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LE TOUR-DU-PARC (56370)[ SOUS COMPROMIS ] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM)Cette vente est confidentielle | Merci de nous contacter*Exclusivement chez Proprietes-privees.com : La garantie de 12 mois PROTEC+ par VERLINGUE est offerte aux acquéreurs.Je vous dévoile « Camille », une splendide villa d'architecte de 2023 avec aperçu mer, idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces. Elle offre un standing haut de gamme aux codes de l'architecture purement contemporaine. Une construction aux normes RT 2012, neuve et sous garantie décennale. Une perle rare au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Vous serez séduits par ses lignes modernes et ses grands volumes baignés de lumière. « Camille » est la maison de famille nouvelle génération par excellence.DPE : AGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 600 eurosPrix de vente : 950 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 916 988 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 343531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
177 m²
9 p
5 ch
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LE TOUR-DU-PARC (56370)[ SOUS COMPROMIS ] Contact : Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM)Exclusivement chez Proprietes-privees.com : Nous vous accompagnons pour acheter votre bien sous garantie !La garantie de 12 mois PROTEC+ par VERLINGUE est offerte aux acquéreurs .Grande maison familiale au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC. Vous serez charmés par le calme qui émane de cette propriété avec un immense jardin paysagé . Elle offre une vue dégagée sur le magnifique marais de Bourgogne, un espace naturel riche de biodiversité. L'emplacement de ce bien est une véritable invitation à la contemplation, une ode à la nature.Le-Tour-du-Parc est une Presqu'île dans la Presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique.Un véritable havre de paix, très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances sur la très exclusive Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, et de faire de longues promenades à pied ou à vélo sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.Descriptif :- Surface habitable : 178m2 + garage (réalisation 1998) + dépendance + grenier- Entièrement rénovée en 1998 par Construction Briendo- Terrain d'environ 2277m2 au calme absolu sans aucun vis-à-vis- Une grande pièce de vie comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte- 5 chambres donc un espace nuit de plain-pied avec une confortable suite parentale, un grand placard, une salle de bains, une baignoire, une double vasque et un WC- Des placards/rangement dans les 5 chambres- Bureau, grande buanderie et garageExtérieur :- Une dépendance avec garage de 70m2- Une immense terrasse de 100m plein sud- 2ème terrasse en bois, exposition ouest, vous permet de profiter du soleil jusqu'au soir- Jardin clos paysagé- Portes de garage électriques- Portail électrique avec digicode- 2 abris de jardin- Une serre- Un puit pour l'arrosage avec captage d'eauSituation :- Située à 200m de la mer et du sentier côtier- 5 minutes de la plage- Située dans une impasse calme- Quartier le plus recherché de la commune- Port : Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes- 5 minutes à Damgan en bateau- 10 minutes de Sarzeau et 20 minutes de VANNES- 1h de l'aéroport de Nantes- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de BretagneLes + :- Performance énergétique : DPE - C / GES - A- Taxe foncière 1 330 euros- Chauffage : pompe à chaleur- Assainissement collectifMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2110 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 699 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 674 710 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frdont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
178 m²
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5 ch
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LE TOUR-DU-PARC (56370)[SOUS COMPROMIS DE VENTE] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privée (FNAIM)Je vous dévoile « Inès », une maison d'architecte de 2013 idéalement située à 800m de la plage et à proximité immédiate des commerces. Elle possède une architecture aux lignes épurées et élégantes. Il s'agit une maison BBC [Bâtiment Basse Consommation]. Le Terrain est constructible et piscinable avec un CES sans limite (zonage Ub).Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce à vivre, avec des baies vitrées ouvrantes sur une terrasse, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle à manger, un bureau avec un grand placard et un WC indépendant.Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une confortable suite parentale, une salle d'eau « esprit spa » avec douche italienne, sèche-serviettes et placard.Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres avec accès au balcon et d'une quatrième chambre bénéficiant d'une pièce de stockage et d'un accès à la partie grenier qui peut être aménageable [ très belle surface de 44,18m² au sol ]. Le palier dessert également une splendide salle de bains (baignoire, douche, sèche-serviettes) et un WC indépendant.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse exposée plein sud, une agréable pergola pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, un puits avec système de récupération d'eau, un abris de jardin et une 2ème petite terrasse côté ouest.La maison présente également un garage de 46,56 m² avec une douche « retour de plage », une buanderie avec un évier, et deux places de stationnement extérieur.[ Les Plus + ]- Pompe à chaleur- VMC double flux qui permet de réduire jusqu'à 90% les pertes de chaleur- Porte de garage électrique- Portail coulissant électrique- Visiophone- Puit et système de récupération- Abris de jardin- Finitions soignées- Volets roulants électriques- Moustiquaires rétractables- Nombreux placards pour le rangement- DPE B- GES AVous êtes bien en plein coeur de la Bretagne Sud. Le-Tour-du-Parc est une Presqu'île dans la Presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique.Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « Inès » est la maison de famille nouvelle génération par excellence.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1130 eurosPrix de vente : 699 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 674 710 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 327052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
152 m²
6 p
4 ch
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LE TOUR-DU-PARC (56370)[ SOUS COMPROMIS ] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privée (FNAIM)Je vous présente « Bleuenn », une maison de 1975 entièrement rénovée en 2019, située dans un quartier calme de LE TOUR DU PARC (56370), au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sud Morbihan. Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.Cette maison offre une surface au sol de 124,29m2 (surface habitable 107,72). Elle a été érigée sur un terrain constructible d'une contenance d'environ 701m2 avec une emprise au sol 35%.Cette maison bretonne typique, sobre, vous séduira par son emplacement recherché à seulement 700m de la mer et de la plage, près de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne, du sentier côtier et des commerces. Tout se trouve à quelques minutes en vélo ou à moins de 10 minutes à pied. Rénovée en 2019, elle présente des espaces de vie ouverts et fonctionnels. Vous serez charmés par son agencement et ses prestations soignées. Ses espaces optimisés et fonctionnels permettent de recevoir enfants, petits-enfants et amis facilement.Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces.Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, et un espace de stockage sous escalier. L'ensemble est ouvert sur le jardin qui vous permet de profiter de la terrasse et de la belle exposition sud/ouest. Un cellier est spacieux et fonctionnel. Une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC indépendant, vous offrent le confort d'une vie de plain-pied.L'étage est composé d'un palier, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et WC.Un garage attenant de 23,54m2 complète l'ensemble.Situation :- 2 minutes de la plage en vélo- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes- A proximité de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio- Côté sud de la maison, un grand espace naturel, calme et très peu fréquenté- Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.- 20 minutes de VANNES- 1h de l'aéroport de Nantes- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de BretagnePrix de vente : 499 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 481 660 euros net vendeur.Taxe Foncière : 1045 eurosDPE : CGES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1580 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 324886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierWendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528Mandat réf : 324886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
107 m²
6 p
4 ch
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VANNES (56000)[ SOUS COMPROMIS ] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privée (FNAIM)Je vous présente « Maëla », une maison de charme en pierre de taille au calme d'un hameau à 10 minutes de Vannes. Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités. Elle saura assurément séduire les amateurs de vieilles pierres de par son caractère préservé et la quiétude ambiante qui y règne.Le rez-de-jardin présente une entrée, une pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre avec mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et WC, et trois chambres avec placards. Un garage fermé et un grenier aménageable complètent l'ensemble.Maison à rafraîchir.Situation :- Treffléan 56250 ( Côté Vannes )- A 10 minutes de Vannes- A 20 minutes des plages et de la Presqu'île de Rhuys- 1h de l'aéroport de NantesDPE : FGES : C*Audit énergétique en coursMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3050 eurosPrix de vente : 269 360 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 260000 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 330361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
115 m²
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4 ch
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LE TOUR-DU-PARC (56370)Dossier complet sur demande. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.[En Exclusivité] Je vous présente « L'Aérienne », une maison lumineuse de 2003 au coeur de la Bretagne Sud à LE TOUR DU PARC. Terrain constructible et piscinable d'une contenance d'environ 1326m2 avec CES de 35% (offrant une emprise au sol maximum d'environ 464m2) .Certificats d'urbanisme délivrés (11/01/2023) pour la réalisation d'une extension et la construction d'une piscine.Le rez-de-jardin présente un hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble : une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein sud. Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique salon d'été (réalisation en 2018 sous garantie décennale) au sein d'un véritable écrin de verdure. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse, un espace bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.[ Les Plus + ]- Ballon d'eau chaude 200 litres et VMC tout neufs (Facture 8/3/2023).- Les velux de l'étage sont équipés de volets électriques solaires.- La maison présente également un grand garage double, isolé, doté de portes électriques.- A l'entrée, un portail électrique avec visiophone donne accès à une cour en pavés.Situation :- 5 minutes de la plage- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes- A proximité de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio- Côté sud de la maison, un grand espace naturel, calme et très peu fréquenté- Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.- 20 minutes de VANNES- 1h de l'aéroport de Nantes- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de BretagneVous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme d'un jardin agréablement arboré, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.Prix de vente : 632 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 610 039 euros net vendeur.Taxe Foncière : 1051 eurosDPE : EGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2110 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 309975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
133 m²
5 p
2 ch
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SARZEAU (56370)[SOUS OFFRE] Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 pour votre projet immobilier.Cette luxueuse villa de plain-pied offre un standing haut de gamme aux codes de l'architecture purement contemporaine. Construite en 2019, sous garantie décennale, elle est comme neuve, un bien rare, séduit par ses lignes modernes et uniques, ses grands volumes baignés de lumière, sa circulation de plain-pied et ses matériaux luxueux. Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces et de la plage à 500 m. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 721 m2 dans une résidence privée très recherchée.Pièce centrale : Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond de 2m70 et l'exposition plein sud de cette villa aux espaces optimisés et fonctionnels. Une pièce de vie aux volumes généreux d'environ 50 m2 et aux lignes épurées se caractérise par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse, qui la font rayonner par sa luminosité. Une magnifique cuisine design s'organise avec de nombreux rangements, équipée et aménagée, un spacieux îlot central qui se prolonge en table à manger, s'intègre parfaitement dans le décor, une buanderie et un cellier.Côté ouest : Composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privative, une chambre, une seconde salle d'eau, WC avec lavabo. Côté est : Deux chambres, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, un second WC avec lavabo. Accès direct à la terrasse depuis chaque chambre. A l'extérieur : Terrasse plein sud avec une magnifique piscine, jardin paysagé, un local piscine, 2 places de parking aériennesPrestations haut de gamme : Carrelage de luxe format XL 120x120cm au séjour-salon, faïence et mosaïque de qualité dans chaque salle d'eau et salle de bain, 3 douches italiennes, plancher chauffant, pompe à chaleur, double vitrage, isolation extérieure et intérieure, placo double peau, et bien plus.Situation :700m à pied de la plageTous commerces et commodités à pied : Boulangerie, école maternelle et primaire, maison de santé, Relais Poste, supermarché, marché dominicale, arrêt de bus, sentier côtier GR-34Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes20 minutes de VANNES1h de l'aéroport de Nantes15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de BretagneCette villa dispose de nombreux atouts pour séduire les amateurs d'architecture contemporaine, en quête d'un art de vivre unique. Une opportunité rare et précieuse !DPE : BGES : ACharges mensuelles co-lotissement 9eurosMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 553 eurosEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard est 982euros au 29/12/2020Prix de vente : 849 520 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 820 000 euros net vendeur.Dossier complet sur demande. Références de capacité financière exigées avant visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 280653 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Wendy MOUSSET Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
148 m²
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AMBON (56190)Un bien rare dans un hameau très prisé de la commune d'Ambon à 3 mn de tous commerces et de la RN165, 5 km de la plage d'Ambon, 7 km des plages de Damgan et à 15 minutes de VANNES. Venez découvrir cette maison de 110m² habitables sur un grand terrain de 1200m².Retrouvez au rez-de-jardin : un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bain, un wc et un garage; A l'étage : 2 grandes chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain, un wc et un grenier. A l'extérieur : un abris-bois, une terrasse avec une pergola exposée à l'ouest sur un terrain clos joliment arboré de 1200 m². Laissez-vous séduire par la nature, les espaces verts, la sérénité et le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Ce hameau possède 1,7Ha de bois et prairie privés à disposition des résidents.Le cadre de vie de cette propriété est idyllique, favorable au lien social et au coeur d'une biodiversité riche. Le sentier forestier et la piste cyclable vous mèneront directement de l'entrée du hameau vers Ambon et Muzillac.Prix de vente : 358 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 344 231 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.comSi vous ne pouvez pas vous déplacer, j'ai mis en disposition un moyen pour vous faire visiter votre futur bien en Visio. J'organiserai une visite virtuelle à l'aide des outils de visio-conférence via FaceTime, Facebook Messenger et Zoom.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy Mousset agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : siège social : 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie financière Transactions 1 500 000 euros GALIAN - 89 rue La Boétie - 75008 ParisMandat réf : 264574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - dont 4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
110 m²
5 p
4 ch