions non liées à l'agriculture sont possibles.
    Non soumis DPE.
    Prix 53 500 euros TTC
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Mandat réf : 319675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Christine VALLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 378 168 595 - .

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