Appartement T2 42 m² Terrasse Parking Cave

Appartement

Ref. 447247FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Vue dégagée Estérel Résidence avec piscine Calme absolu
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Prix : 289 400 euros (Honoraires inclus)
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Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND - 06 52 53 71 67
Jean Marc NADAUD - 06 11 77 48 99
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Situé dans un secteur résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence avec piscine, bien entretenue et avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces traversant en dernier étage.
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Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié :
- Environnement calme et résidentiel
- Vue dégagée sur les massifs de l'Estérel et du Tanneron
- Luminosité naturelle toute la journée
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A proximité immédiate :
Plages, port de La Napoule, golf, commerces et accès rapide autoroute A8
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur la Côte d'Azur
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Caractéristiques principales :
-Surface habitable : environ 40 m²
-Nombre de pièces : 3
-Chambres : 2
-Terrasses : 2 (Sud Est/ Nord Ouest)
-Surface extérieure : environ 10 m²
-Étage : 3 sur 3 (dernier étage)
-Ascenseur : Oui
-Garage : Box fermé environ 13,6 m²
-Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle et un bon confort thermique
**Extérieurs : Double terrasse
Terrasse Sud Est : ensoleillée
Terrasse Nord Ouest : agréable en fin de journée
Un véritable atout pour profiter de l'extérieur toute l'année
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Confort et équipements :
Chauffage individuel électrique + cumulus
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Fibre optique .
Climatisation non installée mais autorisée dans la copropriété (voir PV AG)
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Résidence
Résidence prisée à taille humaine
Copropriété avec piscine
Façade récemment refaite
Faible densité (2 appartements par palier)
Pas de gardien
Copropriété saine et bien entretenue
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Annexe
Box fermé inclus d'environ 13,6 m²
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : environ 174 euros par mois (charges courantes + fonds travaux)
Taxe foncière : 787 euros par an
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Performance énergétique
DPE : Classe D (191 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 euros et 1 090 euros par an
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Les atouts du bien
Dernier étage
Appartement traversant Sud Est/ Nord Ouest
Double terrasse
Vue dégagée
Résidence avec piscine
Box fermé
Résidence calme
Climatisation possible
Façade refaite
Charges maîtrisées
Fort potentiel de valorisation
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Investissement locatif
Le règlement de copropriété ne prévoit pas d'interdiction de location saisonnière (type Airbnb), sous réserve du respect de la tranquillité de la copropriété (A reconfirmer avec le syndic à date).
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Mentions légales
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°447247

Copropriété de 165 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 2088 euros.

Appartement

Ref. 448728ODEM

 THEOULE-SUR-MER (06590)

EN EXCLUSIVITÉ et nouveauté sur le marché, Magnifique 2 pièces de 60 m² récemment rénové avec des matériaux haut de gamme. Il bénéficie d'un magnifique panorama face à la mer : un véritable paysage type carte postale s'offre à vous ! Unique. Il se compose d'un vaste espace à vivre avec cuisine américaine , une belle chambre avec dressing , salle de douche, wc indépendant. En plus de cette surface il a été aménagé en mezzanine une chambre/couchage supplémentaire. L'ensemble est moderne et contemporain, d'un goût exquis. Orientation Sud-Est et parfaite luminosité sont au rendez-vous. Une cave et stationnement au sous-sol en complément. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une belle résidence avec piscine et gardien proche du bord de Mer du quartier Miramar et du port de la Figueirette. Appartement d'exception ! Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 449 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 448728 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 449945ODEM

 CANNES LA BOCCA (06150)

OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE ! Spacieux 3 pièces en bon état général et traversant comprenant 2 chambres, d'une surface de 65 m² + veranda de 16 m². Il est situé sur le secteur recherché de l'avenue de la Roubine, proche de la mer et à deux pas du centre ville. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 10 m². A l'arrière coté cour, vous trouverez deux chambres donnant sur une grande loggia fermée en véranda ( celle-ci nécessitant une révision de son étanchéité ). De plus il est inclus à ce prix un garage au sous-sol ! opportunité à saisir pour ce nouveau bien sur le marché. me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87.
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 249 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 449945 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Appartement

Ref. 441946ODEM

 THEOULE-SUR-MER (06590)

En Exclusivité, Théoule quartier bord de Mer de la Figuerette : ce magnifique 2 pièces a de quoi vous séduire : Vastes volumes intérieurs : 55 m² et extérieur avec sa profonde terrasse ensoleillée de 22 m² et sa Vue jusqu'à la Mer ! En Parfait état intérieur; l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 32 m², chambre avec dressing de 15 m² , salle de bains + autre salle de douche. L'appartement est situé au deuxième et avant dernier étage de cette magnifique résidence de standing de 2010 gardiennée avec parc et piscine. Pour un parfait confort l'appartement est vendu avec son garage au sous-sol. A deux pas des plages du quartier bord de Mer de Théoule - La Figuerette. Un coup de coeur pour ce bien rare à la vente !
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 397816 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .