Grand terrain constructible de 1200 m² à 3 minutes de la plage et commerces

Description

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE ] Je vous présente « Côte et Mer », un magnifique terrain constructible idéalement situé à 700 mètres du bourg et de ses commerces, à seulement quelques minutes des plages, au coeur de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne Sud, sur la commune de Le Tour-du-Parc.

Selon le magazine Notaire et Breton (édition Morbihan, 2023), Le Tour-du-Parc figure à la 8ème place des 10 communes les plus attractives du Morbihan.

Véritable « presqu'île dans la presqu'île », ce lieu chargé d'histoire, ancienne réserve de chasse des Ducs de Bretagne, offre un environnement naturel rare, entre océan Atlantique et Golfe du Morbihan. Un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible bénéficiant du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys.

Permis de construire immédiatement déposables.

[ Caractéristiques du terrain ]
- Hors lotissement
- Superficie : 1 200 m²
- Zone Uc
- Emprise au sol maximale d'environ 420 m² (CES 35%)
- Droit à construire important, modulable selon vos envies
- Hors zone submersible
- Terrain à viabiliser (réseaux en bordure de route)

[ Emplacement ]
- Quelques minutes des plages
- 3 minutes des sentiers côtiers et mouillages pour bateaux
- 700 m des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical, GR-34
- A proximité de la Réserve naturelle régionale du Golfe du Morbihan et des rives de la rivière de Pénerf
- 10 minutes des plages de Landrezac et du Château de Suscinio
- 25 minutes de Vannes
- 20 minutes du Port du Crouesty, plus grand port de plaisance de Bretagne
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

[ Projet de construction sur mesure ]
Je vous propose également la réalisation d'une maison neuve en partenariat avec Construction Dorso, constructeur de référence dans le Morbihan.
Une étude personnalisée ainsi qu'un dossier complet (plans et chiffrage détaillé) peuvent vous être présentés sur simple demande.
Forte de plus de 100 ans de savoir-faire, Construction Dorso se distingue par une expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles et par une particularité rare : une équipe interne d'ouvriers qualifiés dédiée aux travaux de gros oeuvre, garantissant maîtrise technique, qualité d'exécution et respect des délais.
Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure, attentif et privilégié, à chaque étape de votre projet, de la conception à la livraison, dans le strict respect des engagements pris.

Prix de vente du terrain constructible : 374 400 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .