Votre conseiller en immobilier: Fabien DURAND

Terrain

 FREJUS (83600)

VENDU (Sous offre acceptée) -
(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la Lègue
Ville : Fréjus
Hameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs
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Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant
jouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes)
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**Caractéristiques :
Terrain plat
Arboré de pins, de chênes et de haies
Comprend deux places de parking gravillonnées
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**Mobil-home :
Superficie : 27 m²
Caravane : 3 m²
Age : 15 ans (Rénové à neuf interieur exterieur)
Emplacement : Sur la parcelle arborée
Aménagements : terrasses
Deux chambres
Un salon
Une salle de bain
Climatisation
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**Caravane et Amenagements annexes :
Type : Caravane en bois peint
Deux couchages
Terrasses en bois autour de la caravane
Annexes :
Deux pergolas au-dessus des terrasses
Cuisine extérieure
Coffres de rangement extérieurs
Gouttières
Deux couchages
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**Informations Complémentaires
Bien non soumis au DPE
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
Présentation de l'Activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
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**Charges et Services Inclus : (Estimés)
Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau)
Taxe foncière : 366euros
Taxe d'habitation : 605 euros
Assurance habitation : 210 euros par an
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**Autres Informations :
Objet de la vente : Cession de parts sociales (200)
Prix : 60 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Frais de mutation TOtal estimés à : 5944 euros
dont :
-Frais de notaire environ : 1800 euros (charge acquéreur)
-Frais d'enregistrement taxe : 2322 euros
- Frais de dossier pin : 750 euros
- Provision statutaire pin : 1172 euros

Mandat n°412575
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**Conclusion
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 (Du 27/07/25 au 19/08/25 sur what's app uniquement) ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 2403 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.

Appartement

 FREJUS (83600)

Appartement 2 pièces - Fréjus (Tourrache / Les Jardins de l'Argentière) -51 m² - 167 000 euros
Plus de photos ou visite virtuelle : www. fabien-durand. fr
Délégation de mandat n°413568
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Description sommaire :
A Fréjus, dans le secteur recherché des Jardins de l'Argentière, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,37 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur.
Environnement calme, verdoyant, avec toutes les commodités accessibles à pied.
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Points forts :
Résidence bien entretenue avec gardien
Appartement lumineux, exposition Est
Climatisation réversible
Cave privative et stationnement extérieur inclus
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Détails du bien :
Surface Carrez : 51,37 m²
Étage : 2e sur 4 (ascenseur)
1 chambre
1 salle d'eau
WC séparés
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Cave privative en sous-sol
1 stationnement extérieur privatif
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Caractéristiques de la résidence :
Résidence construite en 1978
Copropriété de 266 lots
Charges de copropriété : 1 932 euros/an (soit 161 euros/mois)
Pas de procédure en cours
Résidence Les Jardins de l'Argentière - secteur Tourrache
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Confort et équipements :
Chauffage collectif par pompe à chaleur
Eau chaude individuelle (ballon électrique)
Climatisation réversible
Ascenseur
Gardien
Parc arboré
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Performances énergétiques :
DPE : Classe C (122 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 euros et 820 euros (base 2022)
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Prix de vente : 167 000 euros
(Honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Délégation de mandat n°413568 (inter Agence)
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le n° SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 228 lots ().

Charges annuelles : 1932 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

 FREJUS (83600)

Vendu !
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(Important : LIRE)
Terrain vendu sous forme de part sociales en Résidence secondaire UNIQUEMENT, financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
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Domaine Le Pin de la lègue (Ce n'est pas un camping, achat du terrain sous forme de parts) : Très grande parcelle de Terrain plate - sans vis à vis, idéale pour une grande famille
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Pour organiser une visite : 06.52.53.71.67 - Fabien DURAND et Angélique LEVASSEUR 06.50.26.61.33
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**Localisation : Domaine sécurisé du Pin de la Lègue
Situé dans le Domaine privé et sécurisé du Pin de la Lègue, se trouve ce terrain au sein d'un hameau préservé, loin du tumulte de la route principale. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et intimiste avec dans un cadre boisé. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
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**Présentation du domaine : Le Pin de la Lègue : Un cadre de vie exceptionnel
S'étendant sur près de 113 hectares de verdure, ce domaine est un véritable joyau naturel avec ses chênes et pins majestueux. Les 40 km de petites routes serpentant entre ses 41 hameaux facilitent l'accès à chaque zone, chacune équipée d'un mas sanitaire avec douches et commodités. Des sentiers piétonniers sécurisés permettent de circuler librement dans ce domaine paisible.
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**Equipement du domaine : Le domaine propose une multitude d'infrastructures de loisirs, notamment :
10 courts de tennis et padel
Terrains de volley, basket et football
Espaces dédiés à la pétanque et aux boules lyonnaises
Mini-golf
Piscine olympique de 50 mètres, bassin de jeux aquatiques et pataugeoires pour enfants (ouverts en été)
Cinéma en plein air, discothèque, restaurants et garderie
Proximité immédiate d'un centre commercial et de plusieurs restaurants.
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**Description de la parcelle
La parcelle, totalise 504 m², et est parfaite pour une grande famille souhaitant profiter d'un environnement calme, naturel et verdoyant. L'accès se fait par une rampe, bétonné, de faible pente longeant deux restanques bordés de plantes provencales apportant un cachet unique au terrain.
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**Points forts
Cadre naturel , parcelle plate, et beaucoup de place pour stocker, bateau, caravane, camping car.. et ou mise en place d'un jacuzzi ? Parking pour 4 voitures...
Amateur de rénovations ? Ces mobil homes de conception anglaise sont spacieux et confortables et peuvent aisément perdurer.
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**Équipements :
Une avancée de type pergola devant le mobilhome droit, et un porche en bois devant le mobilhome de gauche.
Un robinet exterieur
Un compteur d'eau et d'électricité séparé
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**Options d'installation :
Possibilité d'installer de réinstaller 2 mobil homes neufs ou de les rénover.
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**Charges et services inclus
Charges annuelles : 3543 euros ht (4500 ttc)
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**Informations complémentaires
Type de vente : Cession de 504 parts sociales
Prix : 69 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur
Bien non soumis au DPE (vente de parts sociales)
Mandat 393004
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*A retenir !
Interdiction de résidence principale : Le Domaine du Pin de la Lègue est exclusivement réservé à des résidences secondaires, offrant ainsi un cadre de villégiature unique.
Location saisonnière possible : Les infrastructures à disposition permettent une location saisonnière, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Entretien facile : La parcelle est conçue pour un entretien simple, permettant de profiter pleinement de vos vacances sans contraintes.
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**Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33
Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com
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Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et de mettre en valeur le bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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**Mentions Legales : Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatr
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 FREJUS (83600)

Deja Sous compromis !
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Description sommaire :
Jean-Marc NADAUD et Fabien DURAND vous présentent cet appartement T1 de 23 m², idéalement situé à Fréjus, dans le quartier Einaudi, proche du centre-ville. Cet appartement au rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, sans nuisance, et bénéficie d'une copropriété arborée, bien fréquentée, et facile d'accès. Il dispose également d'un stationnement libre et gratuit à l'extérieur ainsi que d'un accès direct depuis le jardin ou l'entrée de l'immeuble.
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Caractéristiques principales :
- Type : Appartement T1
- Surface totale : 23 m² (dont 20,16 carrez)
- Type de chauffage : Climatisation réversible et radiateur électrique
- Double vitrage aluminium
- Volet roulant.
- Exposition : Nord Ouest, Sans vis-à-vis
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Répartition des surfaces :
- Pièce principale : 20 m²
- Salle d'eau avec bac à douche moderne
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
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Équipements et installations :
- Cuisine équipée avec :
- Évier en inox
- Placards de rangement (haut et bas)
- Machine à laver
- Réfrigérateur
- Hotte aspirante
- Plaque de cuisson 2 feux
- Salle d'eau avec bac à douche moderne
- Grand placard dans la pièce principale
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**Diagnostics et performance énergétique :
DPE : Classe C (193 Kwh/m2/an)
GES: Classe A (5 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 euros et 551 euros
Amiante : Absence
Termite : Absence
Carrez : 20,16 m²
Inondation : Non concerné
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Taxes et Charges de copropriétés :
Nombres de lots d'habitation : 33 lots
Taxes foncières : 585
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**Possibilités :
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique. Il offre la possibilité de profiter d'un cadre calme tout en étant proche des commodités.
Activité commerciales, libérales autorisés.
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**Proximité :
- Accès facile au centre-ville, commerces, écoles et transports
- Quartier Einaudi, sans nuisance
- Copropriété arborée, bien fréquentée
- Accès à l'appartement possible par le rez-de-jardin ou par l'entrée de l'immeuble
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**Prix :
88 000 euros (honoraires charge vendeur)
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**Mentions légales :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez nous contacter :
Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 398535. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1016 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 FREJUS (83600)

Déjà Sous offre acceptée
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Description sommaire :
Appartement entièrement rénové, prêt à vivre
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement T2 de 54,14 m² entièrement rénové en octobre 2024 offre un style contemporain et des prestations soignées.
Pensé pour le confort et la qualité de vie, il propose :
Deux grandes terrasses aménagées, idéales pour recevoir ou se détendre
Climatisation réversible connectée Mitsubishi, pour un confort toute l'année
Une place de parking privative et une cave en sous-sol
Excellente performance énergétique ? DPE B
Finitions haut de gamme, aucun travaux à prévoir
Un bien de standing, parfait pour un couple ou pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et sans compromis, à deux pas de la Base Nature et des commodités.
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Caractéristiques principales :
Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)
Surface totale Carrez : 54,14 m²
Étage : 4ème avec ascenseur
Orientation : Nord
Pièces : 2 principales + possibilités(*)
Grande cave : 8,23 m² en sous-sol
Parking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre
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Répartition des surfaces
-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés
-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse
-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :
*Four Beko
*Plaque de cuisson Beko
*Micro-ondes intégré Beko
*Lave-vaisselle Beko
*Réfrigérateur intégré Candy
*Hotte connectée Beko avec éclairage LED
*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme
*Spots LED pour un éclairage moderne
-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte
-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme
-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré
-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond
-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au sol
et Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante
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Équipements et installations
-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal
-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible
-Double vitrage Normes 2024.
-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone
-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir
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Charges et performance énergétique
DPE : Classe B (109 kWh/m².an)
GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024
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Possibilités :
Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.
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Proximité
Situé à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de Fréjus
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux plages et au centre-ville
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Prix
249 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)
Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)
Mandat n° 385412
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGN
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 873 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 FREJUS (83600)

Sous offre acceptée !
Fréjus - Appartement 2 pièces + Garage - Résidence Le Lagon Bleu - 114 900 euros
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**Description :
Appartement lumineux et rénové dans une résidence avec piscine
Situé dans la résidence prisée Le Lagon Bleu, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable avec piscine, loggia transformable en terrasse et aucun vis-à-vis. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement 2 pièces
Surface : Optimisée avec loggia fermée
Étage : 1 (Rdc surélevé)
Orientation : Ouest
Exposition : Lumineux, sans vis-à-vis
Vendu Libre de toute occupation et NON meublé* sauf : Armoire pont, et lave vaisselle)
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Répartition des surfaces :
Pièce de vie avec cuisine équipé
Chambre indépendante
Salle de bains rénovée
WC indépendant
Loggia fermée pouvant être ouverte ou convertie en terrasse
+ Garage en sous sol.
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**Équipements et installations
Cuisine équipée :
Lave-vaisselle Miele
Plaque 4 feux
Évier inox
Salle de bain neuve :
Cabine de douche
Sèche serviette
Cumulus extra plat
Fenêtres double vitrage
Chauffage individuel (Electrique)
Climatisation (Non)
Espace repas pour 4 personnes
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**Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe D (227Kwh/m²/an)
GES : B ( 7kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410-610 euros
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**Copropriété et Charges
Copropriété de 177 lots dont 76 d'habitation.
Charges mensuelle 110 euros (eau froide incluse)
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**Possibilités
Idéal pour un premier achat
Très bon investissement locatif
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**Proximité etTransports :
Gare de Fréjus et gare routière à quelques minutes
Autoroute A8 à 4 km
Supermarchés, écoles, pharmacie, boulangeries
Bornes de recharge pour véhicules électriques
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**Loisirs :
Cinéma à Frejus, restaurants en centre ville, bureau de poste.
Quatre marchés hebdomadaires
Résidence avec piscine
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**Prix
114 900 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Mandat n° : 394 515
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**Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC Le Chêne Ferré - 44, allée des Cinq Continents 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN : 89, rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 176 lots ().

Charges annuelles : 103 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 FREJUS (83600)

Déjà sous offre acceptée !
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# **APPARTEMENT T4 A VENDRE FRÉJUS PLAGE**
*Plus de photos ou visite virtuelle :* Se rendre sur [www.fabien-durand.fr] (http://www.fabien-durand.fr) ou taper "Fabien Durand Immobilier" sur Google.
-Inter Agences OK
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## **DESCRIPTION SOMMAIRE**
Coup de coeur garanti pour ce T4 traversant, entièrement rénové, de 69,17 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, à seulement 300 m de la plage.
Traversant, orientation Sud, très lumineux
A deux pas de la plage et du centre-ville de Fréjus
Proche commerces, transports et commodités
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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## **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES**
- Type : Appartement T4
- Surface Loi Carrez : 69,17 m²
- Surface au sol totale : 75,68 m²
- Étage : 1er étage (sans ascenseur)
- Exposition : Sud ? traversant
- Année de construction : 1975
- Chambres : 2 (possibilité 3)
- Salle d'eau : Douche à l'italienne, bac extra plat
- WC : Séparé, suspendu (Grohe)
- Extérieur : Terrasse de 6,51 m²
- Stationnement : 1 place de parking privative
- Autres : Cave en sous-sol
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## **RÉPARTITION DES SURFACES**
| Pièce | Surface (m²) |
| Entrée | 4,92 |
| Cuisine | 8,40 |
| Dégagement | 0,90 |
| WC | 1,00 |
| Salle d'eau | 4,20 |
| Chambre 1 | 8,90 |
| Placard ch.1 | 0,80 |
| Chambre 2 | 11,90 |
| Séjour | 26,55 |
| Placard | 1,60 |
| Terrasse | 6,51 |
Surface extérieure (terrasse) : 6,51 m²
Surface Loi Carrez confirmée : 69,17 m²
Surface au sol totale : 75,68 m²
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## **ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS**
- Cuisine aménagée et équipée (Lapeyre, électroménagers Beko : lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes)
- Climatisation réversible récente
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Chauffage individuel électrique
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC suspendu (marque Grohe)
- Connexion internet : fibre optique + 5G
- Installation électrique conforme (aucune anomalie)
- Plomberie refaite à neuf
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## **POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT**
- Création d'une 3e chambre dans le séjour
- Valorisation de la terrasse en coin repas extérieur
- Fort potentiel locatif saisonnier ou longue durée
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## **DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES**
- DPE : Classe B (79 kWh/m²/an) ? N° ADEME : 2583E1250257E
- GES : Classe A (2 kg CO?/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 720 euros (prix moyens 2021-2023)
- Amiante : absence confirmée
- Termites : aucun indice d'infestation
- Plomb / Gaz : absence
- Électricité : conforme (aucune anomalie)
- Risques naturels : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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## **COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES**
- Nombre total de lots : 50
- Lots à usage d'habitation, bureaux ou commerces : 38
- Lots d'habitation : 37
- Lots de stationnement : 12
- Charges mensuelles : 72 euros
- Charges annuelles : 864 euros
- Taxe foncière : environ 1 100 euros
- Autorisation de location saisonnière : Oui
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## **PROXIMITÉ**
- Transports : bus à proximité immédiate, gare à 10 min
- Écoles / crèches : accessibles à pied
- Commerces et restaurants : quartier vivant
- Plage : 300 m à pied
- Accès rapide : autoroute A8 à 10 min
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## **POTENTIEL LOCATIF (SOUS RÉSERVE D'ÉTUDE LOCALE)**
**Location saisonnière :**
- Prix estimé à la nuit : 100 à 130 euros
- Taux d'occupation estimé : 70?85 % (haute saison)
**Location annuelle :**
- Loyer estimé : 950 à 1 050 euros
- Rendement locatif brut estimé : 4 à 5 %
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## **PRIX : 259 000 EUROS**
- Mandat n° : 403001
- Honoraires : charge vendeur
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## **MENTIONS LÉGALES**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 SAINT AYGULF (83370)

< < Déjà sous offre accepté >>
Fabien Durand Immobilier s'investi à vendre votre bien sur Fréjus - Saint Raphael - Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
Email : fa.durand @proprietes-privees .com
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Description sommaire :
Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 de 36 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parc et piscine.
Vue dégagée sans vis-à-vis
A pied des plages et commerces
Proche commodités
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface totale : 36 m² (Loi Carrez : 36 m²)
Étage : 1er sur 4, avec ascenseur
Exposition : Ouest
Année de construction : 2001
Chambres : 1
Salle de bain / Salle d'eau : 1 salle d'eau
WC : Séparé
Extérieur : Terrasse (balcon)
Stationnement : Box en sous-sol (parking privé)
Autres : Parc arboré
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Répartition des surfaces :
Séjour / Cuisine : environ 18 m²
Chambre : environ 10 m² avec placard
Salle d'eau : environ 4 m²
WC séparé : environ 1,5 m²
Terrasse : environ 4 m²
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Équipements et installations :
Cuisine : Kitchenette aménagée
Climatisation : Non
Fenêtres : PVC double vitrage
Chauffage : Électrique individuel
Salle de bain : Moderne avec bac à douche
Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode
Connexion internet : Fibre optique disponible
Autres : Placards intégrés
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Possibilité d'aménagement :
Option 1 : Ajouter une verrière pour créer un espace lumineux
Option 2 : Optimiser la kitchenette en cuisine ouverte plus fonctionnelle
Option 3 : Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
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Diagnostics et Performances énergétiques :
DPE : Classe C : 153 kWh/m².an
GES : Non précisé
Dépenses annuelles estimées (réf. 2021) : entre 510 euros et 740 euros
Amiante : Absence
Termites : Absence
Gaz : Non concerné
Plomb : Non concerné
Risques naturels : Présence consultable sur www.georisques.gouv.fr
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Copropriété, Charges et Taxes :
Nombre de lots : 40
Charges mensuelles : environ 117 euros
Charges annuelles : 1 400 euros
Taxe foncière : à préciser
Autorisation de location saisonnière : Oui
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Proximité :
Transports : Bus et accès facile
Écoles / Crèches : A quelques minutes en voiture
Commerces et restaurants : A proximité immédiate
Plage : A 400 mètres environ
Accès rapide aux axes routiers : A8 à 10 min
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Potentiel Location saisonnière :
Prix estimé à la semaine en haute saison : 500 euros à 700 euros
Taux d'occupation moyen dans la zone : élevé (Saint-Aygulf très recherché l'été)
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Potentiel de Location annuelle :
Loyer mensuel estimé : 700 euros hors charges
Rendement locatif brut estimé : 3,7 % environ
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Prix : 226 000 euros
Mandat originel n° : 679021 Collaboration avec Myriam et Bernard Marino
Délégation de mandat n° : 405132
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie GALIAN : 2 000 000 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www.fabien-durand.fr ou taper "Fabien Durand Immobilier" sur Google.
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

 MONTAUROUX (83440)

Maison spacieuse à Seillans, idéale pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux ou pour louer, gite, airbnb
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Prix : 585 000 euros - Villa de 215 m²(*)sur un terrain arboré de 6250 m²
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Découvrez cette magnifique villa de 215 m² de surface totale dont 185 m² carrez, nichée dans un cadre naturel enchanteur à Seillans, à seulement 1,5 km de la route de Draguignan. Ce bien unique offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à développer une activité de chambres d'hôtes.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 215 m²
Surface Carrez : 185 m²
Terrain : 6250 m² arboré, avec permis VALIDE pour une piscine 8x4
Chambres : 5 grandes chambres avec placards et dressings
Salles de bain : 3 salles de bain, 3 WC + 1 WC indépendant
Séjour : Vaste salon lumineux de 73 m² avec cheminée à insert
Cuisine : Aménagée de 18 m²
Dépendances : Garage de 25 m², écurie de 42 m² (possibilité de transformation en gîte), abri de jardin avec forage neuf de 10 000 litres
Cave souterraine : 15 m²
Toiture refaite en 2023 avec garantie décennale
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Confort et sécurité :
Chauffage mixte : électrique, pompes à chaleur air-air et climatisation
Alarme sur réseau wifi et GSM
Forage récent assurant une autonomie en eau
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Situation géographique idéale :
Proche de Fayence et du lac de Saint-Cassien
A 5 minutes des commerces, écoles, médecin et dentiste
Accès facile aux autoroutes et aux supermarchés
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Environnement extérieur : Profitez d'un grand terrain paysagé, arboré et sans nuisances, avec une vue sur la nature environnante. Un véritable écrin de verdure, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
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DPE :
Classe D (245 kWh/m²/an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3097 euros à 4191 euros
Donnée indicative, ne représentant pas le coût réel de chauffage du propriétaire actuel.
Taxe foncière : 3250 euros/an
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Prix :
585 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 3 78389
Copropriété : Aucune
Charges annuelles : 0 euros
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Sous Compromis !

Bien LIRE SVP : Placement : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin 100 m²
Pour visiter contactez Fabien DURAND, au [0652537167] ou par courriel à [fa.durand@proprietes-privees.com].
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A SAISIR ! Située au sein d'une résidence de tourisme avec de nombreux services, à environ 1 kilomètre des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison en très bon état général bénéficie d'un jardin de 70 m².
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Pas de possibilité de résidence Principale, pas de possibilité de résidence secondaire.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2030.
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**Description : La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage d'une chambre. Une place de stationnement privative complète les prestations. Le loyer minimum garanti par l'exploitant est de 7 947 euros TTC par an, avec la possibilité d'avoir un loyer variable supplémentaire en fonction des résultats d'exploitation. Paiement des loyers trimestriel.
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**Équipements du logement :
Climatisation
Cuisine équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)
Salle de bain avec baignoire (linge de toilette fourni)
TV écran plat
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**Surfaces :
Séjour : 15,87 m²
Chambre : 12,34 m²
Cuisine : 2,01 m²
Salle de bain : 2,14 m²
Wc : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Jardin : 68 m² (Jouissance exclusive)
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**Services de la résidence :
Coin salon/détente
Parking extérieur
Laverie
Piscine extérieure
Restaurant
Résidence écolabellisée "Clef Verte"
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**Services inclus pour les locataires du logement (gratuits) :
Accès à la piscine
Internet Wi-Fi dans les logements
Parking extérieur
Prêt de chaise haute*
Prêt de lit bébé*
Prêt de fer à repasser et planche*
Produits d'accueil
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**Prix : 106 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Mandat 378960
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**A propos de la copropriété :
Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Risque naturels: Présent
DPE : D (221), GES : A (6) - (Effectué le 26/09/24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 396 euros.
Mentions Legales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 167 lots ().
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Maison

 DRAGUIGNAN (83300)

Fabien DURAND, Expert local Réalise votre Estimation en ligne : https: // fabien-durand. fr
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Présentation :
Découvrez cette magnifique villa de 210 m² située sur les hauteurs de Draguignan, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre historique et les montagnes environnantes. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et tranquillité. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
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Localisation :
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des commodités, elle est située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des services essentiels.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 210 m²
Surface du terrain : 941 m², entièrement clôturé et arboré
Nombre de niveaux : 3
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Exposition : Plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Vue : Panoramique sur la ville et les montagnes environnantes
Double terrasse : Une au sud et une au nord, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies
État : Excellent
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Installations et Équipements :
Piscine couverte de 8x4 mètres, équipée d'un dôme rétractable, permettant de profiter des baignades toute l'année
Climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons
Cheminée dans le séjour
Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
Alarme pour une sécurité renforcée
Terrasses spacieuses pour profiter de la vue et des soirées en extérieur
Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible
Cave à vin
Atelier de 17 m²
Salle polyvalente de 42 m², idéale pour un logement indépendant ou une salle de jeux
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Possibilités :
Résidence principale ou résidence secondaire
Division en 3 lots : chaque niveau de 70 m² pouvant être aménagé en logement indépendant (Acces indépendants)
Potentiel locatif de 3 logements à 900 euros par mois, soit un total de 2 700 euros par mois
Gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb : un excellent choix pour un investissement locatif touristique
Idéal pour un professionnel : grâce à son grand sous-sol, parfait pour des activités artisanales ou de stockage
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Proximité :
Centre-ville de Draguignan : à 5 minutes à pied
Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Accès facile aux transports et aux principales routes de la région
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe Énergie : D (189 kWh/m²/an)
Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 2 167 et 2 931 euros
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
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Prix :
462 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 378 093
Copropriété : Aucune
Charges annuelles : 0 euros
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

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Appartement

 FREJUS (83600)

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Fabien DURAND, votre expert immobilier à Fréjus Saint-Raphaël, vous propose une estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
Beau T2 Rénové et Meublé et Libre dans Résidence avec Piscine et Parking - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat.
Entre centre ville et bord de mer.
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Présentation du Bien :
Découvrez ce charmant appartement T2, récemment rénové et meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 étages sans ascenseur, ce bien de 26,08 m² vous séduira par son ambiance moderne et soignée. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée (réfrigérateur, cafetière, 2 plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge, lave vaisselle) et s'ouvre sur un séjour confortable. La chambre de 9 m², dotée d'une literie neuve haut de gamme et d'un grand dressing, offre tout le confort nécessaire. La salle de douche est agrémentée de WC séparés par une cloison. L'ensemble est complété par des murs fraîchement repeints et un sol en carrelage .
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Localisation :
Situé à Fréjus Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement quelques pas du centre-ville, de la gare, et de la Base Nature. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités, tout en vivant dans un cadre paisible.
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Caractéristiques du Bien :
Surface totale : 26,08 m²
Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1 (8 m²)
Exposition : Est
Vue : Dégagée sur les jardins
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Installations et Équipements :
L'appartement est chauffé individuellement par des convecteurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau individuel. La résidence est équipée de fenêtres en PVC, et vous disposerez d'un parking gratuit au pied de l'immeuble. Cette copropriété bien entretenue offre également des prestations de qualité telles qu'une piscine et des courts de tennis ?.
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Résidence :
La résidence, composée de 131 lots, est un havre de paix offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 900 euros par an, incluant l'entretien des espaces communs et des installations.
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Proximités :
Centre-ville : 1 km
Commerces et écoles : A proximité immédiate
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe Énergie : D (220 kWh/m²/an)
Classe GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 669 et 905 euros
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2024
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Prix :
109 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 377072
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 131 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 LES ARCS (83460)

-Sous compromis-
Grand appartement, au Calme !

Découvrez ce grand appartement T4 de 93 m² situé aux Arcs-sur-Argens, offrant des volumes généreux et une décoration soignée et moderne.
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Localisation :
Quartier Prévert
A proximité d'Hyper U Les Arcs-sur-Argens Et de la Gare SNCF
Collège à 2 minutes à pied
Quartier calme, accès facile, aucune nuisance sonore ou visuelle
Position idéale pour accéder à l'A8
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Caractéristiques du Bien :
Etage 1 Accessible par escaliers larges et agréables.
Chambre 1 : 10,5 m², parquet flottant, placard intégré, terrasse n°2 de 3 m²
Chambre 2 : 10 m², parquet flottant, placard intégré
Chambre 3 (parentale) : 11,32 m², placard coulissant, distante des chambres 1 et 2
Séjour : 23 m², lumineux, ouvert sur terrasse principale et séjour donnant sur jardin dégagé sans vis-à-vis
Cuisine : 10,5 m², cuisine aménagée équipée ( hotte, plaque, évier...), nombreux placards hauts et bas, donnant sur la buanderie
Entrée : 5 m²
Couloir desservant les chambres : 8 m²
Buanderie : 3,5 m², espace pour machine à laver, placards
Salle d'eau : 4 m², douche bac plat, seche serviette
WC indépendant
Terrasse Principale : Donnant sur un jardin dégagé sans vis à vis
Fenêtres : en PVC
Plan de répartition des pièces visible dans l'annonce.
Les volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins, les cloisons étant non porteuses.
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Installations et Équipements :
Climatisation dans les chambres et le séjour
Chauffe Eau Neuf
Espace de stockage commun au rez-de-chaussée
Local commun sécurisé à Velo à l'entrée
Place de parking privative (lot n°5) et de nombreuses places visiteurs pour 1 à 2 voitures supplémentaires
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Copropriété :
Date du règlement de la copropriété : 02/09/1981
Nombre total de lots de la copropriété : 41
Lots d'habitation : 21
Lots de stationnements / garages : 20
Copropriété saine, bâti de qualité (maçonnerie), entretenu, façade propre
Copropriété privée, non accessible aux non-résidents
Petite copropriété gérée par le syndic Foncia
Pas de travaux importants à venir

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Charges et Taxes :
Taxe foncière : 1071 euros par an
Charges de copropriété : 83 euros par mois
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DPE :
DPE Classe : B (99 kWh/m²/an)
GES Classe : A (A kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 e et 820 euros
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Prix :
209 500 euros - Honoraires charge Vendeur
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Remarques :
Mandat réf: 372918
Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
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Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 AGAY (83530)

Sous offre acceptée !
Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint-Raphaël
Estimation en ligne : https://fabien-durand.fr
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Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface totale (avec terrasse) de 33m². Situé à Cap Estérel (Agay), il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le golf et une grande terrasse ensoleillée de 9 m².
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Localisation :
Cap Estérel (Agay), Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
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Caractéristiques du Bien :
Orientée Nord Ouest
Surface de l'appartement: 24 m²
Surface de la Terrasse : 9 m².
1 pièce : séjour avec canapé
1 pièce dressing avec fenêtre, pouvant être réaménagée en chambre
Rénové récemment
Vue dégagée sur le golf
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Installations et Équipements :
Cuisine équipée, four, plancha, lave linge, frigo.
Mange Debout avec chaises haute.
Television murale.
Canapé convertible haut de gamme
Mobilier d'extérieur en aluminium de haute qualité
Salle de bain, avec Baignoire, Miroir retro éclairé.
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Résidence :
La résidence de vacances de Cap Esterel est nichée au coeur du massif de l'Esterel, entre Cannes et Saint-Raphaël, et offre une vue panoramique sur la magnifique baie d'Agay. Sur place, vous pourrez profiter d'un parcours de golf, de cinq piscines dont une chauffée, de plusieurs courts de tennis, d'aires de jeux pour enfants, ainsi que d'une navette vers la plage du Dramont. La plage du Pourousset est également accessible à pied. Tous les commerces nécessaires sont à portée de main : supermarché, boutiques, presse, loto, tabac, etc. Vous trouverez également des bars, des restaurants, et une large gamme d'animations pour adultes et enfants. C'est un lieu idéal pour un investissement locatif ou des vacances en famille.
Agay, véritable joyau de la côte, est située dans l'une des plus belles rades, entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette. Cette baie, très abritée, était autrefois prisée des navigateurs, son nom signifiant ?favorable' en grec. Agay offre trois plages de sable fin et une aire aménagée en terrasse avec accès à la mer par les rochers, faisant de ce lieu une porte d'entrée naturelle vers le massif de l'Estérel.
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Charges et Taxes :
Taxe foncière : 510 euros par an
Charges de copropriété : 2 040 euros par an : Les charges comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EDF et EAU chaude et froide de l'appartement.
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DPE Classe : E (260 kWh/m²/an)
GES Classe : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros
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Prix :
159 000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur
Mandat Référence : 374967
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Durand au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.
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Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758
Copropriété de 1200 lots ().
Charges annuelles : 125 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre, pas de SCI.
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Le Pin de la legue : Charmant mobil-home à vendre à Fréjus

Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien-durand . fr et vous invite à découvrir :

Niché dans le domaine verdoyant Le Pin de la Lègue, ce mobil-home en bois isolé offre un cadre de vie paisible et confortable. Sur un terrain de 200 m²plat, découvrez ses 36 m² bien agencés.

Extérieur : Un place de parking gravillonnée, environnement arboré préservant l'intimité, deux terrasses couvertes (4m x 5m et 4m x 4m). A proximité de toutes les commodités, piscine, petanque.

Intérieur : Cuisine entièrement équipée (Four, micro-onde,lave vaisselle, frigo, hotte), salon-séjour lumineux de 15 m², salle de bains séparée, 2 chambres spacieuse avec dressing. 1 chambre double, et une chambre simple.

Opportunité Rare : Actuellement proposé à la vente, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Fréjus. Contactez Fabien et Angelique pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Informations Supplémentaires :

Bien non soumis à l'affichage du DPE
Copropriété : Domaine du Pin de la Lègue, étendu sur 113 hectares
Charges de Copropriété estimées : 1600 euros annuels
Taxe Foncière Estimée: 340 euros
Taxe d'habitation : 600 euros
Objet de la vente : Parts sociales (200 parts sociales)
Prix de vente : 79 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Mobilhome non habité, vide (residence secondaire).
Frais du Domaine mutation (Estimé): 1,814 euros (750 euros + 5,32 euros par part sociale) + frais de nantissement si crédit.
+Frais de mutations aux impôts à prévoir et frais de notaire (1700 euros).
(Accompagnement dans la transaction de A à Z)

Bien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales).
-Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 362727.
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

 CARROS (06510)

Sous Compromis :
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A 22 minutes de l'aéroport : Vivez une expérience de vie idyllique dans cette villa contemporaine d'exception nichée sur les hauteurs entre Gattiere et le vieux village de Carros. Cette propriété offre un havre de paix de 99 m² sur un terrain paysager de 596 m², alliant harmonieusement confort moderne, prestations haut de gamme et un environnement verdoyant. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt et d'une intimité totale sans vis-à-vis.
_ _ _Quartier : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Calme et sérénité : Situé au fond d'une impasse, le quartier pavillonnaire et sécurisé offre un cadre de vie paisible et une qualité de vie exceptionnelle.
-Environnement soigné : Une large allée goudronnée dessert ce quartier bien entretenu et contribue au charme de ce havre de paix.
_ _ _Extérieur : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Laissez-vous charmer par un terrain plat magnifiquement arboré, agrémenté de palmiers, oliviers et citronniers...
-Belle piscine : Profitez de moments de farniente au bord de la piscine de 6x3m
-Terrasse n°1 En bois exotique autour de la piscine. Terrasse n°2 en travertin devant la maison, et longe la villa jusqu'au Salon d'extérieur protégé par une pergola en fer forgée, devant un espace bordé par un gazon artificiel.
-Mur en pierre maçonné autour de la propriété surplombé de Panneau métallique découpés au laser.
_ _ _Annexes : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
-Véritable salle de dégustation de vin de 9 m² : Dédiée à l'art du vin, tempérée à 14°, pour ravir les amateurs de bons crus.
-Local bricolage de 4 m² : Pour organiser vos outils et travaux.
-Carport en métal : Un espace abrité pour protéger vos véhicules du soleil.
_ _ _Équipements extérieurs : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Chargeur de voiture électrique sous le carport 36A (box)
-Four à pizza et BBQ extérieur en travertin.
-Un grand terrain de pétanque pour des moments de détente.
-Une pergola bioclimatique sur la terrasse principale
-Un portail en fer forgé automatique, et des gouttières en aluminium sur mesure sur un toit à double génoise apportent une note d'élégance.
-Automatisation/Domotique : L'éclairage extérieur et l'arrosage automatique garantissent un jardin impeccable. Plusieurs caméras garantissent votre quiétude. -Espace Jaccuzzi .
_ _ _Intérieur : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Décoration épurée : Un intérieur blanc épuré crée une ambiance moderne et lumineuse.
-Havre de paix lumineux : 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage, avec placards intégrés.
-Salle de bain luxueuse : Une salle de bain à l'italienne avec grande vasque.
-Commodités pratiques : Deux WC intégrés carrelés, un à l'étage et rdc.
-Espace de vie convivial : Un grand séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées.
-Cuisine haut de gamme : De marque entièrement équipée de grande marque, hotte connectée, plaque connectée
-Rangements optimisés : Une buanderie-cellier, jouxtent la cuisine
_ _ _DPE Classe : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
B (70 kWh/m²/an) GES Classe : A (2 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros et 620 euros
_ _ _Prix : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
639 000 euros - Honoraires charge Vendeur
Mandat réf: 374141 -Vente garantie 12 mois
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatricule au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 e pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Déja Sous compromis ! Vous recherchez un grand garage à Mandelieu ? Regardez mes autres annonces je propose un second garage de 46 m².
Voir www . fabien - durand . fr
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A Vendre : Garage XXL + cave au Centre-Ville de Mandelieu-la-Napoule

Bail jusqu'au 01/10/24 : Loué 360 euros / Mois

Description :

Spécial investisseur ! Découvrez ce garage XXL de 50,5 m², situé en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, offrant une capacité de stationnement pour entre 3 et 4 voitures, selon leur taille. Ce garage est idéal pour les investisseurs, actuellement loué à 360 euros par mois depuis 2 ans.

Caractéristiques principales :

Superficie : 51 m²
Capacité : 3 à 4 voitures
Loyer mensuel : 360 euros
Sol : Garage carrelé
Électricité : Installation neuve
Cave : Située au fond du garage
Accès : Par porte basculante ou par la porte de la cave
Sécurité et Accès :

Résidence équipée : Dispositifs anti-inondations (barrières, pompes)
Surveillance : 3 gardiens, vidéosurveillance 24/24, plusieurs caméras dans les sous-sols
Accès facile : Face à l'entrée du sous-terrain, idéal pour remorque
Peinture : Garage entièrement peint (peinture façade)
Usage :

Ce garage est idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel en grande quantité. Il convient également pour le stockage de bateaux et de remorques grâce à sa grande superficie et son accès facile.

Informations financières :

Prix de vente : 79 000 euros honoraires d'agence inclus
Contact :

Fabien Durand
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Visite possible sur rendez-vous du lundi au samedi.

Charges de copropriété : 120 euros par an.
Taxe foncière : 40 euros par an.
Taxe d'habitation : 0E
Assurance habitation : 0 euros an Inclus comme dépendance de l'habitat principal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376145 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 1320 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 FREJUS (83600)

Trop tard déjà sous offre !
Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint-Raphaël, réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invite à découvrir :
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Superbe Appartement 3 Pièces au Coeur de Fréjus Centre
--> Localisation : Fréjus centre-ville
--> Appartement :
Superficie : 48 m²
3 pièces, dont 2 chambres, avec 2 balcons.
Intérieur de grande qualité, entièrement rénové.
Cuisine moderne (Ixina, entièrement équipée Lave-vaisselle, grand frigo, cave à vin, full led, électroménager de grande marque) donnant sur séjour, avec une grande fenêtre vue cathédrale.
Salle de bain carrelée avec baignoire, et WC indépendant.
Seconde chambre avec grand dressing.
--> Vue : à l'arrière vue dégagée sur Cathédrale Notre-Dame et Saint-Léonce de Fréjus, et à l'avant, 2 balcons vous permettront de profiter d'un bout d'extérieur.
-->Charges :
Estimation annuelle des coûts d'énergie : Entre 330 et 500 euros
DPE Classe : B (90 kWh/m²/an)
GES Classe : A (2 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 1080 euros/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 500 euros
--> Copropriété : Récemment RÉNOVÉE comprenant 6 lots avec façades refaites à neuf. Charges mensuelles de 35 euros.
-->Équipements inclus : Fibre, Porte d'entrée sécurisée avec Gâche électrique.
Cumulus Thermor extra plat 2023.
Cet appartement représente une opportunité rare dans le centre de Fréjus, offrant confort, qualité et commodités à portée de main. Ne tardez pas à planifier votre visite !
Prix : 169 000 euros (Honoraires Charge Vendeur inclus)
Proposé par Fabien Durand, conseiller immobilier indépendant. Inter Agence OK.
Contact: Fabien Durand Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Site web : www.fabien-durand.fr
Propriétés Privées - La passion de l'immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366027- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
#SaintRaphael #Puget# Studio #Terrasse #Résidence #Standing #Exclusivité #Investisseurs #Investissement #Rentabilité #LMNP #
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Sous offre acceptée : 30/01/24 / Domaine du Pin de la Lègue - Fréjus
Propriété 1: Terrain de 274 m²
Frejus : Le terrain est situé en hauteur dans le hameau d'Erbarie. Niché au sein d'un domaine de 113 hectares , il offre des sentiers sécurisés, des installations sportives variées et un piscine olympique. Parfait pour des vacances relaxantes. Les plus : possibilité de location saisonnière, relai wifi, proximité des commerces et restaurants. Ps Pas de résidence principale. Place de parking à l'entrée de la parcelle
Propriété 2 : Mobil Home avec Veranda + Caravane (43,50 m2)
Un Mobil-home tres bon état de 24m² et veranda de 19,5 m², de type Corvelle avec Terrasse et Annexes. il comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon et un coin repas. Intérieur bien agencé avec salon, cuisine ouverte, chambre double, chambre simple et salle d'eau avec WC.
Bonus : une caravane transformée en chambre d'amis, une véranda équipée avec cuisine.
Devant, vous retrouverez une grande terrasse dallée, et une véranda double vitrage et sa cuisine extérieure équipée. Des rangements astucieux sous le mobil-home et une annexe (caravane) avec une grande chambre et des complètent cet ensemble. Places de parking disponibles devant le mobilhome. Idéal pour des moments de détente.
Copropriété : Domaine du pin de la lègue
Etendu sur 113 hectares :
Charge de Copropriété estimé : 2181 euros
Taxe Foncière : 342 euros
Taxe d'habitation : 649 euros
Objet de la vente : Parts sociales : 274 parts sociales, décomposé pour 54800 euros pour le terrain, et 24660 pour la partie mobilhome.
Prix de vente, 79460 euros Honoraire charge vendeur.
Frais de mutation 750 euros + 5,32 par part : Soit 1457,68 euros
Pas de frais d'entrée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352391- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
# Maisonnette #Camping #Domaine #caravane # chalet # Maison # Saint Raphael #Bagnol en foret # agay # Dramont # Antheor # Saint Aygulf # Appartement # Cabane # Mazet # Puget sur Argens # caravaning #
Copropriété de 2405 lots ().
Charges annuelles : 2181.12 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Localisation : Cette petite copropriété se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville, offrant un cadre à la fois paisible et pratique.
Description générale : Cette copropriété, comprenant 3 appartements, propose des charges très basses (300 euros par an). L'appartement, situé en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'un cabanon privé de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attaché au lot.
Quartier et commodités : Son emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et du centre-ville. La proximité avec les établissements scolaires est très appréciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillité.
Caractéristiques de l'appartement : L'appartement comprend un séjour de 26 m2 avec une cuisine équipée et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 orientée à l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est exposée à l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes séparées, tous deux pourvus de fenêtres pour plus de luminosité, sont également présentes. La luminosité est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, et la connectivité fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle.
Prix : 215 000 euros - Honoraires charge Vendeur
État et entretien : L'appartement est habitable immédiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, donc aucun frais de travaux ne sont à envisager.
Particularités : Il est à noter que le règlement de copropriété interdit les locations saisonnières afin d'assurer la tranquillité des résidents.
Autres détails : Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement en catégorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une émission de gaz à effet de serre "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 690 euros.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce projet, veuillez contacter Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. De plus, cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Il détient une carte professionnelle pour les transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et la gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Les fonds sont détenus dans un compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230), avec une garantie de GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Une assurance responsabilité civile professionnelle est assurée par MMA Entreprise sous le numéro de police 120.137.405. Mandat de référence : 351599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

A vendre à Mandelieu-la-Napoule : Appartement 2 pièces rénové avec 2 terrasses et vue mer
Votre nouveau chez-vous vous attend à Mandelieu-la-Napoule ! Quartier calme et résidentiel Bel Horizon / Albert Camus Proximité des commerces et des transports
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,64 m² entièrement rénové, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins.
Description de l'appartement :
Une entrée spacieuse
Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur 1ère terrasse avec vue mer
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec four, four micro-ondes, frigo, hotte et plaque
Une chambre avec parquet de haute qualité et accès à seconde terrasse avec vue sur le jardin
Une salle de bain avec douche à l'italienne
De nombreux rangements dans tout l'appartement
Une cave de 8 m²
Une place de parking
Éléments techniques :
Situé au 1er étage (sans ascenseur)
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
Deux terrasses pour profiter du soleil et de la vue mer et sur les îles
Lumineux et orienté sud-est
Vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins
DPE Classe : C (136 kw/M2/an) GES Classe : C(28kg/c02/M2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Minimum : 364.00 euros / an, Maximum : 492.00 euros / an
Copropriété :
Pas de gros travaux votés dans la résidence
Résidence surveillée par caméras
Chauffage collectif (inclus dans les charges) et production d'eau chaude
Charges annuelles : 2 000 euros (incluant chauffage et production d'eau chaude)
Nombre de lots : 100
Procédure en cours : Non
Année de construction : 1970
Prix : 210 000 euros charges vendeur
Meubles : Les meubles en grande partie peuvent être inclus (voir sur place)
Taxe foncière : 800 euros
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 364 euros et 492 euros
Contact :
Nom : Fabien DURAND
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Informations légales :
Mandat réf : 358130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 104 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr