LE HAVRE - Quartier SAINT MICHEL - Propriété d'environ 320m² sur terrain de 385m²
Ref. 439157EDAM
LE HAVRE (76600)
950 000 €
2 968 €/m²
320 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 385m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAUTE RARE SUR LA MARCHE - Le Havre quartier SAINT MICHEL, Elise DAMAMME vous propose cette grande maison ancienne idéalement située, construite sur une belle parcelle de 385m². Elle est aujourd'hui organisée en trois logements et offre de nombreuses possibilités selon votre projet : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte.Le logement principal de 178 m² habitables, libre de toute occupation, comprend sur le premier niveau, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour-salon, un WC ainsi qu'un espace bureau.A l'étage inférieur se trouvent un espace détente actuellement aménagé en salle de musique, un salon TV, une chambre, une pièce d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave à vin.A l'étage supérieur, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un local à vélos, un carport et un beau jardin exposé plein sud complètent ce premier espace de vie.Au troisième étage, un appartement de 65 m² actuellement loué comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, un dégagement, une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi qu'une grande salle de douche récente avec WC.Au quatrième étage, un second appartement d'environ 58 m² également loué propose une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.L'ensemble de la propriété est exposée plein sud, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il est également possible de se stationner dans l'enceinte de la propriété.Les atouts de cette propriété: - Les volumes exceptionnels dans ce secteur recherché. - Le beau jardin exposé plein sud en plein centre-ville. - La vue dégagée sur la ville. - La possibilité de réunir les logements pour créer une grande maison familiale, d'imaginer un projet locatif ou un projet mixte. - Le bien est vendu en monopropriété offrant de nombreuses possibilités de projet. - Le stationnement à l'intérieur de la propriété.DPE : C/C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4440 euros et 6090 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.Mode de chauffage du logement principal: pompe à ChaleurMode de chauffage du logement 2: chaudière gazMode de chauffage du logement 3: électriqueLe prix de vente est de 950 000 euros, honoraires de 40 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 910 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 439 157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Elise DAMAMME
MONTIVILLIERSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 447459PGAB
LE HAVRE (76600)148 000 €
2 960 €/m²
Au Havre, dans le quartier très recherché de Saint-François, découvrez ce T2 situé au troisième étage d'une résidence, au coeur d'un environnement animé et plein de caractère.Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par le charme de l'ancien : parquet au sol, belle hauteur sous plafond, volumes agréables.Le séjour, lumineux, offre un espace de vie confortable.La cuisine, indépendante et équipée, complète cet espace avec fonctionnalité.La chambre spacieuse permet de se projeter facilement dans un quotidien serein.Une salle de douche, un WC indépendant et un grand placard viennent parfaire l'ensemble.Une cave complète le bien.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement simple, efficace, qui permet à chacun de s'approprier les lieux.Ici, le charme opère immédiatement.Ce qui fait la différence :- Quartier Saint-François recherché- Charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond- Appartement lumineux- WC indépendant- Cave- Chauffage individuel- DPE D- Charges de copropriété raisonnablesUn emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du quartier.Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé.Prix : 148 000 euros Honoraires charges vendeurDPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 15 euros. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 444343JYT
LE HAVRE (76600)225 000 €
2 812 €/m²
En exclusivité, découvrez cette charmante maison en briques entièrement rénovée avec matériaux de qualité, située au Havre, proche de la place Jenner proche des commodités et des transports.Elle comprend un Beau séjour/salon lumineux avec carreaux de ciment, une cuisine aménagée avec piano de cuisson. Une suite parentale comprenant (douche, baignoire, dressing) et une seconde chambre avec salle de bain privative. WC.Présence d'une buanderieChauffage électrique + poêle à granulés.Isolation performante.Jardin + terrasse avec pergola à l'abri des regardsStationnement 2 véhiculesMaison clé en main ? aucun travaux à prévoir !Prix de vente 225 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE classe D GES classe B. montant estimé des dépenses annuelles compris entre 1428 et 1930 euros. indexés dur les années 2021,2022,2023Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 444343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 437196PGAB
LE HAVRE (76600)289 000 €
3 211 €/m²
Et si votre prochaine maison était celle que personne n'a encore habitée ?Dans le quartier de Bléville au Havre, une maison vient d'être achevée en 2024.Une maison neuve.Une maison moderne.Une maison où personne n'a encore vécu.Ici, tout commence avec vous.Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte : un lieu de vie pensé pour les moments partagés, les soirées conviviales, les matins tranquilles et les projets à venir.Trois chambres parquetées accueillent l'espace nuit, complété par une salle de douche moderne aux lignes actuelles et un WC indépendant.Chaque détail a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable.A l'extérieur, vous profitez d'un garage attenant, d'une chaufferie indépendante et de la possibilité de stationner directement sur la parcelle.Le tout de plain-pied, dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et commodités.Cette maison n'attend qu'une chose : devenir un foyer.Ce qui rend ce bien unique :- Maison neuve achevée en 2024, jamais habitée- Plain-pied moderne et fonctionnel- Garage + stationnement sur la parcelle- Proximité immédiate des commodités et écolesBonus rare sur le marché :- Frais de notaire réduits à environ 3 %- Exonération de taxe foncière pour l'année 2026- DPE A GES AQue vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'un bien clé en main, cette maison coche toutes les cases.Les maisons neuves, prêtes à vivre, dans ce secteur? sont rares.Les opportunités comme celle-ci? encore plus.Contactez-moi pour la découvrir avant qu'elle ne vous échappe.Ce bien vous est proposé par Pauline GABRIEL.Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.Prix : 289000 euros honoraires charge vendeursDPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 437183PGAB
LE HAVRE (76600)274 000 €
3 653 €/m²
Il y a des biens que l'on achète? et d'autres qui rapportent dès le premier jour.A deux pas du port de plaisance et de la plage, un ensemble rare se dévoile.Trois studios. Trois entrées indépendantes. Une opportunité d'investissement prête à fonctionner.Ici, tout est déjà en place.Chaque studio propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et une salle de douche moderne.Des volumes optimisés, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et une rénovation complète.Le tout dans un état impeccable, entretenu avec soin.Ces appartements sont vendus meublés.Un produit clé en main, pensé pour investir sans contrainte.La lumière, le confort et la qualité de rénovation font la différence.Un bien conçu pour séduire les locataires? et sécuriser votre investissement.Ce qui fait la différence :-Lot de 3 studios avec entrées indépendantes-Emplacement recherché : port de plaisance et plage-Rénovation complète, état irréprochable-Vendus meublés, prêts à louer- Belle luminosité et hauteur sous plafond-Isolation récenteUn investissement déjà performant :- Rentabilité locative supérieure à 8,55 %- Anciens loyers : 650 euros / mois / studio en location longue durée- Charges de copropriété : 720 euros / an pour l'ensembleUn bien rare pour investisseurs exigeants.Un actif immobilier qui combine emplacement, rendement et sérénité.Certaines opportunités se visitent.D'autres se saisissent.Pauline GABRIELUne approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.DPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 eurosPrix : 274000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 p