Appartement
SAINT-RAPHAEL (83700)Localisation : Cette petite copropriété se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville, offrant un cadre à la fois paisible et pratique.Description générale : Cette copropriété, comprenant 3 appartements, propose des charges très basses (300 euros par an). L'appartement, situé en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'un cabanon privé de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attaché au lot.Quartier et commodités : Son emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et du centre-ville. La proximité avec les établissements scolaires est très appréciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillité.Caractéristiques de l'appartement : L'appartement comprend un séjour de 26 m2 avec une cuisine équipée et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 orientée à l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est exposée à l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes séparées, tous deux pourvus de fenêtres pour plus de luminosité, sont également présentes. La luminosité est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, et la connectivité fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle.Prix : 215 000 euros - Honoraires charge VendeurÉtat et entretien : L'appartement est habitable immédiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, donc aucun frais de travaux ne sont à envisager.Particularités : Il est à noter que le règlement de copropriété interdit les locations saisonnières afin d'assurer la tranquillité des résidents.Autres détails : Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement en catégorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une émission de gaz à effet de serre "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 690 euros.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce projet, veuillez contacter Fabien DURAND au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. De plus, cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Il détient une carte professionnelle pour les transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et la gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Les fonds sont détenus dans un compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230), avec une garantie de GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Une assurance responsabilité civile professionnelle est assurée par MMA Entreprise sous le numéro de police 120.137.405. Mandat de référence : 351599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)A vendre à Mandelieu-la-Napoule : Appartement 2 pièces rénové avec 2 terrasses et vue merVotre nouveau chez-vous vous attend à Mandelieu-la-Napoule ! Quartier calme et résidentiel Bel Horizon / Albert Camus Proximité des commerces et des transportsVenez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,64 m² entièrement rénové, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins.Description de l'appartement :Une entrée spacieuseUn séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur 1ère terrasse avec vue merUne cuisine équipée ouverte sur le séjour avec four, four micro-ondes, frigo, hotte et plaqueUne chambre avec parquet de haute qualité et accès à seconde terrasse avec vue sur le jardinUne salle de bain avec douche à l'italienneDe nombreux rangements dans tout l'appartementUne cave de 8 m²Une place de parkingÉléments techniques :Situé au 1er étage (sans ascenseur)Entièrement rénové avec des matériaux de qualitéDeux terrasses pour profiter du soleil et de la vue mer et sur les îlesLumineux et orienté sud-estVue dégagée sur la mer et les îles de LérinsDPE Classe : C (136 kw/M2/an) GES Classe : C(28kg/c02/M2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Minimum : 364.00 euros / an, Maximum : 492.00 euros / anCopropriété :Pas de gros travaux votés dans la résidenceRésidence surveillée par camérasChauffage collectif (inclus dans les charges) et production d'eau chaudeCharges annuelles : 2 000 euros (incluant chauffage et production d'eau chaude)Nombre de lots : 100Procédure en cours : NonAnnée de construction : 1970Prix : 210 000 euros charges vendeurMeubles : Les meubles en grande partie peuvent être inclus (voir sur place)Taxe foncière : 800 eurosDPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 364 euros et 492 eurosContact :Nom : Fabien DURANDTéléphone : 06 52 53 71 67Email : fa.durand@proprietes-privees.comInformations légales :Mandat réf : 358130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
45 m²
2 p
1 ch