Superbe T2 neuf avec terrasse centre Porto-Vecchio

Appartement

Ref. 437807VGIL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Au sommet d'une résidence de standing, ce penthouse de type 4, situé au troisième et dernier étage, incarne une vision rare et contemporaine de l'art de vivre à Porto-Vecchio.

Développant 139 m² habitables, l'appartement s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 149 m², véritable prolongement naturel des espaces intérieurs, pensée comme un lieu de réception, de détente et d'intimité absolue.

Des volumes maîtrisés, une distribution élégante
Séjour de 51 m², généreux et lumineux, aux proportions parfaitement équilibrées
Suite master de 29 m², conçue comme une parenthèse de confort et de raffinement
Circulations fluides, lignes épurées, continuité dedans/dehors naturelle

Un cadre de vie privilégié
A quelques minutes seulement des plages iconiques de Palombaggia et Santa Giulia, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, alliant quiétude, nature préservée et accès rapide aux commodités du centre de Porto-Vecchio.

La résidence
Résidence fermée et sécurisée
Ascenseur
Architecture contemporaine aux lignes soignées
Prestations haut de gamme
Frais de notaire réduits

Un bien rare, destiné à une clientèle confidentielle, à la recherche d'un penthouse d'exception, alliant emplacement, volumes et qualité de réalisation.
Dossier complet et visite privée sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix est de 1575000 euros dont 75000 euros de frais d'agence charge acquéreur soit 1 500 000 euros net vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .

Appartement

Ref. 437796VGIL

 PORTO-VECCHIO (20137)

Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé au deuxième étage, d'une superficie de 60,12 m², bénéficiant d'une agréable terrasse de 13,78 m², idéale pour profiter pleinement du climat corse.

Un environnement rare et privilégié
A seulement quelques minutes des plages emblématiques de Palombaggia et Santa Giulia, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre mer turquoise, nature préservée et commodités, au coeur de Porto-Vecchio.

Résidence 22 appartements seulement
Résidence fermée et sécurisée
Ascenseur
Deux places de parking privatives
Architecture moderne aux lignes soignées
Prestations haut de gamme
Frais de notaire réduits

Un bien idéal pour :
Une résidence principale ou secondaire de standing
Un investissement patrimonial sécurisé
Une location saisonnière hautement attractive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GILLET, au 0684973751 ou, par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de 451500 euros dont 21500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros net vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - .

Maison

Ref. 404043KFL

 PORTO-VECCHIO (20137)

SEDUISANTE Villa neuve d'environ 109 m2 implantée sur une parcelle de terrain paysagé d'environ 545 m2

Cette maison est composée d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle dont une avec wc, un wc indépendant.

Elle dispose d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine ( 4.60X2.20) entretenu au sel avec pompe à chaleur

L'ensemble est clôturé et fermé par un portail électrique

Le + :
- Plafonds avec une belle hauteur donnant un aspect atypique valorisant les espaces
- une grande cave (vide sanitaire sur toute la surface maison sur 2m de hauteur)
- Coin repas extérieur avec Pergola en bois
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La maison est prête à être habitée

Situation :
A moins de 10 minutes de PORTO-VECCHIO et à 3 minutes de LECCI
Localisée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (20144)

IDEAL pour tous projets : résidence principale /secondaire ou investissement locatif

Prix de Vente : 768 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 500 euros

DPE : en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 422849BSAU

 PORTO-VECCHIO (20137)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy ou Laurent FLAJOLLET au O623781869 / O662255840

Cette maison bénéficie d'un EMPLACEMENT privilégié dans le centre historique de Porto-Vecchio, à proximité immédiate des commerces, restaurants, ruelles typiques et services. Proche également du PORT 10 minutes à pied.

Maison en pierre A RÉNOVER intégralement : sols, isolation phonique et thermique, électricité, plomberie, chauffage, murs? Un véritable projet de rénovation complète au coeur du village.

Niveau 0 : 4 caves dont 2 appartenant à d'autres copropriétaires (COPROPRIETE EXISTANTE).

Niveau 1 : 73 m² habitables à réorganiser selon votre projet.

Combles : 80 m² au sol avec une bonne hauteur sous plafond (seulement 4 m² hors loi Carrez).

Les + :

Emplacement central et rare.
Charme authentique de la pierre.
Gros potentiel d'aménagement sur plus de 150 m² exploitables.
Idéal pour un projet personnalisé avec forte valeur patrimoniale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au O623781869
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DPE non réalisé : Motif : exception de l'article R126-15 du CCH : bien non chauffé (absence d'installation fixe
Prix de vente : 211.000 euros, honoraires charge vendeur. Mise à jour 0112
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .